Jump to content
Logo of Blijdorp Makelaardij

Gordelweg 65 A

3037AH Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 5.436

Photo Gallery

Gordelweg 65 A Rotterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Op de eerste verdieping van een verzorgd complex bevindt zich dit fraaie en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement. De woning combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort en beschikt over een balkon op het zuiden. Dankzij de behouden klassieke voor-, tussen- en achterkamerindeling biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden om de ruimtes geheel naar eigen wens in te richten. Geweldige ligging in de geliefde wijk Liskwartier! Hoe fijn is het om de deur uit te stappen en een kop koffie te kunnen drinken bij de meest hippe koffiecafés in de buurt. Ook voor een gezellige lunch of diner is ruime keus! De buurt staat bekend om zijn groene omgeving, gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. U woont hier vlakbij winkels, scholen en restaurants en het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer of de fiets (5 minuten fietsafstand). Treinstation Rotterdam Noord is op 5 minuten loopafstand. Kortom, het stadse leven is binnen handbereik! Daarnaast zijn zowel de snelweg (A13) als Rotterdam-Noord en Rotterdam Centraal station in de buurt, wat zorgt voor een perfecte combinatie van rust en stadse gemakken. Indeling Bij binnenkomst via het open portiek bereikt u de eigen voordeur op de eerste verdieping. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de woonkamer met tussenkamer, slaapkamer, keuken, het toilet en diverse praktische bergkasten, waaronder een vaste kast en de meterkast. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds, waardoor direct een verzorgde en eigentijdse sfeer ontstaat. De originele indeling met voor-, tussen- en achterkamer is behouden gebleven, wat zorgt voor veel flexibiliteit. Of u nu kiest voor een aparte eetkamer, een thuiswerkplek, studeerkamer of logeerkamer: hier zijn volop mogelijkheden. De royale woonkamer aan de voorzijde geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht richting de Gordelweg en het Noorderkanaal. De originele natuurstenen schouw vormt een sfeervol detail dat bijdraagt aan het karakter van de woning. Via de authentieke ensuite bereikt u de tussenkamer, die momenteel in gebruik is als eetkamer. Deze ruimte leent zich echter ook uitstekend als werk-, studie- of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken, uitgevoerd met een spoelbak, kookplaat, RVS-afzuigkap en voldoende opbergruimte in de witte boven- en onderkasten. Het donkere werkblad met RVS-afwerking zorgt voor een stijlvol contrast. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon op het zuiden. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over grote raampartijen, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt. De strak gestucte afwerking geeft de ruimte een rustige uitstraling. Daarnaast is er een grote ingebouwde kledingkast aanwezig, die subtiel is mee geschilderd in de kleur van de wand en daardoor prachtig opgaat in het geheel. Via een praktische schuifdeur bereikt u vanuit de slaapkamer de moderne badkamer. Deze is uitgevoerd met grote witte wandtegels en een stijlvolle Portugese tegelvloer, wat zorgt voor een eigentijdse en luxe uitstraling. De badkamer beschikt verder over een wastafelmeubel en een comfortabele douchehoek met glazen douchewand. Kortom: een sfeervol, instapklaar appartement met karakter, veel licht, diverse indelingsmogelijkheden en een balkon. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een aantrekkelijke locatie. Afmetingen Balkon ca. 1 m² Totale woonoppervlakte ca. 55 m² Bijzonderheden Erfpachtrecht volledig afgekocht (vergelijkbaar met volle eigendom), bouwjaar 1937, verwarming en warm water middels cv-ketel, veel lichtinval, authentieke details, actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage VvE ca. €78.-. Oplevering in overleg. Heeft u interesse om dit fantastische 3-kamerappartement met balkon op het zuiden te bezichtigen? U bent welkom voor een bezichtiging! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

3,02%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Content
185 m³
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3037

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.