Ir directamente al contenido
Logotipo de TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Hoofdweg 142

3067GH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 599.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.340

Precio de compra /m²: € 4.995

Galería de fotos

Hoofdweg 142 Rotterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke jaren '30' woning met royale tuin, garage en eigen oprit Uniek aanbod! Deze charmante en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning uit 1934 is gelegen op een hoekperceel van maar liefst 418 m² eigen grond. De woning beschikt over een ruime garage, grote oprit voor meerdere auto’s én een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning heeft veel originele details en karakter, maar is op onderdelen gedateerd. Denk aan de badkamer, keuken, vloerafwerking en afwerking van wanden en plafonds – deze verdienen modernisatie. Dat biedt direct de kans om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. Gelegen op een centrale locatie nabij winkelcentrum Alexandrium, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en het Kralingse Bos, combineert deze woning ruimte, karakter en een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Begane grond: Entree via de nette voortuin. In de hal bevindt zich een volledig betegelde toiletruimte met hoekfonteintje. Via een fraaie deur met glas-in-lood betreed je de royale doorzonwoonkamer, met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een op maat gemaakte boekenkast. De vloer, wanden en plafonds zijn eenvoudig afgewerkt en verdienen aandacht. De keuken in L-opstelling is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en spoelbak onder het raam. De keuken is toe aan vervanging en biedt een mooie kans voor het realiseren van een moderne woonkeuken. Via de keuken bereik je de ruime, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin, met sierbestrating en groene borders. Achterin de tuin staat de vrijstaande garage (ca. 29,4 m²), voorzien van elektra. Ideaal als werkruimte, opslag of voor het stallen van een auto of motor. Souterrain Een verrassend ruime kelder op stahoogte, ideaal als berging, hobbyruimte of wijnkelder. Eerste verdieping Via een fraaie trapopgang met glas-in-lood raam kom je op de overloop. Hier bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met toegang tot een balkon. Aan de achterzijde is een wasruimte met tweede toilet gesitueerd. De badkamer (ca. 14,5 m²) is ruim van opzet, maar ook toe aan modernisering. Tweede verdieping Zolderkamer bereikbaar via vaste trap, met dakraam, bergruimte en de opstelling van de CV-ketel. Deze ruimte biedt veel potentie, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of studio. Buitenruimte: De woning beschikt over een riante voortuin met vaste beplanting en een brede oprit met plek voor circa 4 auto’s op eigen terrein. De oprit is afsluitbaar met een hek. De achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te genieten van de zon en is voorzien van een buitenkraan. De vrijstaande garage heeft een kanteldeur en betonvloer. Bijzonderheden: Bouwjaar circa 1934 Perceeloppervlakte: 418 m² eigen grond Vrijstaande garage van ca. 29,4 m² Grotendeels voorzien van dubbele beglazing Houten kozijnen, buitenzijde recent geschilderd (2025) Verwarming en warm water via CV-combiketel Intergas HR-107 (jaar plaatsing: 2010) Energielabel F Woning is op diverse punten gedateerd en modernisering is wenselijk Oplevering in overleg Overige informatie Mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een bindende koop. Disclaimer Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Ruseler Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Deze presentatie is niet bedoeld als aanbod of offerte.

Hipoteca berekenen

€ 599.500

Coste del comprador (estimado): € 13.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.340

3,04%

Anualmente

%

€ 29.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
418 m²
Contenido
481 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3067

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.