Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Wiel Makelaardij & Taxaties

Hordijk 68

3079DK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 422.750 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.305

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.455) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 433.055

Precio de compra /m²: € 4.104

Galería de fotos

Hordijk 68 Rotterdam
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en gemoderniseerde dijkwoning, gelegen op eigen grond aan de Hordijk in Rotterdam. De woning combineert het karakter van een dijkwoning met hedendaags wooncomfort en duurzame voorzieningen. De woning is onder meer voorzien van 10 zonnepanelen, airconditioning en HR+++ beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim balkon, waar u heerlijk kunt zitten met uitzicht op de tuin. Een van de grote pluspunten is de zeer diepe achtertuin gelegen op het westen, waardoor u de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, groen of een gezellige buitenruimte. Dankzij het souterrain, dat als volwaardig woonniveau is ingericht, beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. Hierdoor zijn er extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Kortom: een fijne, gemoderniseerde dijkwoning met veel buitenruimte, duurzame voorzieningen en gelegen op eigen grond. Indeling: Begane grond: * Hal met toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. * Doorzon woonkamer met aan de voorzijde een erker en voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met toegang tot het terras. * De keuken (2022) is voorzien van een 5 pits-gaskookplaat, een strak geïntegreerde recirculatie afzuigkap, heteluchtoven en een vaatwasser. * Vanuit de keuken is er toegang tot het heerlijke terras waar u kunt genieten van de zon. Souterrain: * Ruime hal met het toilet, wasmachine-en droger-opstelling, de meterkast-opstelling met slimme meters en toegang tot de overige vertrekken. * De badkamer (2019) is voorzien van een dubbele wastafel met een verlichte spiegel, een ruime inloopdouche en is tevens voorzien van mechanische afzuiging. * Aan de achterzijde van het souterrain bevindt zich een extra (werk)kamer, een inloopkast en een bijkeuken met toegang tot de achtertuin. * De zeer diepe achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een vrijstaande, volledig geïsoleerde, houten berging met achterom. 1e verdieping: * Overloop met het toilet en toegang tot de overige kamers. * Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning en bergruimte achter het knieschot. In de slaapkamer is een vaste kast gesitueerd met daarin de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. * Slaapkamer III en IV zijn aan de achterzijde gelegen, waarvan één kamer voorzien is van de vlizotrap naar de zolder. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakopbouw. 2e verdieping: * Via de vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder. De zoldervloer is volledig geïsoleerd. * Het dak is in 2023 vervangen. Het dak is voorzien van isolatie, nieuw dakbeschot en nieuwe dakpannen Kenmerken: * Bouwjaar: 1928 * Eigen grond * Woonoppervlakte: 103 m2 * Perceeloppervlakte: 155 m2 * Inhoud: 349 m3 * Energielabel C * Cv-combiketel Remeha (bouwjaar 2023) * Airco split-systeem met 2 binnen units (verwarmen, koelen en ontvochtigen) * Houten kozijnen met dubbel en HR+++ glas en ventilatieroosters * Voorzien van 10 zonnepanelen, 435 Wp per stuk * Voorzien van elektrisch zonnescherm op het balkon * Voorzien van 3 rookmelders (met elkaar gekoppeld in netwerk) en koolmonoxidemelder * Alle draai-, uitzet- en draaikiepramen zijn voorzien van horren * Gewenste oplevering: eind juni/ begin juli Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hipoteca berekenen

€ 422.750

Coste del comprador (estimado): € 10.305

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.455) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 433.055

2,78%

Anualmente

%

€ 21.138

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 422.750 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
349 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3079

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.