Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Grote Visserijstraat 55 A BE
3026CC Rotterdam • Zuid-Holland
Vendido
€ 260.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 267.050
Precio de compra /m²: € 5.416
Galería de fotos
Descripción
MODERN 2-KAMERAPPARTEMENT MET A+ LABEL *FOR ENGLISH SEE BELOW\* OMSCHRIJVING Op een toplocatie in Rotterdam ligt dit volledig gerenoveerde 2-kamerappartement. De woning is van top tot teen vernieuwd en verduurzaamd, met een nieuwe keuken en badkamer, hoogwaardige afwerking en energielabel A+. Een instapklaar appartement waar u direct kunt intrekken! HET APPARTEMENT Het appartement is onlangs van top tot teen gerenoveerd! Zo is er een moderne keuken en een luxe badkamer geplaatst en zijn alle wanden en plafonds strak gestukt en geschilderd en de afgewerkt met stijlvol laminaat. De woning is geïsoleerd naar Label A+. Ook is de woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en verdere issolatie maatregelen. De woning is hierdoor energiezuinig en onderhoudsvriendelijk. De entree is gerenoveerd en netjes gestoffeerd, waardoor het geheel direct een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. De woning valt op door de grote hoeveelheid daglicht en de hoge plafonds, die samen zorgen voor een ruimtelijk en comfortabel gevoel. De slaapkamer is opvallend licht en royaal van formaat. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met een 4-pits gasfornuis en vaatwasser. De badkamer beschikt over een ruime douchecabine, een nette wastafel en een toilet. Bij de renovatie is gekozen voor hoogwaardige merken zoals Villeroy & Boch en Grohe, wat de luxe uitstraling van de woning extra benadrukt. In de kast tussen de badkamer en de keuken, is de aansluiting voor de wasmachine en droger, deze kunnen ideaal hier worden geplaatst, zodat het geluid wordt geminimaliseerd. Het balkon ligt op het westen, waardoor je ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Bovendien is het er rustig zitten en heb je geen last van directe inkijk van de overburen, wat de plek extra prettig maakt. LOCATIE Het appartement is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar. Het centrum van Rotterdam bereik je in slechts 9 minuten met de fiets of tram en metrostation Delfshaven ligt op slechts 3 minuten lopen. De buurt biedt een gevarieerd aanbod aan gezellige restaurants, eetgelegenheden en winkels. Op het nabijgelegen Visserijplein vindt twee keer per week een levendige markt plaats. Voor ontspanning zijn er diverse parken in de buurt en het historische Delfshaven ligt op loopafstand, ideaal voor een rustige wandeling. SAMENGEVAT Een sfeervol, instapklaar appartement met hoogwaardige afwerking, veel lichtinval, comfortabele ruimtes en een balkon op het westen. Ideaal gelegen nabij het centrum, openbaar vervoer en alle voorzieningen. GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar: 1924 - Gebruiksoppervlakte wonen: 48 m² - Balkon op het westen - Energielabel: A + - Volledig voorzien van dubbel glas - VvE-bijdrage: € 45,- per maand - Nieuwe groepenkast - Gedeelde nutsvoorziening (Verwarming middels gedeelde cv-ketel en hybride warmtepomp) Oplevering mogelijk op korte termijn Niet bewonersclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing. MODERN 1-BEDROOM APARTMENT NEAR ROTTERDAM CITY CENTER *\*Description This fully renovated 1-bedroom apartment is situated in a prime location in Rotterdam. The property has been completely modernized and made energy-efficient, featuring a brand-new kitchen and bathroom, high-quality finishes, and an energy label A+. A move-in ready home where you can settle in right away! THE APARTMENT The apartment has been fully renovated from top to bottom. It now boasts a modern kitchen and a luxurious bathroom, with all walls and ceilings freshly plastered and painted. The exterior walls have been insulated and finished with stylish laminate flooring. The house also features new uPVC window frames with HR++ glass and additional insulation measures. This makes the house energy-efficient and low-maintenance. The entrance has been renovated and neatly furnished, giving the whole building a well-maintained and inviting impression. The home stands out for its abundance of natural light and high ceilings, creating a spacious and comfortable atmosphere. The bedroom is strikingly bright and generously sized. The modern kitchen comes fully equipped with a 4-burner gas stove and dishwasher. The bathroom includes a large shower, a sleek washbasin, and a toilet. High-quality brands such as Villeroy & Boch and Grohe have been used, further enhancing the luxurious look and feel of the property. Conveniently located between the kitchen and bathroom is a utility closet with connections for a washing machine and dryer—an ideal setup to minimize noise. The balcony faces west, allowing you to enjoy the evening sun. It also offers plenty of privacy with no direct view from neighboring buildings, making it a particularly pleasant spot to relax. LOCATION The apartment enjoys a central location with excellent accessibility. Rotterdam city center can be reached in just 9 minutes by bike or tram, while Delfshaven metro station is only a 3-minute walk away. The neighborhood offers a wide variety of restaurants, eateries, and shops. Twice a week, a lively market takes place at the nearby Visserijplein. Several parks are within walking distance for relaxation, and the historic Delfshaven area is just around the corner—perfect for a leisurely stroll. IN SUMMARY A stylish, move-in ready apartment with high-quality finishes, abundant natural light, comfortable living spaces, and a west-facing balcony. Ideally located near the city center, public transport, and all amenities. KEY FEATURES · Year built: 1924 · Living area: 48 m² · West-facing balcony · Energy label: A+ · Fully double-glazed · Monthly HOA contribution: €45 · New electrical panel · Shared utilities (heating via shared central boiler and hybrid heat pump) · Quick delivery possible Non-occupancy clause and age clause apply.
Hipoteca berekenen
€ 260.000
Coste del comprador (estimado): € 7.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 267.050
2,78%
Anualmente
%
€ 13.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 260.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, tussenverdieping (bel-etage)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 48 m²
- Contenido
- 172 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1924
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-09-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Características adicionales
- Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Berkelselaan 181
3037PD Rotterdam
€ 475.000 k.k.
€ 5.337/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Langegeer 24
3075JK Rotterdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.211/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
West-Kruiskade 31 B 01
3014AK Rotterdam
€ 389.000 k.k.
€ 4.631/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Noorderhavenkade 149 C
3039RR Rotterdam
€ 369.000 k.k.
€ 5.055/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kleiweg 309
3051XR Rotterdam
€ 350.000 k.k.
€ 3.933/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Treubstraat 20 A
3038XZ Rotterdam
€ 290.000 k.k.
€ 5.918/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Teldersweg 233
3052TH Rotterdam
€ 300.000 k.k.
€ 4.918/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mansdalestraat 92
3067JT Rotterdam
€ 299.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
