Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Jacques Dutilhweg 259

3065KA Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 969.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.230

2 % Übertragungssteuer (€ 19.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 990.230

Kaufpreis /m²: € 5.324

Fotoalbum

Jacques Dutilhweg 259 Rotterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het groene villapark Prinsenhof betekent rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. In dit geliefde stukje Rotterdam staat deze verzorgde vrijstaande woning, gebouwd voor wie comfortabel en royaal wil wonen. Het huis beschikt over ca.182m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen en staat op een perceel van ca.384m² afgekochte erfpacht (tot 2048). Dankzij energielabel A en moderne voorzieningen woon je hier energiezuinig en toekomstgericht. De royale woonkeuken met zithoek, de lichte living op de eerste verdieping, drie slaapkamers (een vierde makkelijk te creëren), twee moderne badkamers uit 2021, een praktische werkruimte en de zonnige tuin aan een singel maken dit een woning die je moeiteloos laat genieten van ruimte en gemak. De omgeving is rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels en OV dichtbij. Voor ontspanning liggen het Kralingse Bos, het Prinsenpark en de Ringvaart binnen handbereik. De A16 en A20 bereik je in enkele minuten en het stadscentrum ligt op ca.10 minuten rijden. Zie jij jezelf hier inmiddels wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Via de zijtuin met twee eigen parkeerplaatsen kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je het toilet en de meterkast, met directe toegang tot zowel de praktijkruimte of slaapkamer als de berging. Vanuit hier bereik je ook de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis. De indrukwekkende vide met een plafondhoogte van ruim vijf meter geeft de ruimte een open en luxe uitstraling. De moderne keuken met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Dankzij de openslaande deuren sta je zo op het terras en in de tuin. De vloer is voorzien van vloerverwarming en vanuit de woonkeuken leidt een elegante spiltrap je naar de hoger gelegen woonkamer. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een sfeervolle tweede woonkamer met airconditioning en uitzicht op de tuin. Vanaf de overloop heb je toegang tot een tweede toilet en een vaste kast met de cv ketel en de mechanische ventilatie. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer (ca.16m²) met airconditioning en directe toegang tot een moderne badkamer. Deze is ingericht met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator, waardoor je hier volop comfort ervaart. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers. De grootste kamer van ca.23m² beschikt ook over met airconditioning en biedt directe toegang tot een zonnig dakterras van ca.10m², gelegen op het westen – een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De tweede slaapkamer van ca.20m² is desgewenst te splitsen, ideaal voor een extra kamer, een werkplek of een inloopkast. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede, complete moderne badkamer (2021) met ligbad, aparte douche, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Daarnaast is de overloop voorzien van een vaste kast voor extra bergruimte. Buitenruimte: De rondom de woning gelegen tuin is mooi aangelegd en ligt met name op het zuiden aan de singel. Met een royaal terras, een groen grasgedeelte en een kleiner terras aan het water. Door de slimme indeling kun je hier moeiteloos meerdere zitplekken creëren: denk aan een gezellige loungehoek voor ontspanning en een eethoek voor heerlijke maaltijden buiten. Of je nu geniet met familie of vrienden, deze tuin biedt volop ruimte en sfeer om elk moment van de dag buiten door te brengen. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte ca.182m² • Gelegen op een perceel van 384m² gemeentelijke erfpachtgrond, eindigend 14 januari 2097 en waarvoor de canon is afgekocht tot 15 januari 2048 • Verwarming en warmwater middels CV-Combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2013) • Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel: A • Voorzien van 17 zonnepanelen en drie airco’s (ieder met een eigen buitenunit) • Voorzien van twee moderne badkamers (2021) en praktijkruimte begane grond is ook te gebruiken als slaapkamer of garage • Riante tuin rondom de woning, voorzien van meerdere terrassen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 969.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.230

2 % Übertragungssteuer (€ 19.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 990.230

3,04%

Jährlich

%

€ 48.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 969.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
384 m²
Inhalt
684 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta (2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3065

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.