Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

Henegouwerlaan 62 B

3014CD Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.128

Fotoalbum

Henegouwerlaan 62 B Rotterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op topniveau in hartje Rotterdam – Henegouwerlaan Ben je op zoek naar een unieke woonervaring in het bruisende Rotterdam Centrum West? Dit fantastische, ruime en sfeervolle 4-kamerappartement aan de geliefde Henegouwerlaan combineert stijl, comfort en een locatie die simpelweg ongeëvenaard is. Met Rotterdam Centraal op een paar minuten lopen, gezellige cafés om de hoek, diverse supermarkten en winkels binnen handbereik én uitstekende OV-verbindingen, is dit de perfecte uitvalsbasis voor wie stadsleven en wooncomfort wil combineren. Ruimte, licht en karakter Stap binnen op de derde etage en ervaar direct de charme van dit prachtige appartement. De ruime woonkamer met hoge plafonds, authentieke details en een open haard ademt sfeer en elegantie. Dankzij de uitstekende dubbele beglazing geniet je van rust, ondanks de centrale ligging. De woning verkeert bovendien in uitmuntende staat, helemaal instapklaar. De ligging op het oosten-westen zorgt voor een bijzonder fijne lichtinval: ontbijt in de ochtendzon op het eerste balkon en sluit de dag af met het avondzonnetje op het hoger gelegen balkon. Hier proef je elke dag een beetje vakantie. Koken, leven en genieten De halfopen keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Ideaal voor wie graag kookt én gezellig contact houdt met gezelschap in de woonkamer. Grenzend aan het eetgedeelte vind je het eerste balkon: dé ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Slaap- en werkruimtes met mogelijkheden Op de derde etage bevindt zich bovendien een nette slaapkamer met inbouwkast, evenals twee handige bergruimtes en een modern apart toilet. Via de interne trap bereik je de vierde etage, waar je nog twee royale ruimtes aantreft. Deze etage is uiterst flexibel in te delen: extra slaapkamer, logeerplek, werkkamer of walk-in closet—de keuze is aan jou. Vanuit de derde kamer loop je zo door naar het tweede balkon, met een prachtig uitzicht op de skyline van Rotterdam. Luxe badkamer voor dagelijks comfort De moderne badkamer is een waar luxe retreat. Uitgerust met een dubbele wastafel, tweede toilet, ruime inloopdouche en een stijlvol vrijstaand bad vormt dit de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. Bijzonderheden op een rij: * Hoogwaardige afwerking * Centrale verwarming (CV-ketel 2017) * Authentieke hoge plafonds * Houten vloeren * Dak geheel vernieuwd in 2009 * VvE van 3 appartementsrechten, actief. * Energielabel C Dit appartement biedt een unieke kans om ruim, sfeervol en luxe te wonen op een van de meest gewilde locaties van Rotterdam. Ben jij klaar om dit fantastische woonplekje jouw thuis te noemen? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder dit appartement is! Verkoop clausules van toepassing: - Ouderdoms & Materialen Clausule - Niet Zelf-bewoningsclausule Interesse? Neem contact op met Verra Makelaars! Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en (illustratieve) foto's van dit object.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Inhalt
450 m³

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3014

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.