Aller directement au contenu
Logo de NDK Vastgoedmanagement B.V

Grote Visserijstraat 55 A BE

3026CC Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 260.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 267.050

Prix d'achat /m²: € 5.416

Galerie de photos

Grote Visserijstraat 55 A BE Rotterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN 2-KAMERAPPARTEMENT MET A+ LABEL *FOR ENGLISH SEE BELOW\* OMSCHRIJVING Op een toplocatie in Rotterdam ligt dit volledig gerenoveerde 2-kamerappartement. De woning is van top tot teen vernieuwd en verduurzaamd, met een nieuwe keuken en badkamer, hoogwaardige afwerking en energielabel A+. Een instapklaar appartement waar u direct kunt intrekken! HET APPARTEMENT Het appartement is onlangs van top tot teen gerenoveerd! Zo is er een moderne keuken en een luxe badkamer geplaatst en zijn alle wanden en plafonds strak gestukt en geschilderd en de afgewerkt met stijlvol laminaat. De woning is geïsoleerd naar Label A+. Ook is de woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en verdere issolatie maatregelen. De woning is hierdoor energiezuinig en onderhoudsvriendelijk. De entree is gerenoveerd en netjes gestoffeerd, waardoor het geheel direct een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. De woning valt op door de grote hoeveelheid daglicht en de hoge plafonds, die samen zorgen voor een ruimtelijk en comfortabel gevoel. De slaapkamer is opvallend licht en royaal van formaat. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met een 4-pits gasfornuis en vaatwasser. De badkamer beschikt over een ruime douchecabine, een nette wastafel en een toilet. Bij de renovatie is gekozen voor hoogwaardige merken zoals Villeroy & Boch en Grohe, wat de luxe uitstraling van de woning extra benadrukt. In de kast tussen de badkamer en de keuken, is de aansluiting voor de wasmachine en droger, deze kunnen ideaal hier worden geplaatst, zodat het geluid wordt geminimaliseerd. Het balkon ligt op het westen, waardoor je ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Bovendien is het er rustig zitten en heb je geen last van directe inkijk van de overburen, wat de plek extra prettig maakt. LOCATIE Het appartement is centraal gelegen en uitstekend bereikbaar. Het centrum van Rotterdam bereik je in slechts 9 minuten met de fiets of tram en metrostation Delfshaven ligt op slechts 3 minuten lopen. De buurt biedt een gevarieerd aanbod aan gezellige restaurants, eetgelegenheden en winkels. Op het nabijgelegen Visserijplein vindt twee keer per week een levendige markt plaats. Voor ontspanning zijn er diverse parken in de buurt en het historische Delfshaven ligt op loopafstand, ideaal voor een rustige wandeling. SAMENGEVAT Een sfeervol, instapklaar appartement met hoogwaardige afwerking, veel lichtinval, comfortabele ruimtes en een balkon op het westen. Ideaal gelegen nabij het centrum, openbaar vervoer en alle voorzieningen. GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar: 1924 - Gebruiksoppervlakte wonen: 48 m² - Balkon op het westen - Energielabel: A + - Volledig voorzien van dubbel glas - VvE-bijdrage: € 45,- per maand - Nieuwe groepenkast - Gedeelde nutsvoorziening (Verwarming middels gedeelde cv-ketel en hybride warmtepomp) Oplevering mogelijk op korte termijn Niet bewonersclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing. MODERN 1-BEDROOM APARTMENT NEAR ROTTERDAM CITY CENTER *\*Description This fully renovated 1-bedroom apartment is situated in a prime location in Rotterdam. The property has been completely modernized and made energy-efficient, featuring a brand-new kitchen and bathroom, high-quality finishes, and an energy label A+. A move-in ready home where you can settle in right away! THE APARTMENT The apartment has been fully renovated from top to bottom. It now boasts a modern kitchen and a luxurious bathroom, with all walls and ceilings freshly plastered and painted. The exterior walls have been insulated and finished with stylish laminate flooring. The house also features new uPVC window frames with HR++ glass and additional insulation measures. This makes the house energy-efficient and low-maintenance. The entrance has been renovated and neatly furnished, giving the whole building a well-maintained and inviting impression. The home stands out for its abundance of natural light and high ceilings, creating a spacious and comfortable atmosphere. The bedroom is strikingly bright and generously sized. The modern kitchen comes fully equipped with a 4-burner gas stove and dishwasher. The bathroom includes a large shower, a sleek washbasin, and a toilet. High-quality brands such as Villeroy & Boch and Grohe have been used, further enhancing the luxurious look and feel of the property. Conveniently located between the kitchen and bathroom is a utility closet with connections for a washing machine and dryer—an ideal setup to minimize noise. The balcony faces west, allowing you to enjoy the evening sun. It also offers plenty of privacy with no direct view from neighboring buildings, making it a particularly pleasant spot to relax. LOCATION The apartment enjoys a central location with excellent accessibility. Rotterdam city center can be reached in just 9 minutes by bike or tram, while Delfshaven metro station is only a 3-minute walk away. The neighborhood offers a wide variety of restaurants, eateries, and shops. Twice a week, a lively market takes place at the nearby Visserijplein. Several parks are within walking distance for relaxation, and the historic Delfshaven area is just around the corner—perfect for a leisurely stroll. IN SUMMARY A stylish, move-in ready apartment with high-quality finishes, abundant natural light, comfortable living spaces, and a west-facing balcony. Ideally located near the city center, public transport, and all amenities. KEY FEATURES · Year built: 1924 · Living area: 48 m² · West-facing balcony · Energy label: A+ · Fully double-glazed · Monthly HOA contribution: €45 · New electrical panel · Shared utilities (heating via shared central boiler and hybrid heat pump) · Quick delivery possible Non-occupancy clause and age clause apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 260.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 267.050

2,78%

Annuellement

%

€ 13.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 260.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (bel-etage)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
172 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3026

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.