Direkt zum Inhalt
Logo von NDK Vastgoedmanagement B.V

Grote Visserijstraat 55 A BE

3026CC Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 260.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 267.050

Kaufpreis /m²: € 5.416

Fotoalbum

Grote Visserijstraat 55 A BE Rotterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN 2-KAMERAPPARTEMENT MET A+ LABEL *FOR ENGLISH SEE BELOW\* OMSCHRIJVING Op een toplocatie in Rotterdam ligt dit volledig gerenoveerde 2-kamerappartement. De woning is van top tot teen vernieuwd en verduurzaamd, met een nieuwe keuken en badkamer, hoogwaardige afwerking en energielabel A+. Een instapklaar appartement waar u direct kunt intrekken! HET APPARTEMENT Het appartement is onlangs van top tot teen gerenoveerd! Zo is er een moderne keuken en een luxe badkamer geplaatst en zijn alle wanden en plafonds strak gestukt en geschilderd en de afgewerkt met stijlvol laminaat. De woning is geïsoleerd naar Label A+. Ook is de woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en verdere issolatie maatregelen. De woning is hierdoor energiezuinig en onderhoudsvriendelijk. De entree is gerenoveerd en netjes gestoffeerd, waardoor het geheel direct een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. De woning valt op door de grote hoeveelheid daglicht en de hoge plafonds, die samen zorgen voor een ruimtelijk en comfortabel gevoel. De slaapkamer is opvallend licht en royaal van formaat. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met een 4-pits gasfornuis en vaatwasser. De badkamer beschikt over een ruime douchecabine, een nette wastafel en een toilet. Bij de renovatie is gekozen voor hoogwaardige merken zoals Villeroy & Boch en Grohe, wat de luxe uitstraling van de woning extra benadrukt. In de kast tussen de badkamer en de keuken, is de aansluiting voor de wasmachine en droger, deze kunnen ideaal hier worden geplaatst, zodat het geluid wordt geminimaliseerd. Het balkon ligt op het westen, waardoor je ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Bovendien is het er rustig zitten en heb je geen last van directe inkijk van de overburen, wat de plek extra prettig maakt. LOCATIE Het appartement is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar. Het centrum van Rotterdam bereik je in slechts 9 minuten met de fiets of tram en metrostation Delfshaven ligt op slechts 3 minuten lopen. De buurt biedt een gevarieerd aanbod aan gezellige restaurants, eetgelegenheden en winkels. Op het nabijgelegen Visserijplein vindt twee keer per week een levendige markt plaats. Voor ontspanning zijn er diverse parken in de buurt en het historische Delfshaven ligt op loopafstand, ideaal voor een rustige wandeling. SAMENGEVAT Een sfeervol, instapklaar appartement met hoogwaardige afwerking, veel lichtinval, comfortabele ruimtes en een balkon op het westen. Ideaal gelegen nabij het centrum, openbaar vervoer en alle voorzieningen. GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar: 1924 - Gebruiksoppervlakte wonen: 48 m² - Balkon op het westen - Energielabel: A + - Volledig voorzien van dubbel glas - VvE-bijdrage: € 45,- per maand - Nieuwe groepenkast - Gedeelde nutsvoorziening (Verwarming middels gedeelde cv-ketel en hybride warmtepomp) Oplevering mogelijk op korte termijn Niet bewonersclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing. MODERN 1-BEDROOM APARTMENT NEAR ROTTERDAM CITY CENTER *\*Description This fully renovated 1-bedroom apartment is situated in a prime location in Rotterdam. The property has been completely modernized and made energy-efficient, featuring a brand-new kitchen and bathroom, high-quality finishes, and an energy label A+. A move-in ready home where you can settle in right away! THE APARTMENT The apartment has been fully renovated from top to bottom. It now boasts a modern kitchen and a luxurious bathroom, with all walls and ceilings freshly plastered and painted. The exterior walls have been insulated and finished with stylish laminate flooring. The house also features new uPVC window frames with HR++ glass and additional insulation measures. This makes the house energy-efficient and low-maintenance. The entrance has been renovated and neatly furnished, giving the whole building a well-maintained and inviting impression. The home stands out for its abundance of natural light and high ceilings, creating a spacious and comfortable atmosphere. The bedroom is strikingly bright and generously sized. The modern kitchen comes fully equipped with a 4-burner gas stove and dishwasher. The bathroom includes a large shower, a sleek washbasin, and a toilet. High-quality brands such as Villeroy & Boch and Grohe have been used, further enhancing the luxurious look and feel of the property. Conveniently located between the kitchen and bathroom is a utility closet with connections for a washing machine and dryer—an ideal setup to minimize noise. The balcony faces west, allowing you to enjoy the evening sun. It also offers plenty of privacy with no direct view from neighboring buildings, making it a particularly pleasant spot to relax. LOCATION The apartment enjoys a central location with excellent accessibility. Rotterdam city center can be reached in just 9 minutes by bike or tram, while Delfshaven metro station is only a 3-minute walk away. The neighborhood offers a wide variety of restaurants, eateries, and shops. Twice a week, a lively market takes place at the nearby Visserijplein. Several parks are within walking distance for relaxation, and the historic Delfshaven area is just around the corner—perfect for a leisurely stroll. IN SUMMARY A stylish, move-in ready apartment with high-quality finishes, abundant natural light, comfortable living spaces, and a west-facing balcony. Ideally located near the city center, public transport, and all amenities. KEY FEATURES · Year built: 1924 · Living area: 48 m² · West-facing balcony · Energy label: A+ · Fully double-glazed · Monthly HOA contribution: €45 · New electrical panel · Shared utilities (heating via shared central boiler and hybrid heat pump) · Quick delivery possible Non-occupancy clause and age clause apply.

Hypothek berekenen

€ 260.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.050

2 % Übertragungssteuer (€ 5.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 267.050

2,78%

Jährlich

%

€ 13.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 260.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (bel-etage)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
172 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3026

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.