Aller directement au contenu
Logo de Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Hordijk 68

3079DK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 422.750 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.305

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.455) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 433.055

Prix d'achat /m²: € 4.104

Galerie de photos

Hordijk 68 Rotterdam
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en gemoderniseerde dijkwoning, gelegen op eigen grond aan de Hordijk in Rotterdam. De woning combineert het karakter van een dijkwoning met hedendaags wooncomfort en duurzame voorzieningen. De woning is onder meer voorzien van 10 zonnepanelen, airconditioning en HR+++ beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim balkon, waar u heerlijk kunt zitten met uitzicht op de tuin. Een van de grote pluspunten is de zeer diepe achtertuin gelegen op het westen, waardoor u de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, groen of een gezellige buitenruimte. Dankzij het souterrain, dat als volwaardig woonniveau is ingericht, beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. Hierdoor zijn er extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Kortom: een fijne, gemoderniseerde dijkwoning met veel buitenruimte, duurzame voorzieningen en gelegen op eigen grond. Indeling: Begane grond: * Hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. * Doorzon woonkamer met aan de voorzijde een erker en voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met toegang tot het terras. * De keuken (2022) is voorzien van een 5 pits-gaskookplaat, een strak geïntegreerde recirculatie afzuigkap, heteluchtoven en een vaatwasser. * Vanuit de keuken is er toegang tot het heerlijke terras waar u kunt genieten van de zon. Souterrain: * Ruime hal met het toilet, wasmachine-en droger-opstelling, de meterkast-opstelling met slimme meters en toegang tot de overige vertrekken. * De badkamer (2019) is voorzien van een dubbele wastafel met een verlichte spiegel, een ruime inloopdouche en is tevens voorzien van mechanische afzuiging. * Aan de achterzijde van het souterrain bevindt zich een extra (werk)kamer, een inloopkast en een bijkeuken met toegang tot de achtertuin. * De zeer diepe achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een vrijstaande, volledig geïsoleerde, houten berging met achterom. 1e verdieping: * Overloop met het toilet en toegang tot de overige kamers. * Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning en bergruimte achter het knieschot. In de slaapkamer is een vaste kast gesitueerd met daarin de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. * Slaapkamer III en IV zijn aan de achterzijde gelegen, waarvan één kamer voorzien is van de vlizotrap naar de zolder. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakopbouw. 2e verdieping: * Via de vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder. De zoldervloer is volledig geïsoleerd. * Het dak is in 2023 vervangen. Het dak is voorzien van isolatie, nieuw dakbeschot en nieuwe dakpannen Kenmerken: * Bouwjaar: 1928 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 103 m2 * Perceeloppervlakte: 155 m2 * Inhoud: 349 m3 * Energielabel C * Cv-combiketel Remeha (bouwjaar 2023) * Airco split-systeem met 2 binnen units (verwarmen, koelen en ontvochtigen) * Houten kozijnen met dubbel en HR+++ glas en ventilatieroosters * Voorzien van 10 zonnepanelen, 435 Wp per stuk * Voorzien van elektrisch zonnescherm op het balkon * Voorzien van 3 rookmelders (met elkaar gekoppeld in netwerk) en koolmonoxidemelder * Alle draai-, uitzet- en draaikiepramen zijn voorzien van horren * Gewenste oplevering: eind juni/ begin juli Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Prêt immobilier berekenen

€ 422.750

Coûts d'achat (estimés): € 10.305

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.455) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 433.055

2,78%

Annuellement

%

€ 21.138

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 422.750 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
349 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3079

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.