Direkt zum Inhalt
Logo von Thijs Meijer Makelaardij B.V.

Handelsplein 78

3071PR Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 5.631

Fotoalbum

Handelsplein 78 Rotterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HANDELSPLEIN 78 ROTTERDAM – KOP VAN ZUID Onconventioneel 3-KAMERAPPARTEMENT (ca. 103m²) met een TERRAS van bijna 65m² met schitterend zicht op de Entrepothaven en Binnenhaven, gelegen op de 1e verdieping van het fraaie Entrepotgebouw ‘De Vijf Werelddelen’ op de populaire Kop van Zuid. Eigen PARKEERPLAATS apart te koop. Vraagprijs: € 30.000,- k.k. Het in 1997 gerestaureerde Entrepotgebouw (1879) is een fraai Rotterdams rijksmonument waar hedendaags wooncomfort en de glorietijd van weleer samenkomen. De oude kranen en scheepskettingen liggen zelfs nu nog op de kade en herinneren aan de originele functie van de haven, namelijk een overslaghaven. Koffie, kruiden en andere specerijen werden opgeslagen in één van de vijf segmenten van het Entrepotgebouw; Afrika, Europa, Amerika, Azië en Australië (deze namen staan nog steeds op het gebouw vermeld). In 1997 heeft een transformatie plaatsgevonden en sindsdien beschikt het gebouw nu over woon-, werk- en gewaardeerde horecafaciliteiten. Het Entrepotgebouw ligt aan de Rotterdam Marina, één van de weinige stadse full-service jachthavens van Rotterdam. Kortom; tijd voor een sloepje om ‘lekker te varen en lekker te liggen’. De Kop van Zuid is een moderne, diverse en levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, waaronder grote kruideniers en uitgaansgelegenheden tref bevinden zich op loop- en fietsafstand. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, beltableau en intercom. Lift naar de gang op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hal met toiletruimte met wc met wasbakje. Ruime berging met aansluitingen voor was/droogapparatuur. Living ca. 50m² (1); heerlijk verlicht door de grote raampartijen over de hele breedte. Huisbreed TERRAS (ca. 65m²) met grandioos zicht over alle schepen in de Entrepothaven en de Binnenhaven. Open keukenruimte met U-vormig keukenopstelling (2021) met alle wenselijke apparatuur. Slaapkamer (2) ca. 17m² met grote kledingkastenwand. Badkamer en-suite (2021) met grote inloopdoche, 2e wc, wastafelmeubel en ruimte voor een kaptafel… Slaap/studeerkamer (3) ca. 7 m² met eigen doorgang naar de badkamer. Externe BERGING in de onderbouw. Het appartement beschikt over een parkeerplaats in de Entrepotgarage. Deze extra brede parkeerplaats biedt ook ruimte voor twee fietsen en bevindt zich direct naast de lift. Er is een voorbereiding aanwezig voor het laden van een elektrische auto. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1879, transformatie 1997 Woonoppervlakte: ca. 103 m² Erfpachtcanon: afgekocht tot en met 17 december 2045 VvE bijdrage woning: € 248,97 per maand VvE bijdrage parkeerplaats: € 20,- per maand Verwarming en warm water: CV-combiketel (bouwjaar 2006) Het Entrepotgebouw is een Rijksmonument Lift aanwezig Eigen berging in de onderbouw van ca. 4 m² Eigen PARKEERPLAATS apart te koop Levering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
164 m³
Gebäude mit Außenbereich
61 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1879
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.