Direkt zum Inhalt
Logo von Zuidstad Makelaars

Goereesestraat 94 C

3083DL Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.313

Fotoalbum

Goereesestraat 94 C Rotterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WEES ER SNEL BIJ! In-stap-klaar woongenot in deze 4-kamer bovenwoning op de 2e en 3e verdieping met ook nog eens een extra ruimte op de zolderverdieping. Het betreft de Goereesestraat 94-A, een in 2019/2020 geheel gerenoveerde woning met veel lichtinval, twee ruime balkons op het zuidoosten, een L-vormige woonkamer, 3 ruime slaapkamers en een luxe uitgevoerde inbouwkeuken, badkamer en toiletruimte. De woning is geheel voorzien van een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Naar de zolderruimte is er een vaste trap en in de onderbouw bevindt zich een berging. Wat wil je nog meer? De Goereesestraat is een van de mooiste straten van Carnisse en ligt uitstekend ten opzichte van het winkels en openbaar vervoer. De woning ligt direct achter het winkelcentrum Zuidplein met daarbij het bus- en metrostation. Aan het einde van de straat loop je zo het waterrijke Zuiderpark in. In de omgeving vind je allerlei voorzieningen. Zo loop je gemakkelijk naar het nieuwe 50-meter zwembad, is er een uitgebreid aanbod aan kunst en cultuur én tal van leuke restaurantjes en koffietentjes. Via de Maastunnel zit je zo in het centrum van Rotterdam. En een pré; door de realisatie van de Carnisse Poort, is het voor bewoners van Carnisse nog makkelijker om gebruik te maken van alle voorzieningen die Hart van Zuid te bieden heeft! Kom kijken bij deze royale bovenwoning! Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: * Entree via het open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. * Berging in de onderbouw. Eerste verdieping: * Woningentree met trapopgang naar de tweede verdieping.  Tweede verdieping: * Gang voorzien van laminaatvloer en meterkast, trapopgang naar de derde verdieping.  * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, waterfonteintje en half betegelde wanden. * Open inbouwkeuken voorzien van nette inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine en een schouw afzuigkap. * Woonkamer in L-vorm, gelegen aan de voorzijde en voorzien van nette laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. * Ruime slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van nette laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en toegang tot het balkon aan de achterzijde. * Balkon over de gehele breedte van het appartement gelegen op het zuidoosten. Derde verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer, toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de zolderverdieping.  * Slaapkamer II met dakkapel aan de voorzijde voorzien van nette laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. * Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en geheel voorzien van nette betegeling. * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van nette laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en toegang tot balkon aan de achterzijde. * Balkon over de gehele breedte van het appartement gelegen op het zuidoosten. Zolderverdieping: * Open zolderkamer voorzien van nette laminaatvloer, twee Velux dakramen, opstelling van de combiketel en aansluiting voor de wasmachine. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 11 juni 2030. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. De huidige eigenaar heeft een kamerverhuurvergunning tot 3 personen die onder voorwaarden kan worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing, geheel vernieuwd in 2020. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2020). * Het appartement wordt opgeleverd 'as is where is', wat betekent dat de roerende zaken zullen achterblijven.  * VVE: de eigenaar van de Goereesestraat 94-A is tijdelijk vrijgesteld van betaling van de maandelijkse VVE-bijdrage, aangezien de vervanging van de kunststof kozijnen (in 2020) met eigen middelen zijn betaald. Het saldo wat nog resteert was bij start van de verkoop van de woning € 12.534,70. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 83 m² * Overige inpandige ruimte ca. 7 m² * Externe bergruimte va. ca. 5 m²  * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 12 m² * Inhoud ca. 293 m³ Bijdrage V.v.E.         : ca. € 156,08 per maand, maar op dit moment vrijgesteld van betaling (zie eerdere aantekening) Bouwjaar woning     : 1939 Oplevering              : Kan spoedig

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
293 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3083

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.