Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Houtlaan 287
3016DA Rotterdam • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.200.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850
Kaufpreis /m²: € 8.889
Fotoalbum
Beschreibung
High end wonen op de 29e verdieping van de Zalmhaventoren met panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam! Deze fantastische bovenwoning van 135 m2 biedt de perfecte mix tussen stads wonen en het maritiem wonen. Het appartement is voorzien van een riante keuken, ruime living, groot balkon, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer én een eigen parkeerplaats! Scheepvaartkwartier Het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een karakteristieke en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken de buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het leuke van de ligging is dat het omgeven is door de klassieke allure en uitstraling van het Scheepvaartkwartier terwijl het bruisende stadscentrum makkelijk te bereiken is. Het Park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan, de mooiste achtertuin van de Rotterdammers! Er worden hier ook diverse openbare evenementen en festivals georganiseerd die perfect aansluiten op de sfeer. In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand te bereiken. Sfeervol, uniek en historisch wonen! Wonen op de 29e verdieping van De Zalmhaventoren, is wonen op uitzonderlijk niveau. Ervaar het ultieme gevoel van ruimte en vrijheid, hoog boven de Maas en met uitzicht op de skyline van Rotterdam. Desondanks ervaar je nog steeds het gevoel dat je visueel verbonden bent met de begane grond. Het panoramische uitzicht is ronduit spectaculair, met de Erasmusbrug en de dynamiek van de stad als dagelijks decor. Richting het centrum kijk je uit over de levendigheid van de stad, met een mix van hoogbouw, historische panden en groene plekken die samen een dynamisch geheel vormen. Aan de andere zijde reikt het uitzicht ver over de rivier richting de havens en zelfs tot aan de horizon, waar lucht en water naadloos in elkaar overlopen. Zowel overdag als in de avond is het uitzicht een beleving op zich, van het zachte licht dat over de stad valt tot de fonkelende lichtjes die Rotterdam ’s avonds tot leven brengen. Indeling Begane grond: Twee ingangen naar de royale ontvangsthal met conciërge. Vanuit hier is er toegang tot de externe berging en de afgesloten 3-laagse parkeergarage (exclusief voor bewoners en toegankelijk met een keycard). Er zijn meerdere liften aanwezig waarmee de 29e verdieping wordt bereikt. 29e verdieping: Riante entree met toilet en toegang tot alle vertrekken. Wanneer je de woonkamer bereikt word je allereerst overspoeld met het meest spectaculaire uitzicht dat Rotterdam te bieden heeft. Een uitzicht dat nooit verveeld! De ruime woonkamer, met een prachtige lichtinval door de hoge raampartijen, biedt voldoende plek voor een riante zithoek. Het woongedeelte staat in directe verbinding met de open keuken, welke de eyecatcher van de ruimte is. De luxe keuken (Poggenpohl) is het hart van de kamer, waar alles samenkomt. Het grote kook-/spoeleiland heeft een strakke afwerking, mede door het RVS werkblad. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige apparatuur van merken zoals Gaggenau, Miele, Liebherr en Bora. Diverse soorten inbouwapparatuur maken deel uit van de keuken zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, combimagnetron, vaatwasser, wijnklimaatkast en een koel-/vriescombinatie met ijsmaker. Oftewel een luxe keuken, van alle fantastische apparatuur voorzien! Vanuit het eetgedeelte is het terras bereikbaar. Door de ruime oppervlakte is hier meer dan voldoende plek voor een grote zithoek, met een adembenemend uitzicht over het moois dat Rotterdam te bieden heeft. Hier raak je nooit op uitgekeken! In totaal zijn er 3 slaapkamers, alle 3 van goed formaat. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een extra kast. Ook kan het zeer geschikt zijn als home-office of walk-in-closet. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, dubbel wastafel met meubel, aparte douche en een 2e toilet. Ook is er nog een inpandige berging waar ook de wasmachineaansluiting zich bevindt. Erg handig voor het opbergen van veel spullen. Parkeergarage en berging: De parkeergarage van De Zalmhaventoren biedt een hoogwaardig en comfortabel niveau van parkeren, volledig in lijn met het exclusieve karakter van het gebouw. De garage is afgesloten en uitsluitend toegankelijk voor bewoners, wat zorgt voor een veilige omgeving. Dankzij de directe verbinding met het complex bereik je vanuit de garage eenvoudig en comfortabel het appartement, zonder het gebouw te hoeven verlaten. Parkeren in De Zalmhaventoren betekent gemak, veiligheid en luxe, midden in het hart van Rotterdam. De externe beging is tevens gelegen onder het complex en is erg handig voor extra opbergruimte! Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2022 • Woonoppervlakte circa 135 m² • Inhoud circa 425 m³ • Gelegen op eigen grond • Verplicht afname van de parkeerplaats voor € 40.000,- • Riant terras op het zuiden met uitzicht op de Skyline van Rotterdam • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage circa € 576,77 per maand (€ 533,58 woning + € 43,19 parkeerplaats) (MJOP aanwezig) • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbindingen naar uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We vertellen je graag meer over de mogelijkheden. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 1.200.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850
3,26%
Jährlich
%
€ 60.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.200.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 29e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 135 m²
- Inhalt
- 425 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 19 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2022
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heizung
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Parkeergarage
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Schiehavenkade 490
3024EZ Rotterdam
€ 649.000 k.k.
€ 4.843/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Avenue Concordia 123 B 03
3062LG Rotterdam
€ 600.000 k.k.
€ 4.000/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Alex de Haasstraat 32
3034WB Rotterdam
€ 410.000 k.k.
€ 5.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Frans Bekkerstraat 42 A
3082TT Rotterdam
€ 399.500 k.k.
€ 4.872/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kelloggplaats 230
3068JG Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 3.736/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bollandstraat 29 A
3076CB Rotterdam
€ 249.500 k.k.
€ 3.514/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Landverhuizersplein 34
3072MH Rotterdam
€ 2.475 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Karel Doormanstraat 285 C
3012GH Rotterdam
€ 2.075 p/m
€ 23/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 90 m²
- Schlafzimmer
- 2
