Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Gordelweg 207 A 03
3038GL Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 4.714
Fotoalbum
Beschreibung
BLIJDORP| DUBBELE BOVENWONING | RIANT DAKTERRAS | CA. 105 M2 | ENERGIELABEL C | BERGING Wow een unieke kans is deze prachtige en mooi onderhouden dubbele bovenwoning gelegen op een gezellige plek aan de rand van de sfeervolle wijk Blijdorp. Met een ruime living, 4 slaapkamers en een prachtig dakterras met zicht op de skyline van Rotterdam is deze prachtige en goed onderhouden woning precies wat jij zoekt! De woning is perfect ingedeeld en heeft een vijftal(!) kamers, wat een ruimte en sfeer! De ruime kamers en royale dakterras, waar je de gehele dag kan genieten van zon met een waanzinnig uitzicht maken dit een zeer aantrekkelijke woning! Blijdorp is geliefd en kenmerkt zich door de vele mooie woningen, sfeervolle lanen, parken en niet te vergeten de centrale ligging. Het is er erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A16) en het openbaar vervoer (Rotterdam Centraal goed bereikbaar). Er bevinden zich diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Horeca zijn op loopafstand gelegen zoals Bistrot-Bar Frère, wandel je iets verder kom je bij ontbijt hotspot Sajoer en het Statencafé. En doordat de Blijdorp grenst aan het Centrum van Rotterdam, is het hart van de stad op slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. Kortom: een woning met (buiten)ruimte en comfort op een toplocatie. Hier wil je wonen! Indeling Begane grond: Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de eerste verdieping met toegang tot het appartement. Vanaf de begane grond heb je toegang tot de ruime berging in de onderbouw. Tweede verdieping: Entree, ruime hal en toegang tot alle vertrekken. Via de openslaande deuren kom je in de lichte en riante living met aangrenzend de open keuken. Wat een fijne ruimte is dit! Aan de voorzijde een fraaie ruimte met een zitgedeelte. Leuk zicht op de Gordelweg en door de goede dubbele beglazing zit je hier heerlijk rustig. De tussenruimte is perfect voor een royale eettafel. Hier kan je eindeloos dineren en borrelen met familie of vrienden. De aangrenzende open keuken met eiland maakt het contact met je gasten tijdens borrels of diners perfect. Deze keuken heeft alles te bieden wat je zoekt! De keuken is van een ruim formaat en is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser, twee combi-ovens, spoelbak en gas kookplaat. Fijn aan deze keuken is je zitruimte aan het eiland. Ideaal om de dag te starten met een kop koffie, of na werk de avond te starten met een glas wijn. Terug naar de hal. Hier heb je toegang tot de fraaie kamer aan de achterzijde. Een goede ruimte welke te gebruiken is als thuiswerkplek. Aan de voorzijde eenzelfde kamer welke ook voor diverse doeleinden te gebruiken is. Diverse spullen zijn hier ideaal op te bergen en buiten het zicht van de living. Dit geeft een luxe gevoel en net de extra ruimte waar je zo naar verlangt bij het wonen in de stad. In de hal kan je tevens het moderne toilet vinden en de meterkast met moderne groepenkast is ook bereikbaar vanuit de hal. Halve vierde verdieping: Via de eigen trap vanaf de leef verdieping bereik je de ruime slaapverdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken, inclusief het dakterras. De royale slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde. Deze ruimte geeft je alle rust en ruimte voor een perfect nachtrust! Een mooi detail zijn de fraaie inbouwkasten met verlichting. Een echte chique toevoeging aan deze kamer. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de overloop. Ideaal in te delen als (kinder)kamer of walk in closet. Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne en fraai betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en modern toilet. Tot slot heb je vanuit de hal toegang tot bergkast in de hal, in gebruik als wasruimte en hier hangt ook de cv-ketel (Remeha Avanta, 2015). Via de overloop is het dakterras bereikbaar middels een vaste trap en modern dakluik. Dit dakterras biedt je alles wat je zoekt! Van de dag starten met een kop koffie of in het weekend ontbijten met op de achtergrond het geluid van de stad die ontwaakt. Lekker zonnen, borrelen of BBQ’en is hier ook mogelijk! Dit terras is goed ingedeeld en biedt het allemaal. Hier heb je de gehele dag zon en in de avonden een waanzinnig uitzicht op een verlichte skyline tijdens een van de mooie ‘Goldenhours’. De gehele woning is voorzien van nette wand- en vloerafwerking. Afmetingen: Voor de indeling zie onze plattegrond. Er is een meetrapport aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1935; - Voorzien van dubbele beglazing; - Woonoppervlakte circa 105 m2; - Zonnig en ruim dakterras (hele dag zon); - Royale berging in de onderbouw; - Inhoud circa 347 m3; - Eigen grond; - Energielabel C; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, bouwjaar 2015; - Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van ca. 190,- euro; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg; Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 105 m²
- Inhalt
- 347 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 21 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-06-2025
- Verkaufsdatum
- 22-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Vollenhovenstraat 3 224
3016BE Rotterdam
€ 350.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Marius Richtersstraat 33
3059TH Rotterdam
€ 680.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 338 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Passiebloem 28
3068AK Rotterdam
€ 475.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rozenlaan 50 B
3051LT Rotterdam
€ 380.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Parallelweg 115
3072KP Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 86 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Noorderhavenkade 31 A 03
3039RE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Adrianalaan 287
3053ZE Rotterdam
€ 760.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 169 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hoofdlaan 39
3051XE Rotterdam
€ 665.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
