Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Houtlaan 287
3016DA Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.200.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.225.850
Prix d'achat /m²: € 8.889
Galerie de photos
Description
High end wonen op de 29e verdieping van de Zalmhaventoren met panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam! Deze fantastische bovenwoning van 135 m2 biedt de perfecte mix tussen stads wonen en het maritiem wonen. Het appartement is voorzien van een riante keuken, ruime living, groot balkon, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer én een eigen parkeerplaats! Scheepvaartkwartier Het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een karakteristieke en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken de buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het leuke van de ligging is dat het omgeven is door de klassieke allure en uitstraling van het Scheepvaartkwartier terwijl het bruisende stadscentrum makkelijk te bereiken is. Het Park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan, de mooiste achtertuin van de Rotterdammers! Er worden hier ook diverse openbare evenementen en festivals georganiseerd die perfect aansluiten op de sfeer. In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand te bereiken. Sfeervol, uniek en historisch wonen! Wonen op de 29e verdieping van De Zalmhaventoren, is wonen op uitzonderlijk niveau. Ervaar het ultieme gevoel van ruimte en vrijheid, hoog boven de Maas en met uitzicht op de skyline van Rotterdam. Desondanks ervaar je nog steeds het gevoel dat je visueel verbonden bent met de begane grond. Het panoramische uitzicht is ronduit spectaculair, met de Erasmusbrug en de dynamiek van de stad als dagelijks decor. Richting het centrum kijk je uit over de levendigheid van de stad, met een mix van hoogbouw, historische panden en groene plekken die samen een dynamisch geheel vormen. Aan de andere zijde reikt het uitzicht ver over de rivier richting de havens en zelfs tot aan de horizon, waar lucht en water naadloos in elkaar overlopen. Zowel overdag als in de avond is het uitzicht een beleving op zich, van het zachte licht dat over de stad valt tot de fonkelende lichtjes die Rotterdam ’s avonds tot leven brengen. Indeling Begane grond: Twee ingangen naar de royale ontvangsthal met conciërge. Vanuit hier is er toegang tot de externe berging en de afgesloten 3-laagse parkeergarage (exclusief voor bewoners en toegankelijk met een keycard). Er zijn meerdere liften aanwezig waarmee de 29e verdieping wordt bereikt. 29e verdieping: Riante entree met toilet en toegang tot alle vertrekken. Wanneer je de woonkamer bereikt word je allereerst overspoeld met het meest spectaculaire uitzicht dat Rotterdam te bieden heeft. Een uitzicht dat nooit verveeld! De ruime woonkamer, met een prachtige lichtinval door de hoge raampartijen, biedt voldoende plek voor een riante zithoek. Het woongedeelte staat in directe verbinding met de open keuken, welke de eyecatcher van de ruimte is. De luxe keuken (Poggenpohl) is het hart van de kamer, waar alles samenkomt. Het grote kook-/spoeleiland heeft een strakke afwerking, mede door het RVS werkblad. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige apparatuur van merken zoals Gaggenau, Miele, Liebherr en Bora. Diverse soorten inbouwapparatuur maken deel uit van de keuken zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, combimagnetron, vaatwasser, wijnklimaatkast en een koel-/vriescombinatie met ijsmaker. Oftewel een luxe keuken, van alle fantastische apparatuur voorzien! Vanuit het eetgedeelte is het terras bereikbaar. Door de ruime oppervlakte is hier meer dan voldoende plek voor een grote zithoek, met een adembenemend uitzicht over het moois dat Rotterdam te bieden heeft. Hier raak je nooit op uitgekeken! In totaal zijn er 3 slaapkamers, alle 3 van goed formaat. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een extra kast. Ook kan het zeer geschikt zijn als home-office of walk-in-closet. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, dubbel wastafel met meubel, aparte douche en een 2e toilet. Ook is er nog een inpandige berging waar ook de wasmachineaansluiting zich bevindt. Erg handig voor het opbergen van veel spullen. Parkeergarage en berging: De parkeergarage van De Zalmhaventoren biedt een hoogwaardig en comfortabel niveau van parkeren, volledig in lijn met het exclusieve karakter van het gebouw. De garage is afgesloten en uitsluitend toegankelijk voor bewoners, wat zorgt voor een veilige omgeving. Dankzij de directe verbinding met het complex bereik je vanuit de garage eenvoudig en comfortabel het appartement, zonder het gebouw te hoeven verlaten. Parkeren in De Zalmhaventoren betekent gemak, veiligheid en luxe, midden in het hart van Rotterdam. De externe beging is tevens gelegen onder het complex en is erg handig voor extra opbergruimte! Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2022 • Woonoppervlakte circa 135 m² • Inhoud circa 425 m³ • Gelegen op eigen grond • Verplicht afname van de parkeerplaats voor € 40.000,- • Riant terras op het zuiden met uitzicht op de Skyline van Rotterdam • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage circa € 576,77 per maand (€ 533,58 woning + € 43,19 parkeerplaats) (MJOP aanwezig) • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbindingen naar uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We vertellen je graag meer over de mogelijkheden. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.200.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850
3,26%
Annuellement
%
€ 60.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.200.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 29e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 135 m²
- Contenu
- 425 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schiehavenkade 490
3024EZ Rotterdam
€ 649.000 k.k.
€ 4.843/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Avenue Concordia 123 B 03
3062LG Rotterdam
€ 600.000 k.k.
€ 4.000/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Alex de Haasstraat 32
3034WB Rotterdam
€ 410.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Frans Bekkerstraat 42 A
3082TT Rotterdam
€ 399.500 k.k.
€ 4.872/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kelloggplaats 230
3068JG Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 3.736/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bollandstraat 29 A
3076CB Rotterdam
€ 249.500 k.k.
€ 3.514/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Landverhuizersplein 34
3072MH Rotterdam
€ 2.475 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Karel Doormanstraat 285 C
3012GH Rotterdam
€ 2.075 p/m
€ 23/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres de coucher
- 2
