Direkt zum Inhalt
Logo von Blijdorp Makelaardij

Gordelweg 65 A

3037AH Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 5.436

Fotoalbum

Gordelweg 65 A Rotterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de eerste verdieping van een verzorgd complex bevindt zich dit fraaie en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement. De woning combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort en beschikt over een balkon op het zuiden. Dankzij de behouden klassieke voor-, tussen- en achterkamerindeling biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden om de ruimtes geheel naar eigen wens in te richten. Geweldige ligging in de geliefde wijk Liskwartier! Hoe fijn is het om de deur uit te stappen en een kop koffie te kunnen drinken bij de meest hippe koffiecafés in de buurt. Ook voor een gezellige lunch of diner is ruime keus! De buurt staat bekend om zijn groene omgeving, gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. U woont hier vlakbij winkels, scholen en restaurants en het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer of de fiets (5 minuten fietsafstand). Treinstation Rotterdam Noord is op 5 minuten loopafstand. Kortom, het stadse leven is binnen handbereik! Daarnaast zijn zowel de snelweg (A13) als Rotterdam-Noord en Rotterdam Centraal station in de buurt, wat zorgt voor een perfecte combinatie van rust en stadse gemakken. Indeling Bij binnenkomst via het open portiek bereikt u de eigen voordeur op de eerste verdieping. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de woonkamer met tussenkamer, slaapkamer, keuken, het toilet en diverse praktische bergkasten, waaronder een vaste kast en de meterkast. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds, waardoor direct een verzorgde en eigentijdse sfeer ontstaat. De originele indeling met voor-, tussen- en achterkamer is behouden gebleven, wat zorgt voor veel flexibiliteit. Of u nu kiest voor een aparte eetkamer, een thuiswerkplek, studeerkamer of logeerkamer: hier zijn volop mogelijkheden. De royale woonkamer aan de voorzijde geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht richting de Gordelweg en het Noorderkanaal. De originele natuurstenen schouw vormt een sfeervol detail dat bijdraagt aan het karakter van de woning. Via de authentieke ensuite bereikt u de tussenkamer, die momenteel in gebruik is als eetkamer. Deze ruimte leent zich echter ook uitstekend als werk-, studie- of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken, uitgevoerd met een spoelbak, kookplaat, RVS-afzuigkap en voldoende opbergruimte in de witte boven- en onderkasten. Het donkere werkblad met RVS-afwerking zorgt voor een stijlvol contrast. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon op het zuiden. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over grote raampartijen, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt. De strak gestucte afwerking geeft de ruimte een rustige uitstraling. Daarnaast is er een grote ingebouwde kledingkast aanwezig, die subtiel is mee geschilderd in de kleur van de wand en daardoor prachtig opgaat in het geheel. Via een praktische schuifdeur bereikt u vanuit de slaapkamer de moderne badkamer. Deze is uitgevoerd met grote witte wandtegels en een stijlvolle Portugese tegelvloer, wat zorgt voor een eigentijdse en luxe uitstraling. De badkamer beschikt verder over een wastafelmeubel en een comfortabele douchehoek met glazen douchewand. Kortom: een sfeervol, instapklaar appartement met karakter, veel licht, diverse indelingsmogelijkheden en een balkon. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een aantrekkelijke locatie. Afmetingen Balkon ca. 1 m² Totale woonoppervlakte ca. 55 m² Bijzonderheden Erfpachtrecht volledig afgekocht (vergelijkbaar met volle eigendom), bouwjaar 1937, verwarming en warm water middels cv-ketel, veel lichtinval, authentieke details, actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage VvE ca. €78.-. Oplevering in overleg. Heeft u interesse om dit fantastische 3-kamerappartement met balkon op het zuiden te bezichtigen? U bent welkom voor een bezichtiging! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

3,02%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
185 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3037

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.