Direkt zum Inhalt
Logo von vandeVijver Makelaardij

Havenstraat 157

3024SJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 5.536

Fotoalbum

Havenstraat 157 Rotterdam
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, authentiek 3-kamer woonhuis van ca. 84 m2 met een heerlijk terras op het westen, gelegen in het Historisch Delfshaven. De woning is gerenoveerd naar ontwerp van een architect en beschikt over een royaal woongedeelte, een slaapkamer en een zonnig terras van maar liefst 19 m2. Delfshaven is een van de meest karaktervolle en historische wijken van Rotterdam, eigenlijk een klein stadje in de stad. Het combineert oude charme met moderne creativiteit, en trekt daardoor een breed publiek aan, van jonge gezinnen en studenten tot kunstenaars en ondernemers. Je woont hier rustig, maar met de bruisende binnenstad altijd binnen handbereik. Het huis bevindt zich op Coolhaveneiland, een rustige buurt met karakter. Er zijn veel kleinschalige koffietentjes, plekken voor cultuur (theater, poppodium en kunstgallerijen). De havenstraat grenst aan Historisch Delfshaven met pictoresque grachtjes, de molen, en cafes. In de nabije omgeving vind je de bruisende Schiedamseweg en Nieuwe Binnenweg, en richting de Maas, de Lloydpier en het opkomende M4H, waar veel culturele broedplaatsen te vinden zijn. Metrostation Delfshaven (30 minuten naar het Strand Hoek van Holland), Coolhaven en tram 8 zijn te bereiken binnen 10 minuten lopen. Indeling: Eigen entree. Begane grond: Entree met toegang tot het woongedeelte. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking van de woning op. In combinatie met de fraaie lichtinval, mede dankzij het dakraam, ontstaat een bijzonder sfeervolle en uitnodigende leefruimte. De woning heeft een prettige en natuurlijke indeling, waarbij de keuken aan de voorzijde mooi aansluit op het eetgedeelte. Dankzij de L-vormige woonkamer ontstaat aan de achterzijde voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De uniek keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, oven en een vaatwasser. De kookplaat, vaatwasser, kraan en spoelbak zijn in 2025 vernieuwd. Bovendien beschikt het woongedeelte over fijne opbergruimte, separaat toilet en een vaste kast. 1e verdieping: Direct stap je binnen in een prachtige en ruime tweede leefverdieping, die nu ingericht is als werkruimte, maar ook in te delen is als woonkamer, eetkamer, of 2e slaapkamer. Hier heb je eveneens veel lichtinval door de grote raampartijen aan beide zijden. Deze ruimte beschikt bovendien over toegang tot het ruime terras van ca. 19 m2 op het westen, waar je een groot gedeelte van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De langwerpige indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te richten, zo kan er bijvoorbeeld een extra kamer gemaakt worden! 2e verdieping: De karakteristieke slaapverdieping beschikt over 2 inbouwkasten en heeft toegang tot de bijzonder mooie badkamer. Deze badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd en beschikt over een toilet, elektrische radiator, douche (tevens ligbad) en een wastafel met een opmaat gemaakt meubel. Parkeerplaats: Behorende bij de woning is er een eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 84 m2 - Energielabel A - Ruim terras van 19 m2 - Eigen grond - Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage - Energiezuinige woning uit 2010, met warmte-terugwin ventilatie - Combinatie oud karakter met nieuwbouw. De gevel is tijdens de bouw van het achterhaven complex opnieuw opgebouwt met authentieke originele details. - voorzien van maatwerk interieur om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte - Verwarming en warm water middels CV ketel Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigenaankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

3,02%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
314 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3024

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.