Jump to content
Logo of Stad en Land makelaars

Schiehavenkade 490

3024EZ Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.843

Photo Gallery

Schiehavenkade 490 Rotterdam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wat een waanzinnige loft! Stoer, ruim en met een uitzicht waar u nooit op uitgekeken raakt. Vanuit de bijna 11 meter brede woonkamer kijkt u uit over de Maas en de dynamische skyline van Rotterdam. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ervaart u een ongekend gevoel van ruimte. Deze loft laat zien hoe industrieel wonen en luxe design perfect samengaan. De woning is onder architectuur ontworpen, waarbij bewust is gekozen voor open zichtlijnen tussen de voor- en achterzijde. Hierdoor voelt de loft uitzonderlijk licht, ruim en transparant aan. Iedere vierkante meter is doordacht benut, met een indeling die niet alleen praktisch is, maar vooral een indrukwekkend gevoel van vrijheid creëert. Het hoge afwerkingsniveau is direct zichtbaar. De exclusieve keuken en badkamer zijn uitgevoerd door het gerenommeerde Italiaanse designmerk Boffi, waarbij vormgeving, kwaliteit en functionaliteit samenkomen. De keuken is bovendien voorzien van hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, een naam die wereldwijd synoniem staat voor topkwaliteit en vakmanschap. Het resultaat is een interieur dat niet alleen stijlvol oogt, maar ook volledig aansluit bij een moderne en comfortabele levensstijl. Deze bijzondere loft bevindt zich in de iconische Schiecentrale, een voormalig energiecomplex dat is getransformeerd tot een van de meest onderscheidende woonlocaties van Rotterdam. De combinatie van monumentale industriële architectuur, royale ruimtes en eigentijds wooncomfort geeft het gebouw een uniek karakter dat nauwelijks elders te vinden is. Ook de ligging is ideaal. Het appartement bevindt zich in het populaire Lloydkwartier, een levendige stadswijk aan de Maas waar architectuur, cultuur en horeca samenkomen. Gezellige restaurants, terrassen en voorzieningen bevinden zich op loopafstand, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam binnen vijf minuten fietsen bereikbaar is. Metrostation Coolhaven ligt om de hoek en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel onderweg richting Den Haag, Utrecht of Breda. Een loft zoals een loft bedoeld is: royaal, licht en industrieel van karakter, gecombineerd met een uitzonderlijk niveau van luxe, design en wooncomfort. Bekijk de foto's voor een eerste indruk, dan begrijpt u direct ons enthousiasme over Schiehavenkade Indeling 15e Verdieping: Entree, hal, gang, praktische bergkast, meterkast. Open werkkamer (2,66 x 3,27), technische ruimte met opstelling WTW-systeem, vloerverwarming, vloerkoeling en plasma-unit afzuiging keuken. Centraal geplaatste, moderne keuken (2.66 x 3.51). Ruime badkamer voorzien van vloerverwarming met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoek rek. Heerlijke living (10.55 x 5.64/4.64) met fraaie raampartij en prachtig vrij uitzicht richting het Westen, echt indrukwekkend! De glazen pui kunt u openschuiven middels de harmonica schuifdeuren. Royale inloopkast (3.55 x 2.67). Praktische ruimte met wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde (Oostzijde) van de loft is het slaapgedeelte (3.55 x 4.10), ook hier heeft u een vrij uitzicht richting Rotterdam, heerlijk wakker worden met de ochtend zon! Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 134 m². - Inhoud: 425 m³. - Bouwjaar: 2007. - Verwarming en warmwater door middel van stadsverwarming. - Energielabel: A. - Dubbele beglazing. - Lift. - Toegang tot verzorgde terrassen op het gemeenschappelijke dakterras op de 4e etage. - Het complex beschikt over een afgesloten inpandige fietsenstalling. - Mogelijkheid tot het huren van een berging via de Vereniging van Eigenaars (ca. € 25,- per maand). - Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in onderliggende garage. - Actieve VvE; bijdrage € 372,- per maand. - Onwaarschijnlijk mooi uitzicht. - Naast de metro is de tram op loopafstand met directe verbinding naar het Centraal Station. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,26%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
15e woonlaag

Areas and volumes

Living area
134 m²
Content
425 m³

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en vrij uitzicht

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3024

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.