Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Rotterdam

Houtlaan 287

3016DA Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 8.889

Photo Gallery

Houtlaan 287 Rotterdam
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

High end wonen op de 29e verdieping van de Zalmhaventoren met panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam! Deze fantastische bovenwoning van 135 m2 biedt de perfecte mix tussen stads wonen en het maritiem wonen. Het appartement is voorzien van een riante keuken, ruime living, groot balkon, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer én een eigen parkeerplaats!   Scheepvaartkwartier Het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een karakteristieke en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken de buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het leuke van de ligging is dat het omgeven is door de klassieke allure en uitstraling van het Scheepvaartkwartier terwijl het bruisende stadscentrum makkelijk te bereiken is. Het Park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan, de mooiste achtertuin van de Rotterdammers! Er worden hier ook diverse openbare evenementen en festivals georganiseerd die perfect aansluiten op de sfeer. In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand te bereiken. Sfeervol, uniek en historisch wonen!   Wonen op de 29e verdieping van De Zalmhaventoren, is wonen op uitzonderlijk niveau. Ervaar het ultieme gevoel van ruimte en vrijheid, hoog boven de Maas en met uitzicht op de skyline van Rotterdam. Desondanks ervaar je nog steeds het gevoel dat je visueel verbonden bent met de begane grond. Het panoramische uitzicht is ronduit spectaculair, met de Erasmusbrug en de dynamiek van de stad als dagelijks decor.   Richting het centrum kijk je uit over de levendigheid van de stad, met een mix van hoogbouw, historische panden en groene plekken die samen een dynamisch geheel vormen. Aan de andere zijde reikt het uitzicht ver over de rivier richting de havens en zelfs tot aan de horizon, waar lucht en water naadloos in elkaar overlopen. Zowel overdag als in de avond is het uitzicht een beleving op zich, van het zachte licht dat over de stad valt tot de fonkelende lichtjes die Rotterdam ’s avonds tot leven brengen. Indeling Begane grond: Twee ingangen naar de royale ontvangsthal met conciërge. Vanuit hier is er toegang tot de externe berging en de afgesloten 3-laagse parkeergarage (exclusief voor bewoners en toegankelijk met een keycard). Er zijn meerdere liften aanwezig waarmee de 29e verdieping wordt bereikt.   29e verdieping: Riante entree met toilet en toegang tot alle vertrekken. Wanneer je de woonkamer bereikt word je allereerst overspoeld met het meest spectaculaire uitzicht dat Rotterdam te bieden heeft. Een uitzicht dat nooit verveeld! De ruime woonkamer, met een prachtige lichtinval door de hoge raampartijen, biedt voldoende plek voor een riante zithoek. Het woongedeelte staat in directe verbinding met de open keuken, welke de eyecatcher van de ruimte is. De luxe keuken (Poggenpohl) is het hart van de kamer, waar alles samenkomt. Het grote kook-/spoeleiland heeft een strakke afwerking, mede door het RVS werkblad. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige apparatuur van merken zoals Gaggenau, Miele, Liebherr en Bora. Diverse soorten inbouwapparatuur maken deel uit van de keuken zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, combimagnetron, vaatwasser, wijnklimaatkast en een koel-/vriescombinatie met ijsmaker. Oftewel een luxe keuken, van alle fantastische apparatuur voorzien! Vanuit het eetgedeelte is het terras bereikbaar. Door de ruime oppervlakte is hier meer dan voldoende plek voor een grote zithoek, met een adembenemend uitzicht over het moois dat Rotterdam te bieden heeft. Hier raak je nooit op uitgekeken! In totaal zijn er 3 slaapkamers, alle 3 van goed formaat. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een extra kast. Ook kan het zeer geschikt zijn als home-office of walk-in-closet. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, dubbel wastafel met meubel, aparte douche en een 2e toilet. Ook is er nog een inpandige berging waar ook de wasmachineaansluiting zich bevindt. Erg handig voor het opbergen van veel spullen. Parkeergarage en berging: De parkeergarage van De Zalmhaventoren biedt een hoogwaardig en comfortabel niveau van parkeren, volledig in lijn met het exclusieve karakter van het gebouw. De garage is afgesloten en uitsluitend toegankelijk voor bewoners, wat zorgt voor een veilige omgeving. Dankzij de directe verbinding met het complex bereik je vanuit de garage eenvoudig en comfortabel het appartement, zonder het gebouw te hoeven verlaten. Parkeren in De Zalmhaventoren betekent gemak, veiligheid en luxe, midden in het hart van Rotterdam. De externe beging is tevens gelegen onder het complex en is erg handig voor extra opbergruimte!  Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2022 • Woonoppervlakte circa 135 m² • Inhoud circa 425 m³ • Gelegen op eigen grond • Verplicht afname van de parkeerplaats voor € 40.000,- • Riant terras op het zuiden met uitzicht op de Skyline van Rotterdam • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage circa € 576,77 per maand (€ 533,58 woning + € 43,19 parkeerplaats) (MJOP aanwezig) • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbindingen naar uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We vertellen je graag meer over de mogelijkheden. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,26%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
29e woonlaag

Areas and volumes

Living area
135 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3016

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.