Jump to content
Logo of TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Hoofdweg 142

3067GH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 599.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.340

Purchase price /m²: € 4.995

Photo Gallery

Hoofdweg 142 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke jaren '30' woning met royale tuin, garage en eigen oprit Uniek aanbod! Deze charmante en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1934 is gelegen op een hoekperceel van maar liefst 418 m² eigen grond. De woning beschikt over een ruime garage, grote oprit voor meerdere auto’s én een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft veel originele details en karakter, maar is op onderdelen gedateerd. Denk aan de badkamer, keuken, vloerafwerking en afwerking van wanden en plafonds – deze verdienen modernisatie. Dat biedt direct de kans om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. Gelegen op een centrale locatie nabij winkelcentrum Alexandrium, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en het Kralingse Bos, combineert deze woning ruimte, karakter en een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Entree via de nette voortuin. In de hal bevindt zich een volledig betegelde toiletruimte met hoekfonteintje. Via een fraaie deur met glas-in-lood betreed je de royale doorzonwoonkamer, met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een op maat gemaakte boekenkast. De vloer, wanden en plafonds zijn eenvoudig afgewerkt en verdienen aandacht. De keuken in L-opstelling is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en spoelbak onder het raam. De keuken is toe aan vervanging en biedt een mooie kans voor het realiseren van een moderne woonkeuken. Via de keuken bereik je de ruime, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin, met sierbestrating en groene borders. Achterin de tuin staat de vrijstaande garage (ca. 29,4 m²), voorzien van elektra. Ideaal als werkruimte, opslag of voor het stallen van een auto of motor. Souterrain Een verrassend ruime kelder op stahoogte, ideaal als berging, hobbyruimte of wijnkelder. Eerste verdieping Via een fraaie trapopgang met glas-in-lood raam kom je op de overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met toegang tot een balkon. Aan de achterzijde is een wasruimte met tweede toilet gesitueerd. De badkamer (ca. 14,5 m²) is ruim van opzet, maar ook toe aan modernisering. Tweede verdieping Zolderkamer bereikbaar via vaste trap, met dakraam, bergruimte en de opstelling van de CV-ketel. Deze ruimte biedt veel potentie, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of studio. Buitenruimte: De woning beschikt over een riante voortuin met vaste beplanting en een brede oprit met plek voor circa 4 auto’s op eigen terrein. De oprit is afsluitbaar met een hek. De achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te genieten van de zon en is voorzien van een buitenkraan. De vrijstaande garage heeft een kanteldeur en betonvloer. Bijzonderheden: Bouwjaar circa 1934 Perceeloppervlakte: 418 m² eigen grond Vrijstaande garage van ca. 29,4 m² Grotendeels voorzien van dubbele beglazing Houten kozijnen, buitenzijde recent geschilderd (2025) Verwarming en warm water via CV-combiketel Intergas HR-107 (jaar plaatsing: 2010) Energielabel F Woning is op diverse punten gedateerd en modernisering is wenselijk Oplevering in overleg Overige informatie Mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een bindende koop. Disclaimer Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Ruseler Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Deze presentatie is niet bedoeld als aanbod of offerte.

Mortgage berekenen

€ 599.500

Cost of copper (estimated): € 13.840

2% transfer tax (€ 11.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.340

3,04%

Yearly

%

€ 29.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
418 m²
Content
481 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3067

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.