Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Jacques Dutilhweg 259

3065KA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 969.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 990.230

Prix d'achat /m²: € 5.324

Galerie de photos

Jacques Dutilhweg 259 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het groene villapark Prinsenhof betekent rust, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik. In dit geliefde stukje Rotterdam staat deze verzorgde vrijstaande woning, gebouwd voor wie comfortabel en royaal wil wonen. Het huis beschikt over ca.182m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige woonlagen en staat op een perceel van ca.384m² afgekochte erfpacht (tot 2048). Dankzij energielabel A en moderne voorzieningen woon je hier energiezuinig en toekomstgericht. De royale woonkeuken met zithoek, de lichte living op de eerste verdieping, drie slaapkamers (een vierde makkelijk te creëren), twee moderne badkamers uit 2021, een praktische werkruimte en de zonnige tuin aan een singel maken dit een woning die je moeiteloos laat genieten van ruimte en gemak. De omgeving is rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels en OV dichtbij. Voor ontspanning liggen het Kralingse Bos, het Prinsenpark en de Ringvaart binnen handbereik. De A16 en A20 bereik je in enkele minuten en het stadscentrum ligt op ca.10 minuten rijden. Zie jij jezelf hier inmiddels wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Via de zijtuin met twee eigen parkeerplaatsen kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je het toilet en de meterkast, met directe toegang tot zowel de praktijkruimte of slaapkamer als de berging. Vanuit hier bereik je ook de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkeuken vormt het kloppend hart van het huis. De indrukwekkende vide met een plafondhoogte van ruim vijf meter geeft de ruimte een open en luxe uitstraling. De moderne keuken met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Dankzij de openslaande deuren sta je zo op het terras en in de tuin. De vloer is voorzien van vloerverwarming en vanuit de woonkeuken leidt een elegante spiltrap je naar de hoger gelegen woonkamer. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een sfeervolle tweede woonkamer met airconditioning en uitzicht op de tuin. Vanaf de overloop heb je toegang tot een tweede toilet en een vaste kast met de cv ketel en de mechanische ventilatie. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer (ca.16m²) met airconditioning en directe toegang tot een moderne badkamer. Deze is ingericht met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator, waardoor je hier volop comfort ervaart. 2e Verdieping: De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers. De grootste kamer van ca.23m² beschikt ook over met airconditioning en biedt directe toegang tot een zonnig dakterras van ca.10m², gelegen op het westen – een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De tweede slaapkamer van ca.20m² is desgewenst te splitsen, ideaal voor een extra kamer, een werkplek of een inloopkast. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede, complete moderne badkamer (2021) met ligbad, aparte douche, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Daarnaast is de overloop voorzien van een vaste kast voor extra bergruimte. Buitenruimte: De rondom de woning gelegen tuin is mooi aangelegd en ligt met name op het zuiden aan de singel. Met een royaal terras, een groen grasgedeelte en een kleiner terras aan het water. Door de slimme indeling kun je hier moeiteloos meerdere zitplekken creëren: denk aan een gezellige loungehoek voor ontspanning en een eethoek voor heerlijke maaltijden buiten. Of je nu geniet met familie of vrienden, deze tuin biedt volop ruimte en sfeer om elk moment van de dag buiten door te brengen. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte ca.182m² • Gelegen op een perceel van 384m² gemeentelijke erfpachtgrond, eindigend 14 januari 2097 en waarvoor de canon is afgekocht tot 15 januari 2048 • Verwarming en warmwater middels CV-Combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2013) • Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel: A • Voorzien van 17 zonnepanelen en drie airco’s (ieder met een eigen buitenunit) • Voorzien van twee moderne badkamers (2021) en praktijkruimte begane grond is ook te gebruiken als slaapkamer of garage • Riante tuin rondom de woning, voorzien van meerdere terrassen • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 969.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 990.230

3,04%

Annuellement

%

€ 48.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 969.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
384 m²
Contenu
684 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta (2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3065

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.