Jump to content
Logo of Aan de Maas Makelaardij

Gordelweg 207 A 03

3038GL Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.714

Photo Gallery

Gordelweg 207 A 03 Rotterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

BLIJDORP| DUBBELE BOVENWONING | RIANT DAKTERRAS | CA. 105 M2 | ENERGIELABEL C | BERGING Wow een unieke kans is deze prachtige en mooi onderhouden dubbele bovenwoning gelegen op een gezellige plek aan de rand van de sfeervolle wijk Blijdorp. Met een ruime living, 4 slaapkamers en een prachtig dakterras met zicht op de skyline van Rotterdam is deze prachtige en goed onderhouden woning precies wat jij zoekt! De woning is perfect ingedeeld en heeft een vijftal(!) kamers, wat een ruimte en sfeer! De ruime kamers en royale dakterras, waar je de gehele dag kan genieten van zon met een waanzinnig uitzicht maken dit een zeer aantrekkelijke woning! Blijdorp is geliefd en kenmerkt zich door de vele mooie woningen, sfeervolle lanen, parken en niet te vergeten de centrale ligging. Het is er erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A16) en het openbaar vervoer (Rotterdam Centraal goed bereikbaar). Er bevinden zich diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Horeca zijn op loopafstand gelegen zoals Bistrot-Bar Frère, wandel je iets verder kom je bij ontbijt hotspot Sajoer en het Statencafé. En doordat de Blijdorp grenst aan het Centrum van Rotterdam, is het hart van de stad op slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. Kortom: een woning met (buiten)ruimte en comfort op een toplocatie. Hier wil je wonen! Indeling Begane grond: Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de eerste verdieping met toegang tot het appartement. Vanaf de begane grond heb je toegang tot de ruime berging in de onderbouw. Tweede verdieping: Entree, ruime hal en toegang tot alle vertrekken. Via de openslaande deuren kom je in de lichte en riante living met aangrenzend de open keuken. Wat een fijne ruimte is dit! Aan de voorzijde een fraaie ruimte met een zitgedeelte. Leuk zicht op de Gordelweg en door de goede dubbele beglazing zit je hier heerlijk rustig. De tussenruimte is perfect voor een royale eettafel. Hier kan je eindeloos dineren en borrelen met familie of vrienden. De aangrenzende open keuken met eiland maakt het contact met je gasten tijdens borrels of diners perfect. Deze keuken heeft alles te bieden wat je zoekt! De keuken is van een ruim formaat en is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser, twee combi-ovens, spoelbak en gas kookplaat. Fijn aan deze keuken is je zitruimte aan het eiland. Ideaal om de dag te starten met een kop koffie, of na werk de avond te starten met een glas wijn. Terug naar de hal. Hier heb je toegang tot de fraaie kamer aan de achterzijde. Een goede ruimte welke te gebruiken is als thuiswerkplek. Aan de voorzijde eenzelfde kamer welke ook voor diverse doeleinden te gebruiken is. Diverse spullen zijn hier ideaal op te bergen en buiten het zicht van de living. Dit geeft een luxe gevoel en net de extra ruimte waar je zo naar verlangt bij het wonen in de stad. In de hal kan je tevens het moderne toilet vinden en de meterkast met moderne groepenkast is ook bereikbaar vanuit de hal. Halve vierde verdieping: Via de eigen trap vanaf de leef verdieping bereik je de ruime slaapverdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken, inclusief het dakterras. De royale slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde. Deze ruimte geeft je alle rust en ruimte voor een perfect nachtrust! Een mooi detail zijn de fraaie inbouwkasten met verlichting. Een echte chique toevoeging aan deze kamer. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de overloop. Ideaal in te delen als (kinder)kamer of walk in closet. Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne en fraai betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en modern toilet. Tot slot heb je vanuit de hal toegang tot bergkast in de hal, in gebruik als wasruimte en hier hangt ook de cv-ketel (Remeha Avanta, 2015). Via de overloop is het dakterras bereikbaar middels een vaste trap en modern dakluik. Dit dakterras biedt je alles wat je zoekt! Van de dag starten met een kop koffie of in het weekend ontbijten met op de achtergrond het geluid van de stad die ontwaakt. Lekker zonnen, borrelen of BBQ’en is hier ook mogelijk! Dit terras is goed ingedeeld en biedt het allemaal. Hier heb je de gehele dag zon en in de avonden een waanzinnig uitzicht op een verlichte skyline tijdens een van de mooie ‘Goldenhours’. De gehele woning is voorzien van nette wand- en vloerafwerking. Afmetingen: Voor de indeling zie onze plattegrond. Er is een meetrapport aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1935; - Voorzien van dubbele beglazing; - Woonoppervlakte circa 105 m2; - Zonnig en ruim dakterras (hele dag zon); - Royale berging in de onderbouw; - Inhoud circa 347 m3; - Eigen grond; - Energielabel C; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, bouwjaar 2015; - Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van ca. 190,- euro; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg; Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
347 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-06-2025
Sale date
22-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3038

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.