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Handelsplein 78

3071PR Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 5.631

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Handelsplein 78 Rotterdam
Photo 35
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Description

HANDELSPLEIN 78 ROTTERDAM – KOP VAN ZUID Onconventioneel 3-KAMERAPPARTEMENT (ca. 103m²) met een TERRAS van bijna 65m² met schitterend zicht op de Entrepothaven en Binnenhaven, gelegen op de 1e verdieping van het fraaie Entrepotgebouw ‘De Vijf Werelddelen’ op de populaire Kop van Zuid. Eigen PARKEERPLAATS apart te koop. Vraagprijs: € 30.000,- k.k. Het in 1997 gerestaureerde Entrepotgebouw (1879) is een fraai Rotterdams rijksmonument waar hedendaags wooncomfort en de glorietijd van weleer samenkomen. De oude kranen en scheepskettingen liggen zelfs nu nog op de kade en herinneren aan de originele functie van de haven, namelijk een overslaghaven. Koffie, kruiden en andere specerijen werden opgeslagen in één van de vijf segmenten van het Entrepotgebouw; Afrika, Europa, Amerika, Azië en Australië (deze namen staan nog steeds op het gebouw vermeld). In 1997 heeft een transformatie plaatsgevonden en sindsdien beschikt het gebouw nu over woon-, werk- en gewaardeerde horecafaciliteiten. Het Entrepotgebouw ligt aan de Rotterdam Marina, één van de weinige stadse full-service jachthavens van Rotterdam. Kortom; tijd voor een sloepje om ‘lekker te varen en lekker te liggen’. De Kop van Zuid is een moderne, diverse en levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, waaronder grote kruideniers en uitgaansgelegenheden tref bevinden zich op loop- en fietsafstand. Indeling: (Onderstaande kamernummering verwijst naar de plattegrond) Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, beltableau en intercom. Lift naar de gang op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Hal met toiletruimte met wc met wasbakje. Ruime berging met aansluitingen voor was/droogapparatuur. Living ca. 50m² (1); heerlijk verlicht door de grote raampartijen over de hele breedte. Huisbreed TERRAS (ca. 65m²) met grandioos zicht over alle schepen in de Entrepothaven en de Binnenhaven. Open keukenruimte met U-vormig keukenopstelling (2021) met alle wenselijke apparatuur. Slaapkamer (2) ca. 17m² met grote kledingkastenwand. Badkamer en-suite (2021) met grote inloopdoche, 2e wc, wastafelmeubel en ruimte voor een kaptafel… Slaap/studeerkamer (3) ca. 7 m² met eigen doorgang naar de badkamer. Externe BERGING in de onderbouw. Het appartement beschikt over een parkeerplaats in de Entrepotgarage. Deze extra brede parkeerplaats biedt ook ruimte voor twee fietsen en bevindt zich direct naast de lift. Er is een voorbereiding aanwezig voor het laden van een elektrische auto. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1879, transformatie 1997 Woonoppervlakte: ca. 103 m² Erfpachtcanon: afgekocht tot en met 17 december 2045 VvE bijdrage woning: € 248,97 per maand VvE bijdrage parkeerplaats: € 20,- per maand Verwarming en warm water: CV-combiketel (bouwjaar 2006) Het Entrepotgebouw is een Rijksmonument Lift aanwezig Eigen berging in de onderbouw van ca. 4 m² Eigen PARKEERPLAATS apart te koop Levering: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
164 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
61 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1879
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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