Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Grondherendijk 19 B
3082DD Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 2.883
Fotoalbum
Beschreibung
Stijlvol dubbel bovenhuis met twee keukens, 4 slaapkamers, sauna en zonnig balkon op het westen! Aan de Grondherendijk 19 B in Rotterdam vind je dit verrassend ruime dubbele bovenhuis van circa 137 m² waar sfeer, comfort en veelzijdigheid mooi samenkomen. Verdeeld over twee woonlagen, met vier slaapkamers, twee keukenopstellingen, meerdere airco’s, een sauna en een sfeervol balkon, biedt dit huis volop mogelijkheden voor een ieder die op zoek zijn naar nét wat extra ruimte en luxe. De karakteristieke uitstraling van het pand uit 1930 is gecombineerd met een moderne afwerking, waardoor je hier direct een warm thuisgevoel ervaart. Door de jaren heen is het appartement op veel punten vernieuwd. In 2010 zijn onder andere de keuken, badkamer, het toilet, de elektra, kozijnen, vloeren en wanden aangepakt. Daarnaast is in januari 2026 nog een nieuwe Remeha CV-ketel geplaatst. RUIME LIVING MET KARAKTER EN LICHT De eerste woonlaag staat volledig in het teken van comfortabel wonen. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van het huis en voelt dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker heerlijk licht en ruim aan. De hoge plafonds en sierlijsten zorgen voor extra sfeer, terwijl de moderne afwerking het geheel een eigentijdse uitstraling geeft. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, waardoor dit echt een plek is waar je graag samenkomt met vrienden of familie. Aan de achterzijde ligt de keuken in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur en veel werkruimte. De rustige kleurstellingen en moderne afwerking sluiten mooi aan bij de rest van het interieur. Vanuit de keuken is er prettig zicht richting de loggia en achterzijde van het huis. De aanwezige airconditioning uit 2022 zorgt hier bovendien voor extra comfort tijdens warme dagen. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast nog een extra kamer met ingebouwde kast. Ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of hobbyruimte. TWEEDE WOONLAAG MET WELLNESS EN EXTRA MOGELIJKHEDEN De bovenste verdieping voelt bijna als een zelfstandig appartement binnen het huis. Hier bevinden zich nog drie slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer met vaste kastruimte, airconditioning en als absolute blikvanger een eigen sauna uit 2025. In combinatie met de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel ontstaat hier een echt wellnessgevoel. De multifunctionele ruimte aan de achterzijde maakt deze verdieping extra bijzonder. Dankzij het maatwerk wandmeubel, de tweede keukenopstelling uit 2025 en de openslaande deur naar het balkon zijn de mogelijkheden hier eindeloos. Gebruik deze ruimte als tweede woonkamer, luxe werkruimte, atelier, gastenverblijf of plek voor oudere kinderen die graag wat meer zelfstandigheid willen. Het balkon is sfeervol ingericht en biedt genoeg ruimte voor een loungeset en barbecue. Een fijne plek om rustig van de middagzon te genieten of juist lange zomeravonden buiten door te brengen. De dakbedekking van het balkon is in 2021 vernieuwd. COMFORTABEL WONEN ZONDER GROOT KLUSWERK Wat direct opvalt aan dit huis is hoe verzorgd en compleet het aanvoelt. Door de combinatie van moderne afwerking, maatwerkoplossingen en warme materialen heeft het appartement een luxe maar tegelijkertijd huiselijke uitstraling gekregen. De verschillende vaste kasten zorgen daarnaast voor veel praktische bergruimte. Ook de aanwezige airco’s op meerdere verdiepingen dragen bij aan het wooncomfort. Dankzij de slimme indeling en de extra voorzieningen is dit een huis dat zich uitstekend leent voor verschillende woonwensen, zonder dat daar nog grote verbouwingen voor nodig zijn. WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE IN CHARLOIS De Grondherendijk ligt in het karakteristieke Oud-Charlois, een wijk die de laatste jaren steeds populairder is geworden vanwege de combinatie van sfeer, ruimte en de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Rotterdam. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, waardoor je snel in het stadscentrum of op Rotterdam Zuid bent. Daarnaast liggen uitvalswegen richting de A15 en A16 op korte afstand. Charlois staat bekend om de mix van karakteristieke bebouwing, creatieve hotspots en het groeiende aanbod aan gezellige horeca. Ook wandel je vanuit hier eenvoudig richting het Zuiderpark of de Maashaven. Hierdoor woon je hier rustig, maar met alle levendigheid van de stad dichtbij. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte van circa 137m² - Energielabel C - 4 slaapkamers - Royale woonkamer met veel lichtinval - Sauna geplaats in 2025 - Meerdere airco-units - Het gehele dak vernieuwd in 2026, Dakbedekking balkon vernieuwd in 2021, Kozijnen en elektra vernieuwd in 2010 - Verwarming en warm water via Cv-ketel Remeha 2025 - VvE is in oprichting (de VvE bijdrage is een indicatie) - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 137 m²
- Inhalt
- 466 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Polderlaan 3 A 02
3074MA Rotterdam
€ 215.000 k.k.
€ 4.479/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Weena 183
3013AL Rotterdam
€ 625.000 k.k.
€ 5.734/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mijnsherenplein 19 A
3081CP Rotterdam
€ 275.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tongelaarweg 40
3077TE Rotterdam
€ 425.000 k.k.
€ 3.602/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 134 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Weena 5
3013CA Rotterdam
€ 2.925 p/m
€ 32/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Leeuweriklaan 36
3055EC Rotterdam
€ 775.000 k.k.
€ 6.055/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Philips Willemstraat 41 B
3051PM Rotterdam
€ 625.000 k.k.
€ 5.388/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eendrachtsweg 33 B
3012LC Rotterdam
€ 550.000 k.k.
€ 7.143/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
