Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Gerard Scholtenstraat 20 B

3035SL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.258

Fotogalerij

Gerard Scholtenstraat 20 B Rotterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een ruimte, licht en luxe! Dit unieke bovenhuis van ca. 182 m², dat zich kenmerkt door de dubbele breedte en veel lichtinval, is iets wat je niet vaak ziet. Geniet van het maximale gevoel van ruimte en luxe. De woning is verdeeld over twee woonlagen, beschikt over drie ruime slaapkamers, een luxe, riante badkamer met jacuzzi én een extra breed balkon op het zuidwesten. Wonen met grandeur Zodra je binnenkomt, voel je het: dit is geen standaard woning. Bij binnenkomst op de eerste verdieping tref je een royale hal met een modern toilet en een ruime slaap- of werkkamer aan de voorzijde, uitgerust met airconditioning. Vervolgens betreed je de spectaculaire living: een riante en lichte leefruimte over de volle breedte met geluidsgeïsoleerde vloer, met aan de achterzijde het zonnige balkon. De luxe open keuken is voorzien van een groot kook- en spoeleiland met hoogwaardige inbouwapparatuur. De slimme indeling maakt het een perfecte plek om te koken, borrelen of gewoon heerlijk te ontspannen. Ruimte en rust boven Via de trap bereik je de tweede etage, waar je drie fijne vertrekken vindt. De royale master bedroom met inloopkast bevindt zich aan de rustige tuinzijde, en aan de voorzijde is nog een ruime tweede slaapkamer. Verder bevindt zich op deze verdieping ook nog een ruim, tweede toilet. Daarnaast is er een praktische was- en opbergruimte. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een dubbel ligbad/jacuzzi, inloopdouche en wastafel. Een absolute eyecatcher. Boven de badkamer is een vliering voor extra bergruimte. Balkon op het zuiden Het balkon, over de volle breedte van de woning, ligt op het zuidwesten en biedt daardoor de hele dag zon. De extra breedte geeft je alle ruimte om meerdere zitjes te creëren, waardoor het aanvoelt als een buitenkamer in de stad. Het Oude Noorden De locatie? Perfect. Om de hoek van het gezellige Pijnackerplein en direct aan de Zwart Janstraat, met haar diverse aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten (1 min loopafstand). In de buurt vind je populaire horecaspots zoals Mw. Meijer, Tosca, Bar Prima en Perron Noord. Elke zaterdag is er de Rotterdamse Oogstmarkt op het Noordplein, en op loopafstand liggen de Zaagmolenkade, Zwaanshals, de Hofbogen en de Rotte – ideaal om te wandelen of te genieten van de stad. De uitvalswegen (A13, A20) zijn super snel bereikbaar, en binnen 5 minuten fietsen ben je bij het Hofplein of op Rotterdam Centraal. Parkeren in de straat is geen probleem, en ook zijn er meer dan genoeg laadpalen aanwezig. Kortom: stedelijk wonen met alle rust, ruimte en comfort van een royaal appartement. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1894 • Woonoppervlakte: ca. 182 m² • Inhoud: ca. 621 m³ • Dubbele breedte voor unieke ruimtebeleving • 3 slaapkamers • Luxe, zeer ruime badkamer met jacuzzi • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Airco voor koelen en verwarmen • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Eigen grond • Actieve en gezonde VvE; bijdrage ca. € 45,- per maand • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan op korte termijn • Supermarkt en dagelijkse winkels direct om de hoek, ca 1 min lopen • Op 5 minuten fietsafstand van Rotterdam Centraal

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Inhoud
621 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact HR (2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, jacuzzi, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3035

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.