Direkt zum Inhalt
Logo von Riva Makelaars B.V.

Halfrond 72

3071PP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.677

Fotoalbum

Halfrond 72 Rotterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Algemene informatie Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, op korte fietsafstand van het centrum, biedt dit fijne 3-kamerappartement met een zonnig balkon als geheel een panoramisch uitzicht over het luxe Entrepot jachthaven. Met twee comfortabele slaapkamers, een ruime woonkamer en de mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats, is deze woning helemaal compleet. Het appartement ligt gelegen aan de rand van Kop van Zuid - Entrepot. Dit gebied staat bekend om zijn stedelijke karakter, gecombineerd met relatief veel rust en ruimte. Het biedt een prettig woonklimaat met goede voorzieningen op loopafstand. Direct aan de Entrepothaven geniet je van de levendige omgeving met luxe jachten en het karakteristieke Entrepotgebouw. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je nauwelijks ver. Binnen enkele minuten lopen bereik je supermarkten, buurtwinkels en diverse horecagelegenheden. Daarnaast biedt de Kop van Zuid zelf een rijk aanbod aan cultuur en horeca. Het iconische Nieuwe Luxor Theater ligt op loopafstand en staat bekend om zijn grote musicals, voorstellingen en concerten. Ook op en rond de Wilhelminapier vind je diverse restaurants uit verschillende keukens, van casual tot fine dining. Met theaters, filmhuizen, restaurants en cafés allemaal op korte afstand, vormt de Kop van Zuid een levendige en inspirerende omgeving waar altijd iets te beleven valt. Ook openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, tramhaltes en metro-aansluitingen liggen dichtbij, en station Rotterdam Blaak bevindt zich op fietsafstand. Hierdoor zijn zowel het centrum als de rest van de stad snel bereikbaar. Via de Erasmusbrug of de Maasboulevard rijd je in korte tijd naar de belangrijkste uitvalswegen van Rotterdam. De ring A15, A16 en A20 zijn vanaf hier snel te bereiken, waardoor je eenvoudig richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag of Breda reist. Derde verdieping Bij binnenkomst op de derde verdieping stap je de hal binnen, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De ruime woonkamer met open keuken heeft een fijne, lichte sfeer en biedt een prachtig uitzicht over de haven. Hier zie je ’s ochtends de zon opkomen en geniet je van het levendige maar rustgevende karakter van het water. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon. Via de hal bereik je de hoofdslaapkamer, de tweede slaapkamer, de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en het separate toilet met fonteintje. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van dagelijkse spullen. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 50 m2 - Keuken: ca. 8 m2 - Slaapkamer I: ca. 11 m2 - Slaapkamer II: ca. 8 m2 - Badkamer: ca. 4 m2 - Balkon: ca. 5 m2 Overig - Bouwjaar 1995 - Gebruiksoppervlakte ca. 92 m2 - Energielabel A - Verwarming middels CV - Maandelijkse VvE bijdrage € 225,- - Balkon op het zuiden - Gezamenlijk fietsenstalling - Parkeerplaats verplichte afname ad € 30.000,- De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 08-02-2093)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
24-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.