Ir directamente al contenido
Logotipo de vandeVijver Makelaardij

Havenstraat 157

3024SJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 5.536

Galería de fotos

Havenstraat 157 Rotterdam
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, authentiek 3-kamer woonhuis van ca. 84 m2 met een heerlijk terras op het westen, gelegen in het Historisch Delfshaven. De woning is gerenoveerd naar ontwerp van een architect en beschikt over een royaal woongedeelte, een slaapkamer en een zonnig terras van maar liefst 19 m2. Delfshaven is een van de meest karaktervolle en historische wijken van Rotterdam, eigenlijk een klein stadje in de stad. Het combineert oude charme met moderne creativiteit, en trekt daardoor een breed publiek aan, van jonge gezinnen en studenten tot kunstenaars en ondernemers. Je woont hier rustig, maar met de bruisende binnenstad altijd binnen handbereik. Het huis bevindt zich op Coolhaveneiland, een rustige buurt met karakter. Er zijn veel kleinschalige koffietentjes, plekken voor cultuur (theater, poppodium en kunstgallerijen). De havenstraat grenst aan Historisch Delfshaven met pictoresque grachtjes, de molen, en cafes. In de nabije omgeving vind je de bruisende Schiedamseweg en Nieuwe Binnenweg, en richting de Maas, de Lloydpier en het opkomende M4H, waar veel culturele broedplaatsen te vinden zijn. Metrostation Delfshaven (30 minuten naar het Strand Hoek van Holland), Coolhaven en tram 8 zijn te bereiken binnen 10 minuten lopen. Indeling: Eigen entree. Begane grond: Entree met toegang tot het woongedeelte. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking van de woning op. In combinatie met de fraaie lichtinval, mede dankzij het dakraam, ontstaat een bijzonder sfeervolle en uitnodigende leefruimte. De woning heeft een prettige en natuurlijke indeling, waarbij de keuken aan de voorzijde mooi aansluit op het eetgedeelte. Dankzij de L-vormige woonkamer ontstaat aan de achterzijde voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De uniek keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, oven en een vaatwasser. De kookplaat, vaatwasser, kraan en spoelbak zijn in 2025 vernieuwd. Bovendien beschikt het woongedeelte over fijne opbergruimte, separaat toilet en een vaste kast. 1e verdieping: Direct stap je binnen in een prachtige en ruime tweede leefverdieping, die nu ingericht is als werkruimte, maar ook in te delen is als woonkamer, eetkamer, of 2e slaapkamer. Hier heb je eveneens veel lichtinval door de grote raampartijen aan beide zijden. Deze ruimte beschikt bovendien over toegang tot het ruime terras van ca. 19 m2 op het westen, waar je een groot gedeelte van de dag heerlijk van de zon kunt genieten. De langwerpige indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te richten, zo kan er bijvoorbeeld een extra kamer gemaakt worden! 2e verdieping: De karakteristieke slaapverdieping beschikt over 2 inbouwkasten en heeft toegang tot de bijzonder mooie badkamer. Deze badkamer is in 2025 volledig gerenoveerd en beschikt over een toilet, elektrische radiator, douche (tevens ligbad) en een wastafel met een opmaat gemaakt meubel. Parkeerplaats: Behorende bij de woning is er een eigen overdekte en afgesloten parkeerplaats. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 84 m2 - Energielabel A - Ruim terras van 19 m2 - Eigen grond - Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage - Energiezuinige woning uit 2010, met warmte-terugwin ventilatie - Combinatie oud karakter met nieuwbouw. De gevel is tijdens de bouw van het achterhaven complex opnieuw opgebouwt met authentieke originele details. - voorzien van maatwerk interieur om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte - Verwarming en warm water middels CV ketel Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigenaankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

3,02%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
314 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3024

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.