Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Schiehavenkade 490
3024EZ Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 649.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 663.830
Prix d'achat /m²: € 4.843
Galerie de photos
Description
Wat een waanzinnige loft! Stoer, ruim en met een uitzicht waar u nooit op uitgekeken raakt. Vanuit de bijna 11 meter brede woonkamer kijkt u uit over de Maas en de dynamische skyline van Rotterdam. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ervaart u een ongekend gevoel van ruimte. Deze loft laat zien hoe industrieel wonen en luxe design perfect samengaan. De woning is onder architectuur ontworpen, waarbij bewust is gekozen voor open zichtlijnen tussen de voor- en achterzijde. Hierdoor voelt de loft uitzonderlijk licht, ruim en transparant aan. Iedere vierkante meter is doordacht benut, met een indeling die niet alleen praktisch is, maar vooral een indrukwekkend gevoel van vrijheid creëert. Het hoge afwerkingsniveau is direct zichtbaar. De exclusieve keuken en badkamer zijn uitgevoerd door het gerenommeerde Italiaanse designmerk Boffi, waarbij vormgeving, kwaliteit en functionaliteit samenkomen. De keuken is bovendien voorzien van hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, een naam die wereldwijd synoniem staat voor topkwaliteit en vakmanschap. Het resultaat is een interieur dat niet alleen stijlvol oogt, maar ook volledig aansluit bij een moderne en comfortabele levensstijl. Deze bijzondere loft bevindt zich in de iconische Schiecentrale, een voormalig energiecomplex dat is getransformeerd tot een van de meest onderscheidende woonlocaties van Rotterdam. De combinatie van monumentale industriële architectuur, royale ruimtes en eigentijds wooncomfort geeft het gebouw een uniek karakter dat nauwelijks elders te vinden is. Ook de ligging is ideaal. Het appartement bevindt zich in het populaire Lloydkwartier, een levendige stadswijk aan de Maas waar architectuur, cultuur en horeca samenkomen. Gezellige restaurants, terrassen en voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam binnen vijf minuten fietsen bereikbaar is. Metrostation Coolhaven ligt om de hoek en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting Den Haag, Utrecht of Breda. Een loft zoals een loft bedoeld is: royaal, licht en industrieel van karakter, gecombineerd met een uitzonderlijk niveau van luxe, design en wooncomfort. Bekijk de foto's voor een eerste indruk, dan begrijpt u direct ons enthousiasme over Schiehavenkade Indeling 15e Verdieping: Entree, hal, gang, praktische bergkast, meterkast. Open werkkamer (2,66 x 3,27), technische ruimte met opstelling WTW-systeem, vloerverwarming, vloerkoeling en plasma-unit afzuiging keuken. Centraal geplaatste, moderne keuken (2.66 x 3.51). Ruime badkamer voorzien van vloerverwarming met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoek rek. Heerlijke living (10.55 x 5.64/4.64) met fraaie raampartij en prachtig vrij uitzicht richting het Westen, echt indrukwekkend! De glazen pui kunt u openschuiven middels de harmonica schuifdeuren. Royale inloopkast (3.55 x 2.67). Praktische ruimte met wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde (Oostzijde) van de loft is het slaapgedeelte (3.55 x 4.10), ook hier heeft u een vrij uitzicht richting Rotterdam, heerlijk wakker worden met de ochtend zon! Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 134 m². - Inhoud: 425 m³. - Bouwjaar: 2007. - Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming. - Energielabel: A. - Dubbele beglazing. - Lift. - Toegang tot verzorgde terrassen op het gemeenschappelijke dakterras op de 4e etage. - Het complex beschikt over een afgesloten inpandige fietsenstalling. - Mogelijkheid tot het huren van een berging via de Vereniging van Eigenaars (ca. € 25,- per maand). - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in onderliggende garage. - Actieve VvE; bijdrage € 372,- per maand. - Onwaarschijnlijk mooi uitzicht. - Naast de metro is de tram op loopafstand met directe verbinding naar het Centraal Station. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Prêt immobilier berekenen
€ 649.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830
3,26%
Annuellement
%
€ 32.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 649.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 15e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Contenu
- 425 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater en vrij uitzicht
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bommelerwaard 8
3079PS Rotterdam
€ 475.000 k.k.
€ 4.241/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oostmaaslaan 47 F
3063AN Rotterdam
€ 350.000 k.k.
€ 5.385/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Cornelis Heinricksestraat 33
3078HH Rotterdam
€ 269.000 k.k.
€ 4.015/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoflaan 120
3062JM Rotterdam
€ 4.800 p/m
€ 24/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van der Veldelaan 6
3055ZW Rotterdam
€ 1.500 p/m
€ 17/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Avenue Concordia 123 B 03
3062LG Rotterdam
€ 600.000 k.k.
€ 4.000/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Alex de Haasstraat 32
3034WB Rotterdam
€ 410.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Frans Bekkerstraat 42 A
3082TT Rotterdam
€ 399.500 k.k.
€ 4.872/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
