Direkt zum Inhalt
Logo von 't Spui Makelaardij B.V.

Hontenissestraat 152

3086KJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 230.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.450

2 % Übertragungssteuer (€ 4.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 236.450

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hontenissestraat 152 Rotterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Hontenissestraat 152 Ben je op zoek naar een keurig, licht en ruim appartement met balkon én een eigen berging? Dit fijne 3-kamer appartement van ca. 70 m² op de vierde verdieping biedt alles wat je nodig hebt: een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer, apart toilet en een zonnig balkon. De woning is recentelijk opgeknapt, netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om het helemaal eigen te maken. Wij zien uw aanvraag voor een bezichtiging graag per mail tegemoet. Wonen in Rotterdam-Zuid Dit leuke appartement aan de Hontenissestraat in Rotterdam-Pendrecht biedt jou de perfecte combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging. De wijk staat bekend om de groene omgeving en de rustige sfeer, ideaal voor wie fijn wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Binnen enkele minuten lopen vind je supermarkten, sportfaciliteiten en scholen. Voor een dagje winkelen of de grotere boodschappen ligt winkelcentrum Zuidplein om de hoek. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het prachtige Zuiderpark ligt letterlijk op loopafstand en is dé plek om te sporten, wandelen of ontspannen. Met metrostation Slinge en diverse busverbindingen vlakbij, sta je binnen no time in hartje Rotterdam. Met de auto zit je zo op de snelweg. Kortom: dit appartement biedt de ideale basis voor wie rustig en groen wil wonen, maar toch graag profiteert van alles wat de stad te bieden heeft. Pluspunten van de woning - Woonoppervlakte ca. 70 m² - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers - Balkon grenzend aan de woonkamer - Eigen inpandige berging in het complex van ca 12 m² - HR-combiketel (2008) in eigendom - Gedeeltelijk dubbel glas - Badkamer met ligbad en douchecombinatie. Er is een apart toilet Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen. Vanuit hier heb je toegang tot de eigen inpandige berging – ideaal voor fietsen, voorraad of seizoensspullen. Vierde verdieping Via de entree kom je in de ruime hal binnen. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer. Deze slaapkamer is multifunctioneel en kan worden ingericht als kinder-, werk- of logeerkamer. In deze kamer is een handige kast met de CV ketel aanwezig. De hoofdslaapkamer is van goed formaat en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De badkamer ligt centraal in het appartement en is uitgerust met een bubbelbad en een aparte ruime douche, wastafel en radiator. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Het toilet bevindt zich apart, wat praktisch is voor dagelijks gebruik. De lichte woonkamer is ruim opgezet en staat in directe verbinding met de open keuken. Deze is in 2022 geheel vernieuwd. De hoekopstelling is functioneel ingericht met kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Dankzij de praktische indeling van dit appartement is er voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je fijn buiten kunt zitten. Balkon Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Het balkon biedt genoeg ruimte voor een zitje en dankzij de ligging op het oosten is dit een heerlijke plek om buiten te eten of van de zon te genieten. Je hebt hier vrij uitzicht en daarmee voelt het balkon echt als een verlengstuk van de woonkamer. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die Hontenissestraat 152 jou biedt.

Hypothek berekenen

€ 230.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.450

2 % Übertragungssteuer (€ 4.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 236.450

2,78%

Jährlich

%

€ 11.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 230.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
210 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3086

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.