Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Hordijk 68

3079DK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 422.750 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.305

2 % Übertragungssteuer (€ 8.455) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 433.055

Kaufpreis /m²: € 4.104

Fotoalbum

Hordijk 68 Rotterdam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en gemoderniseerde dijkwoning, gelegen op eigen grond aan de Hordijk in Rotterdam. De woning combineert het karakter van een dijkwoning met hedendaags wooncomfort en duurzame voorzieningen. De woning is onder meer voorzien van 10 zonnepanelen, airconditioning en HR+++ beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim balkon, waar u heerlijk kunt zitten met uitzicht op de tuin. Een van de grote pluspunten is de zeer diepe achtertuin gelegen op het westen, waardoor u de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, groen of een gezellige buitenruimte. Dankzij het souterrain, dat als volwaardig woonniveau is ingericht, beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. Hierdoor zijn er extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Kortom: een fijne, gemoderniseerde dijkwoning met veel buitenruimte, duurzame voorzieningen en gelegen op eigen grond. Indeling: Begane grond: * Hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. * Doorzon woonkamer met aan de voorzijde een erker en voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met toegang tot het terras. * De keuken (2022) is voorzien van een 5 pits-gaskookplaat, een strak geïntegreerde recirculatie afzuigkap, heteluchtoven en een vaatwasser. * Vanuit de keuken is er toegang tot het heerlijke terras waar u kunt genieten van de zon. Souterrain: * Ruime hal met het toilet, wasmachine-en droger-opstelling, de meterkast-opstelling met slimme meters en toegang tot de overige vertrekken. * De badkamer (2019) is voorzien van een dubbele wastafel met een verlichte spiegel, een ruime inloopdouche en is tevens voorzien van mechanische afzuiging. * Aan de achterzijde van het souterrain bevindt zich een extra (werk)kamer, een inloopkast en een bijkeuken met toegang tot de achtertuin. * De zeer diepe achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een vrijstaande, volledig geïsoleerde, houten berging met achterom. 1e verdieping: * Overloop met het toilet en toegang tot de overige kamers. * Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning en bergruimte achter het knieschot. In de slaapkamer is een vaste kast gesitueerd met daarin de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. * Slaapkamer III en IV zijn aan de achterzijde gelegen, waarvan één kamer voorzien is van de vlizotrap naar de zolder. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakopbouw. 2e verdieping: * Via de vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder. De zoldervloer is volledig geïsoleerd. * Het dak is in 2023 vervangen. Het dak is voorzien van isolatie, nieuw dakbeschot en nieuwe dakpannen Kenmerken: * Bouwjaar: 1928 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 103 m2 * Perceeloppervlakte: 155 m2 * Inhoud: 349 m3 * Energielabel C * Cv-combiketel Remeha (bouwjaar 2023) * Airco split-systeem met 2 binnen units (verwarmen, koelen en ontvochtigen) * Houten kozijnen met dubbel en HR+++ glas en ventilatieroosters * Voorzien van 10 zonnepanelen, 435 Wp per stuk * Voorzien van elektrisch zonnescherm op het balkon * Voorzien van 3 rookmelders (met elkaar gekoppeld in netwerk) en koolmonoxidemelder * Alle draai-, uitzet- en draaikiepramen zijn voorzien van horren * Gewenste oplevering: eind juni/ begin juli Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypothek berekenen

€ 422.750

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.305

2 % Übertragungssteuer (€ 8.455) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 433.055

2,78%

Jährlich

%

€ 21.138

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 422.750 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
349 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3079

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.