Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Hillestraat 30

3072JN Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Hillestraat 30 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dubbele bovenwoning | ca. 117 m² woonruimte | A-label | Dakterras De kans is groot dat je je hier direct thuis voelt. Licht, ruimte en een fijne indeling verdeeld over twee woonlagen. Dit is zo’n woning waar alles logisch samenkomt: drie slaapkamers, een royale woonverdieping, een moderne keuken en als prettige bonus een dakterras. En een beetje onderschat, het feit dat de slaapkamers op de tweede verdieping liggen en de woonkamer op de derde is briljant! Hier woon je heerlijk rustig, met de stad altijd binnen handbereik. De omgeving De Hillestraat ligt in de alsmaar populairder wordende en levendige Afrikaanderwijk op loopafstand van Katendrecht en de Kop van Zuid. Bij de Jumbo op een paar minuten loopafstand of iets verder op de Vuurplaat doe je je dagelijkse boodschappen en op woensdag en zaterdag kan je naar de wekelijkse markt op het Afrikaanderplein. Geweldige plek, want dat betekent de Fenix Food Loodsen, Hotel New York, LantarenVenster, het Nieuwe Luxor en bijvoorbeeld Loetje op loopafstand! Op de fiets ben je in ongeveer 7 minuten bij de Kuip, het Centrum van Rotterdam en op Zuidplein. Je kinderen kunnen in de buurt naar school of naar de opvang en ze kunnen lekker spelen op 1 van de speelplaatsen in de buurt. Ook op het gebied van sporten is er veel te doen in de buurt! Op enkele minuten loopafstand stap je op de metro op station Rijnhaven en je neemt de tram op de Vuurplaat en met de auto zit je binnen no-time op de snelweg. En hoe lekker is het om ’s-Avonds nog even een rondje te lopen langs het water! Hillestraat 30 Via de gezamenlijke entree op de begane grond betreed je het complex. Op de begane grond bevinden zich de bergingen; één daarvan hoort bij deze woning en biedt ca. 6 m² aan extra opslagruimte. Vanuit hier leidt de trap naar de woonverdiepingen. Tweede verdieping – slaapverdieping Dit is de slaapverdieping van de woning. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Aan de voorzijde liggen twee ruime en lichte slaapkamers van respectievelijk ca. 13 en 14 m2. De derde slaapkamer is ca. 10 m2 bevindt zich aan de achterzijde en ligt rustig. Op de overloop is daarnaast een praktische bergruimte aanwezig met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het eerste toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en radiator. Functioneel, netjes en compleet. Via de vaste trap lopen we door naar boven. Derde verdieping – woonverdieping Dit is het hart van de woning. De woonkamer van 37 m2 is ruim opgezet en heeft lekker veel lichtinval door de grote raampartijen. Er ligt een nette en onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer. De woonkamer staat via een toog in verbinding met de halfopen keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een prettige ruimte waar koken en wonen moeiteloos samenkomen. Vanuit de keuken stap je zo het dakterras van ca. 12 m² op. Het dakterras ligt aan de achterzijde van de woning op het Noordoosten. Een fijne plek om buiten te zitten, met uitzicht over een groen binnenterrein met speelvoorzieningen. Rustig, groen en verrassend aangenaam. Conclusie Een ruime en lichte dubbele bovenwoning die vooral door de breedte van 5,71 en de grote raampartijen heerlijk ruim aan voelt. Helemaal van deze tijd, comfortabel, van het gas af en op een heerlijk rustig plekje in een gebied wat enorm in ontwikkeling is en met ieder gebouw dat er wordt bijgebouwd interessanter wordt! Kenmerken • Bouwjaar: 2002 • Woonoppervlakte ca. 117 m² • Balkon van ca. 12 m² • Externe berging ca. 6 m² • 4 kamers waarvan 3 slaapkamers • Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • Energielabel A (geldig tot 26-11-2031) • Isolatie: HR++ glas • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Vrijstaande houten berging • Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen mogelijk • Actieve VvE, bijdrage ca. € 157,66 per maand • Erfpacht t/m 15-03-2100 welke is afgekocht tot 15 maart 2051 • Oplevering in overleg RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Contenido
382 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2100)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3072

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.