Residents
608.495
Last year: 2025
Goereesestraat 94 C
3083DL Rotterdam • Zuid-Holland
Sold
€ 275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 282.350
Purchase price /m²: € 3.313
Photo Gallery
Description
WEES ER SNEL BIJ! In-stap-klaar woongenot in deze 4-kamer bovenwoning op de 2e en 3e verdieping met ook nog eens een extra ruimte op de zolderverdieping. Het betreft de Goereesestraat 94-A, een in 2019/2020 geheel gerenoveerde woning met veel lichtinval, twee ruime balkons op het zuidoosten, een L-vormige woonkamer, 3 ruime slaapkamers en een luxe uitgevoerde inbouwkeuken, badkamer en toiletruimte. De woning is geheel voorzien van een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Naar de zolderruimte is er een vaste trap en in de onderbouw bevindt zich een berging. Wat wil je nog meer? De Goereesestraat is een van de mooiste straten van Carnisse en ligt uitstekend ten opzichte van het winkels en openbaar vervoer. De woning ligt direct achter het winkelcentrum Zuidplein met daarbij het bus- en metrostation. Aan het einde van de straat loop je zo het waterrijke Zuiderpark in. In de omgeving vind je allerlei voorzieningen. Zo loop je gemakkelijk naar het nieuwe 50-meter zwembad, is er een uitgebreid aanbod aan kunst en cultuur én tal van leuke restaurantjes en koffietentjes. Via de Maastunnel zit je zo in het centrum van Rotterdam. En een pré; door de realisatie van de Carnisse Poort, is het voor bewoners van Carnisse nog makkelijker om gebruik te maken van alle voorzieningen die Hart van Zuid te bieden heeft! Kom kijken bij deze royale bovenwoning! Van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling: * Entree via het open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping. * Berging in de onderbouw. Eerste verdieping: * Woningentree met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: * Gang voorzien van laminaatvloer en meterkast, trapopgang naar de derde verdieping. * Toiletruimte voorzien van wandtoilet, waterfonteintje en half betegelde wanden. * Open inbouwkeuken voorzien van nette inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasmachine en een schouw afzuigkap. * Woonkamer in L-vorm, gelegen aan de voorzijde en voorzien van nette laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. * Ruime slaapkamer I aan de achterzijde, voorzien van nette laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en toegang tot het balkon aan de achterzijde. * Balkon over de gehele breedte van het appartement gelegen op het zuidoosten. Derde verdieping: * Overloop voorzien van laminaatvloer, toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de zolderverdieping. * Slaapkamer II met dakkapel aan de voorzijde voorzien van nette laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. * Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en geheel voorzien van nette betegeling. * Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van nette laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en toegang tot balkon aan de achterzijde. * Balkon over de gehele breedte van het appartement gelegen op het zuidoosten. Zolderverdieping: * Open zolderkamer voorzien van nette laminaatvloer, twee Velux dakramen, opstelling van de combiketel en aansluiting voor de wasmachine. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 11 juni 2030. * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. De huidige eigenaar heeft een kamerverhuurvergunning tot 3 personen die onder voorwaarden kan worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing, geheel vernieuwd in 2020. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2020). * Het appartement wordt opgeleverd 'as is where is', wat betekent dat de roerende zaken zullen achterblijven. * VVE: de eigenaar van de Goereesestraat 94-A is tijdelijk vrijgesteld van betaling van de maandelijkse VVE-bijdrage, aangezien de vervanging van de kunststof kozijnen (in 2020) met eigen middelen zijn betaald. Het saldo wat nog resteert was bij start van de verkoop van de woning € 12.534,70. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 83 m² * Overige inpandige ruimte ca. 7 m² * Externe bergruimte va. ca. 5 m² * Gebouw gebonden buitenruimte ca. 12 m² * Inhoud ca. 293 m³ Bijdrage V.v.E. : ca. € 156,08 per maand, maar op dit moment vrijgesteld van betaling (zie eerdere aantekening) Bouwjaar woning : 1939 Oplevering : Kan spoedig
Mortgage berekenen
€ 275.000
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 282.350
2,78%
Yearly
%
€ 13.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 275.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
- Located on
- 3e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 83 m²
- Content
- 293 m³
- Other enclosed space
- 7 m²
- Building bound outdoor space
- 12 m²
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1939
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Salvage
- Box
- Parking
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 21-07-2025
- Sale date
- 20-09-2025
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Bosland 11 A
3063EL Rotterdam
€ 865.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 206 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prins Frederikplein 643
3071KS Rotterdam
€ 575.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sint-Agathastraat 45 E
3037SC Rotterdam
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Riebeekstraat 12 B
3072VW Rotterdam
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Adrianastraat 41
3014XC Rotterdam
€ 355.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Adriaen van der Doeslaan 255
3054EC Rotterdam
€ 300.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Scheveningsestraat 10 D
3032RG Rotterdam
€ 275.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 49 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Sidelingeplein 134
3043GT Rotterdam
€ 235.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
