Direkt zum Inhalt
Logo von TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Hoofdweg 142

3067GH Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 599.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.340

Kaufpreis /m²: € 4.995

Fotoalbum

Hoofdweg 142 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke jaren '30' woning met royale tuin, garage en eigen oprit Uniek aanbod! Deze charmante en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1934 is gelegen op een hoekperceel van maar liefst 418 m² eigen grond. De woning beschikt over een ruime garage, grote oprit voor meerdere auto’s én een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft veel originele details en karakter, maar is op onderdelen gedateerd. Denk aan de badkamer, keuken, vloerafwerking en afwerking van wanden en plafonds – deze verdienen modernisatie. Dat biedt direct de kans om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. Gelegen op een centrale locatie nabij winkelcentrum Alexandrium, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en het Kralingse Bos, combineert deze woning ruimte, karakter en een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Entree via de nette voortuin. In de hal bevindt zich een volledig betegelde toiletruimte met hoekfonteintje. Via een fraaie deur met glas-in-lood betreed je de royale doorzonwoonkamer, met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een op maat gemaakte boekenkast. De vloer, wanden en plafonds zijn eenvoudig afgewerkt en verdienen aandacht. De keuken in L-opstelling is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en spoelbak onder het raam. De keuken is toe aan vervanging en biedt een mooie kans voor het realiseren van een moderne woonkeuken. Via de keuken bereik je de ruime, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin, met sierbestrating en groene borders. Achterin de tuin staat de vrijstaande garage (ca. 29,4 m²), voorzien van elektra. Ideaal als werkruimte, opslag of voor het stallen van een auto of motor. Souterrain Een verrassend ruime kelder op stahoogte, ideaal als berging, hobbyruimte of wijnkelder. Eerste verdieping Via een fraaie trapopgang met glas-in-lood raam kom je op de overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met toegang tot een balkon. Aan de achterzijde is een wasruimte met tweede toilet gesitueerd. De badkamer (ca. 14,5 m²) is ruim van opzet, maar ook toe aan modernisering. Tweede verdieping Zolderkamer bereikbaar via vaste trap, met dakraam, bergruimte en de opstelling van de CV-ketel. Deze ruimte biedt veel potentie, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of studio. Buitenruimte: De woning beschikt over een riante voortuin met vaste beplanting en een brede oprit met plek voor circa 4 auto’s op eigen terrein. De oprit is afsluitbaar met een hek. De achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te genieten van de zon en is voorzien van een buitenkraan. De vrijstaande garage heeft een kanteldeur en betonvloer. Bijzonderheden: Bouwjaar circa 1934 Perceeloppervlakte: 418 m² eigen grond Vrijstaande garage van ca. 29,4 m² Grotendeels voorzien van dubbele beglazing Houten kozijnen, buitenzijde recent geschilderd (2025) Verwarming en warm water via CV-combiketel Intergas HR-107 (jaar plaatsing: 2010) Energielabel F Woning is op diverse punten gedateerd en modernisering is wenselijk Oplevering in overleg Overige informatie Mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een bindende koop. Disclaimer Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Ruseler Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Deze presentatie is niet bedoeld als aanbod of offerte.

Hypothek berekenen

€ 599.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.840

2 % Übertragungssteuer (€ 11.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.340

3,04%

Jährlich

%

€ 29.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
418 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3067

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.