Direct naar de inhoud
Logo van Blijdorp Makelaardij

Gordelweg 65 A

3037AH Rotterdam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 5.436

Fotogalerij

Gordelweg 65 A Rotterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de eerste verdieping van een verzorgd complex bevindt zich dit fraaie en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement. De woning combineert karakteristieke elementen met modern wooncomfort en beschikt over een balkon op het zuiden. Dankzij de behouden klassieke voor-, tussen- en achterkamerindeling biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden om de ruimtes geheel naar eigen wens in te richten. Geweldige ligging in de geliefde wijk Liskwartier! Hoe fijn is het om de deur uit te stappen en een kop koffie te kunnen drinken bij de meest hippe koffiecafés in de buurt. Ook voor een gezellige lunch of diner is ruime keus! De buurt staat bekend om zijn groene omgeving, gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. U woont hier vlakbij winkels, scholen en restaurants en het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer of de fiets (5 minuten fietsafstand). Treinstation Rotterdam Noord is op 5 minuten loopafstand. Kortom, het stadse leven is binnen handbereik! Daarnaast zijn zowel de snelweg (A13) als Rotterdam-Noord en Rotterdam Centraal station in de buurt, wat zorgt voor een perfecte combinatie van rust en stadse gemakken. Indeling Bij binnenkomst via het open portiek bereikt u de eigen voordeur op de eerste verdieping. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de woonkamer met tussenkamer, slaapkamer, keuken, het toilet en diverse praktische bergkasten, waaronder een vaste kast en de meterkast. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie houtlook laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds, waardoor direct een verzorgde en eigentijdse sfeer ontstaat. De originele indeling met voor-, tussen- en achterkamer is behouden gebleven, wat zorgt voor veel flexibiliteit. Of u nu kiest voor een aparte eetkamer, een thuiswerkplek, studeerkamer of logeerkamer: hier zijn volop mogelijkheden. De royale woonkamer aan de voorzijde geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt een prettig uitzicht richting de Gordelweg en het Noorderkanaal. De originele natuurstenen schouw vormt een sfeervol detail dat bijdraagt aan het karakter van de woning. Via de authentieke ensuite bereikt u de tussenkamer, die momenteel in gebruik is als eetkamer. Deze ruimte leent zich echter ook uitstekend als werk-, studie- of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken, uitgevoerd met een spoelbak, kookplaat, RVS-afzuigkap en voldoende opbergruimte in de witte boven- en onderkasten. Het donkere werkblad met RVS-afwerking zorgt voor een stijlvol contrast. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon op het zuiden. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over grote raampartijen, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt. De strak gestucte afwerking geeft de ruimte een rustige uitstraling. Daarnaast is er een grote ingebouwde kledingkast aanwezig, die subtiel is mee geschilderd in de kleur van de wand en daardoor prachtig opgaat in het geheel. Via een praktische schuifdeur bereikt u vanuit de slaapkamer de moderne badkamer. Deze is uitgevoerd met grote witte wandtegels en een stijlvolle Portugese tegelvloer, wat zorgt voor een eigentijdse en luxe uitstraling. De badkamer beschikt verder over een wastafelmeubel en een comfortabele douchehoek met glazen douchewand. Kortom: een sfeervol, instapklaar appartement met karakter, veel licht, diverse indelingsmogelijkheden en een balkon. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een aantrekkelijke locatie. Afmetingen Balkon ca. 1 m² Totale woonoppervlakte ca. 55 m² Bijzonderheden Erfpachtrecht volledig afgekocht (vergelijkbaar met volle eigendom), bouwjaar 1937, verwarming en warm water middels cv-ketel, veel lichtinval, authentieke details, actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage VvE ca. €78.-. Oplevering in overleg. Heeft u interesse om dit fantastische 3-kamerappartement met balkon op het zuiden te bezichtigen? U bent welkom voor een bezichtiging! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
185 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3037

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.