Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Hillestraat 30

3072JN Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Hillestraat 30 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dubbele bovenwoning | ca. 117 m² woonruimte | A-label | Dakterras De kans is groot dat je je hier direct thuis voelt. Licht, ruimte en een fijne indeling verdeeld over twee woonlagen. Dit is zo’n woning waar alles logisch samenkomt: drie slaapkamers, een royale woonverdieping, een moderne keuken en als prettige bonus een dakterras. En een beetje onderschat, het feit dat de slaapkamers op de tweede verdieping liggen en de woonkamer op de derde is briljant! Hier woon je heerlijk rustig, met de stad altijd binnen handbereik. De omgeving De Hillestraat ligt in de alsmaar populairder wordende en levendige Afrikaanderwijk op loopafstand van Katendrecht en de Kop van Zuid. Bij de Jumbo op een paar minuten loopafstand of iets verder op de Vuurplaat doe je je dagelijkse boodschappen en op woensdag en zaterdag kan je naar de wekelijkse markt op het Afrikaanderplein. Geweldige plek, want dat betekent de Fenix Food Loodsen, Hotel New York, LantarenVenster, het Nieuwe Luxor en bijvoorbeeld Loetje op loopafstand! Op de fiets ben je in ongeveer 7 minuten bij de Kuip, het Centrum van Rotterdam en op Zuidplein. Je kinderen kunnen in de buurt naar school of naar de opvang en ze kunnen lekker spelen op 1 van de speelplaatsen in de buurt. Ook op het gebied van sporten is er veel te doen in de buurt! Op enkele minuten loopafstand stap je op de metro op station Rijnhaven en je neemt de tram op de Vuurplaat en met de auto zit je binnen no-time op de snelweg. En hoe lekker is het om ’s-Avonds nog even een rondje te lopen langs het water! Hillestraat 30 Via de gezamenlijke entree op de begane grond betreed je het complex. Op de begane grond bevinden zich de bergingen; één daarvan hoort bij deze woning en biedt ca. 6 m² aan extra opslagruimte. Vanuit hier leidt de trap naar de woonverdiepingen. Tweede verdieping – slaapverdieping Dit is de slaapverdieping van de woning. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Aan de voorzijde liggen twee ruime en lichte slaapkamers van respectievelijk ca. 13 en 14 m2. De derde slaapkamer is ca. 10 m2 bevindt zich aan de achterzijde en ligt rustig. Op de overloop is daarnaast een praktische bergruimte aanwezig met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het eerste toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en radiator. Functioneel, netjes en compleet. Via de vaste trap lopen we door naar boven. Derde verdieping – woonverdieping Dit is het hart van de woning. De woonkamer van 37 m2 is ruim opgezet en heeft lekker veel lichtinval door de grote raampartijen. Er ligt een nette en onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer. De woonkamer staat via een toog in verbinding met de halfopen keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een prettige ruimte waar koken en wonen moeiteloos samenkomen. Vanuit de keuken stap je zo het dakterras van ca. 12 m² op. Het dakterras ligt aan de achterzijde van de woning op het Noordoosten. Een fijne plek om buiten te zitten, met uitzicht over een groen binnenterrein met speelvoorzieningen. Rustig, groen en verrassend aangenaam. Conclusie Een ruime en lichte dubbele bovenwoning die vooral door de breedte van 5,71 en de grote raampartijen heerlijk ruim aan voelt. Helemaal van deze tijd, comfortabel, van het gas af en op een heerlijk rustig plekje in een gebied wat enorm in ontwikkeling is en met ieder gebouw dat er wordt bijgebouwd interessanter wordt! Kenmerken • Bouwjaar: 2002 • Woonoppervlakte ca. 117 m² • Balkon van ca. 12 m² • Externe berging ca. 6 m² • 4 kamers waarvan 3 slaapkamers • Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • Energielabel A (geldig tot 26-11-2031) • Isolatie: HR++ glas • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Vrijstaande houten berging • Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen mogelijk • Actieve VvE, bijdrage ca. € 157,66 per maand • Erfpacht t/m 15-03-2100 welke is afgekocht tot 15 maart 2051 • Oplevering in overleg RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
382 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2100)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3072

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.