Ir directamente al contenido
Logotipo de Stad en Land makelaars

Schiehavenkade 490

3024EZ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 4.843

Galería de fotos

Schiehavenkade 490 Rotterdam
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een waanzinnige loft! Stoer, ruim en met een uitzicht waar u nooit op uitgekeken raakt. Vanuit de bijna 11 meter brede woonkamer kijkt u uit over de Maas en de dynamische skyline van Rotterdam. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ervaart u een ongekend gevoel van ruimte. Deze loft laat zien hoe industrieel wonen en luxe design perfect samengaan. De woning is onder architectuur ontworpen, waarbij bewust is gekozen voor open zichtlijnen tussen de voor- en achterzijde. Hierdoor voelt de loft uitzonderlijk licht, ruim en transparant aan. Iedere vierkante meter is doordacht benut, met een indeling die niet alleen praktisch is, maar vooral een indrukwekkend gevoel van vrijheid creëert. Het hoge afwerkingsniveau is direct zichtbaar. De exclusieve keuken en badkamer zijn uitgevoerd door het gerenommeerde Italiaanse designmerk Boffi, waarbij vormgeving, kwaliteit en functionaliteit samenkomen. De keuken is bovendien voorzien van hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, een naam die wereldwijd synoniem staat voor topkwaliteit en vakmanschap. Het resultaat is een interieur dat niet alleen stijlvol oogt, maar ook volledig aansluit bij een moderne en comfortabele levensstijl. Deze bijzondere loft bevindt zich in de iconische Schiecentrale, een voormalig energiecomplex dat is getransformeerd tot een van de meest onderscheidende woonlocaties van Rotterdam. De combinatie van monumentale industriële architectuur, royale ruimtes en eigentijds wooncomfort geeft het gebouw een uniek karakter dat nauwelijks elders te vinden is. Ook de ligging is ideaal. Het appartement bevindt zich in het populaire Lloydkwartier, een levendige stadswijk aan de Maas waar architectuur, cultuur en horeca samenkomen. Gezellige restaurants, terrassen en voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam binnen vijf minuten fietsen bereikbaar is. Metrostation Coolhaven ligt om de hoek en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting Den Haag, Utrecht of Breda. Een loft zoals een loft bedoeld is: royaal, licht en industrieel van karakter, gecombineerd met een uitzonderlijk niveau van luxe, design en wooncomfort. Bekijk de foto's voor een eerste indruk, dan begrijpt u direct ons enthousiasme over Schiehavenkade Indeling 15e Verdieping: Entree, hal, gang, praktische bergkast, meterkast. Open werkkamer (2,66 x 3,27), technische ruimte met opstelling WTW-systeem, vloerverwarming, vloerkoeling en plasma-unit afzuiging keuken. Centraal geplaatste, moderne keuken (2.66 x 3.51). Ruime badkamer voorzien van vloerverwarming met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoek rek. Heerlijke living (10.55 x 5.64/4.64) met fraaie raampartij en prachtig vrij uitzicht richting het Westen, echt indrukwekkend! De glazen pui kunt u openschuiven middels de harmonica schuifdeuren. Royale inloopkast (3.55 x 2.67). Praktische ruimte met wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde (Oostzijde) van de loft is het slaapgedeelte (3.55 x 4.10), ook hier heeft u een vrij uitzicht richting Rotterdam, heerlijk wakker worden met de ochtend zon! Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 134 m². - Inhoud: 425 m³. - Bouwjaar: 2007. - Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming. - Energielabel: A. - Dubbele beglazing. - Lift. - Toegang tot verzorgde terrassen op het gemeenschappelijke dakterras op de 4e etage. - Het complex beschikt over een afgesloten inpandige fietsenstalling. - Mogelijkheid tot het huren van een berging via de Vereniging van Eigenaars (ca. € 25,- per maand). - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in onderliggende garage. - Actieve VvE; bijdrage € 372,- per maand. - Onwaarschijnlijk mooi uitzicht. - Naast de metro is de tram op loopafstand met directe verbinding naar het Centraal Station. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,26%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
15e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Contenido
425 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en vrij uitzicht

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3024

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.