Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Gordelweg 207 A 03
3038GL Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 506.750
Precio de compra /m²: € 4.714
Galería de fotos
Descripción
BLIJDORP| DUBBELE BOVENWONING | RIANT DAKTERRAS | CA. 105 M2 | ENERGIELABEL C | BERGING Wow een unieke kans is deze prachtige en mooi onderhouden dubbele bovenwoning gelegen op een gezellige plek aan de rand van de sfeervolle wijk Blijdorp. Met een ruime living, 4 slaapkamers en een prachtig dakterras met zicht op de skyline van Rotterdam is deze prachtige en goed onderhouden woning precies wat jij zoekt! De woning is perfect ingedeeld en heeft een vijftal(!) kamers, wat een ruimte en sfeer! De ruime kamers en royale dakterras, waar je de gehele dag kan genieten van zon met een waanzinnig uitzicht maken dit een zeer aantrekkelijke woning! Blijdorp is geliefd en kenmerkt zich door de vele mooie woningen, sfeervolle lanen, parken en niet te vergeten de centrale ligging. Het is er erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A16) en het openbaar vervoer (Rotterdam Centraal goed bereikbaar). Er bevinden zich diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Horeca zijn op loopafstand gelegen zoals Bistrot-Bar Frère, wandel je iets verder kom je bij ontbijt hotspot Sajoer en het Statencafé. En doordat de Blijdorp grenst aan het Centrum van Rotterdam, is het hart van de stad op slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. Kortom: een woning met (buiten)ruimte en comfort op een toplocatie. Hier wil je wonen! Indeling Begane grond: Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je op de eerste verdieping met toegang tot het appartement. Vanaf de begane grond heb je toegang tot de ruime berging in de onderbouw. Tweede verdieping: Entree, ruime hal en toegang tot alle vertrekken. Via de openslaande deuren kom je in de lichte en riante living met aangrenzend de open keuken. Wat een fijne ruimte is dit! Aan de voorzijde een fraaie ruimte met een zitgedeelte. Leuk zicht op de Gordelweg en door de goede dubbele beglazing zit je hier heerlijk rustig. De tussenruimte is perfect voor een royale eettafel. Hier kan je eindeloos dineren en borrelen met familie of vrienden. De aangrenzende open keuken met eiland maakt het contact met je gasten tijdens borrels of diners perfect. Deze keuken heeft alles te bieden wat je zoekt! De keuken is van een ruim formaat en is voorzien van divers inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, vaatwasser, twee combi-ovens, spoelbak en gas kookplaat. Fijn aan deze keuken is je zitruimte aan het eiland. Ideaal om de dag te starten met een kop koffie, of na werk de avond te starten met een glas wijn. Terug naar de hal. Hier heb je toegang tot de fraaie kamer aan de achterzijde. Een goede ruimte welke te gebruiken is als thuiswerkplek. Aan de voorzijde eenzelfde kamer welke ook voor diverse doeleinden te gebruiken is. Diverse spullen zijn hier ideaal op te bergen en buiten het zicht van de living. Dit geeft een luxe gevoel en net de extra ruimte waar je zo naar verlangt bij het wonen in de stad. In de hal kan je tevens het moderne toilet vinden en de meterkast met moderne groepenkast is ook bereikbaar vanuit de hal. Halve vierde verdieping: Via de eigen trap vanaf de leef verdieping bereik je de ruime slaapverdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken, inclusief het dakterras. De royale slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde. Deze ruimte geeft je alle rust en ruimte voor een perfect nachtrust! Een mooi detail zijn de fraaie inbouwkasten met verlichting. Een echte chique toevoeging aan deze kamer. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de overloop. Ideaal in te delen als (kinder)kamer of walk in closet. Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne en fraai betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en modern toilet. Tot slot heb je vanuit de hal toegang tot bergkast in de hal, in gebruik als wasruimte en hier hangt ook de cv-ketel (Remeha Avanta, 2015). Via de overloop is het dakterras bereikbaar middels een vaste trap en modern dakluik. Dit dakterras biedt je alles wat je zoekt! Van de dag starten met een kop koffie of in het weekend ontbijten met op de achtergrond het geluid van de stad die ontwaakt. Lekker zonnen, borrelen of BBQ’en is hier ook mogelijk! Dit terras is goed ingedeeld en biedt het allemaal. Hier heb je de gehele dag zon en in de avonden een waanzinnig uitzicht op een verlichte skyline tijdens een van de mooie ‘Goldenhours’. De gehele woning is voorzien van nette wand- en vloerafwerking. Afmetingen: Voor de indeling zie onze plattegrond. Er is een meetrapport aanwezig. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1935; - Voorzien van dubbele beglazing; - Woonoppervlakte circa 105 m2; - Zonnig en ruim dakterras (hele dag zon); - Royale berging in de onderbouw; - Inhoud circa 347 m3; - Eigen grond; - Energielabel C; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, bouwjaar 2015; - Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van ca. 190,- euro; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg; Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Hipoteca berekenen
€ 495.000
Coste del comprador (estimado): € 11.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750
3,04%
Anualmente
%
€ 24.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 105 m²
- Contenido
- 347 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 21 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1935
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-06-2025
- Fecha de venta
- 22-08-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
IJsclubstraat 19 A 03
3061GR Rotterdam
€ 235.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 41 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kruisplein
3012CC Rotterdam
€ 1.800 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Staalstraat 13
3072AR Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Admiraliteitskade 75 S
3063EE Rotterdam
€ 2.900 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ruigenhoek
3085EN Rotterdam
€ 864 p/m
€ 14/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hoevestraat 24 B
3033GC Rotterdam
€ 625.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Cannemanstraat 93
3042EX Rotterdam
€ 390.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Coolhaven 230 B
3024AN Rotterdam
€ 325.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
