Jump to content
Logo of Riva Makelaars B.V.

Halfrond 72

3071PP Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 4.677

Photo Gallery

Halfrond 72 Rotterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Algemene informatie Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, op korte fietsafstand van het centrum, biedt dit fijne 3-kamerappartement met een zonnig balkon als geheel een panoramisch uitzicht over het luxe Entrepot jachthaven. Met twee comfortabele slaapkamers, een ruime woonkamer en de mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats, is deze woning helemaal compleet. Het appartement ligt gelegen aan de rand van Kop van Zuid - Entrepot. Dit gebied staat bekend om zijn stedelijke karakter, gecombineerd met relatief veel rust en ruimte. Het biedt een prettig woonklimaat met goede voorzieningen op loopafstand. Direct aan de Entrepothaven geniet je van de levendige omgeving met luxe jachten en het karakteristieke Entrepotgebouw. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je nauwelijks ver. Binnen enkele minuten lopen bereik je supermarkten, buurtwinkels en diverse horecagelegenheden. Daarnaast biedt de Kop van Zuid zelf een rijk aanbod aan cultuur en horeca. Het iconische Nieuwe Luxor Theater ligt op loopafstand en staat bekend om zijn grote musicals, voorstellingen en concerten. Ook op en rond de Wilhelminapier vind je diverse restaurants uit verschillende keukens, van casual tot fine dining. Met theaters, filmhuizen, restaurants en cafés allemaal op korte afstand, vormt de Kop van Zuid een levendige en inspirerende omgeving waar altijd iets te beleven valt. Ook openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, tramhaltes en metro-aansluitingen liggen dichtbij, en station Rotterdam Blaak bevindt zich op fietsafstand. Hierdoor zijn zowel het centrum als de rest van de stad snel bereikbaar. Via de Erasmusbrug of de Maasboulevard rijd je in korte tijd naar de belangrijkste uitvalswegen van Rotterdam. De ring A15, A16 en A20 zijn vanaf hier snel te bereiken, waardoor je eenvoudig richting Dordrecht, Utrecht, Den Haag of Breda reist. Derde verdieping Bij binnenkomst op de derde verdieping stap je de hal binnen, van waaruit alle vertrekken toegankelijk zijn. De ruime woonkamer met open keuken heeft een fijne, lichte sfeer en biedt een prachtig uitzicht over de haven. Hier zie je ’s ochtends de zon opkomen en geniet je van het levendige maar rustgevende karakter van het water. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon. Via de hal bereik je de hoofdslaapkamer, de tweede slaapkamer, de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en het separate toilet met fonteintje. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van dagelijkse spullen. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 50 m2 - Keuken: ca. 8 m2 - Slaapkamer I: ca. 11 m2 - Slaapkamer II: ca. 8 m2 - Badkamer: ca. 4 m2 - Balkon: ca. 5 m2 Overig - Bouwjaar 1995 - Gebruiksoppervlakte ca. 92 m2 - Energielabel A - Verwarming middels CV - Maandelijkse VvE bijdrage € 225,- - Balkon op het zuiden - Gezamenlijk fietsenstalling - Parkeerplaats verplichte afname ad € 30.000,- De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 08-02-2093)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
24-03-2026

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.