Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Gerard Scholtenstraat 20 B

3035SL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.258

Fotoalbum

Gerard Scholtenstraat 20 B Rotterdam
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een ruimte, licht en luxe! Dit unieke bovenhuis van ca. 182 m², dat zich kenmerkt door de dubbele breedte en veel lichtinval, is iets wat je niet vaak ziet. Geniet van het maximale gevoel van ruimte en luxe. De woning is verdeeld over twee woonlagen, beschikt over drie ruime slaapkamers, een luxe, riante badkamer met jacuzzi én een extra breed balkon op het zuidwesten. Wonen met grandeur Zodra je binnenkomt, voel je het: dit is geen standaard woning. Bij binnenkomst op de eerste verdieping tref je een royale hal met een modern toilet en een ruime slaap- of werkkamer aan de voorzijde, uitgerust met airconditioning. Vervolgens betreed je de spectaculaire living: een riante en lichte leefruimte over de volle breedte met geluidsgeïsoleerde vloer, met aan de achterzijde het zonnige balkon. De luxe open keuken is voorzien van een groot kook- en spoeleiland met hoogwaardige inbouwapparatuur. De slimme indeling maakt het een perfecte plek om te koken, borrelen of gewoon heerlijk te ontspannen. Ruimte en rust boven Via de trap bereik je de tweede etage, waar je drie fijne vertrekken vindt. De royale master bedroom met inloopkast bevindt zich aan de rustige tuinzijde, en aan de voorzijde is nog een ruime tweede slaapkamer. Verder bevindt zich op deze verdieping ook nog een ruim, tweede toilet. Daarnaast is er een praktische was- en opbergruimte. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een dubbel ligbad/jacuzzi, inloopdouche en wastafel. Een absolute eyecatcher. Boven de badkamer is een vliering voor extra bergruimte. Balkon op het zuiden Het balkon, over de volle breedte van de woning, ligt op het zuidwesten en biedt daardoor de hele dag zon. De extra breedte geeft je alle ruimte om meerdere zitjes te creëren, waardoor het aanvoelt als een buitenkamer in de stad. Het Oude Noorden De locatie? Perfect. Om de hoek van het gezellige Pijnackerplein en direct aan de Zwart Janstraat, met haar diverse aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten (1 min loopafstand). In de buurt vind je populaire horecaspots zoals Mw. Meijer, Tosca, Bar Prima en Perron Noord. Elke zaterdag is er de Rotterdamse Oogstmarkt op het Noordplein, en op loopafstand liggen de Zaagmolenkade, Zwaanshals, de Hofbogen en de Rotte – ideaal om te wandelen of te genieten van de stad. De uitvalswegen (A13, A20) zijn super snel bereikbaar, en binnen 5 minuten fietsen ben je bij het Hofplein of op Rotterdam Centraal. Parkeren in de straat is geen probleem, en ook zijn er meer dan genoeg laadpalen aanwezig. Kortom: stedelijk wonen met alle rust, ruimte en comfort van een royaal appartement. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1894 • Woonoppervlakte: ca. 182 m² • Inhoud: ca. 621 m³ • Dubbele breedte voor unieke ruimtebeleving • 3 slaapkamers • Luxe, zeer ruime badkamer met jacuzzi • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Airco voor koelen en verwarmen • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Eigen grond • Actieve en gezonde VvE; bijdrage ca. € 45,- per maand • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Supermarkt en dagelijkse winkels direct om de hoek, ca 1 min lopen • Op 5 minuten fietsafstand van Rotterdam Centraal

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Inhalt
621 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact HR (2006, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, jacuzzi, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3035

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.