Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

Jan Meertensstraat 42

3065PB Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.679

Fotoalbum

Jan Meertensstraat 42 Rotterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: Ringvaartpark - ’s-Gravenland/Prinsenland Aan het mooiste deel van de straat gelegen, direct aan de Ringvaart, uitstekend onderhouden, royaal, licht en uniek ingedeeld woonhuis op EIGEN GROND. Grote inpandige garage en fraai aangelegde (2025) achtertuin met diverse terrassen, grenzend aan watertje en gelegen op het zuidwesten. Werkelijk een geweldige plek in het groene en gewilde Ringvaartpark in de directe nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en een uitstekende ontsluiting naar uitvalswegen. Parkeergelegenheid voor auto op eigen terrein en eventueel in de garage. Woonoppervlakte ca. 128m2. Inhoud 756m3! Garage ca. 20m2. Groen energielabel A. Located in the most beautiful part of the street, directly along the Ringvaart canal, this exceptionally well-maintained, spacious, bright, and uniquely laid-out home is situated on FREEHOLD LAND. It features a large integrated garage and a beautifully landscaped (2025) southwest-facing backyard with multiple terraces, bordering a small waterway. Truly a fantastic location in the green and highly sought-after Ringvaart Park, in close proximity to schools, shops, public transport, and with excellent access to major roads. Parking available on private property and optionally in the garage. Living area approx. 128 m². Volume: 756 m³! Garage approx. 20 m². Green energy label A. Bereikbaarheid: Ca. 5 minuten lopen naar metrostation Capelsebrug, richting centrum Rotterdam(10min). Binnen 5 autominuten naar A16/A20 richting Utrecht/Den Haag/Breda Winkels: Nabij overdekt winkelcentrum Prinsenland met o.a. AH, bakker, bloemist, slagerij, vishandel, Hema, drogist, Bruna inclusief Postkantoor. Groenvoorzieningen: Direct grenzend aan water, fietsafstand van Kralingse Bos en Plas en de Ringvaart. Onderwijs: Nabij basis- en middelbare scholen, MBO, Hogescholen en Erasmus Universiteit. Recreatie: diverse sportverenigingen in directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Eigen oprit en toegang tot de garage ca. 6.30 x 2.75. Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. Binnendoor gang naar garage. Bijzonder royale en lichte living (niveau+1) ca. 5.90 x 5.10 met vloerverwarming en ca. 4.40m! hoge plafonds. Grote raampartijen over de breedte met prachtige elektrische Markies en openslaande deuren naar de tuin. Zeer fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met diverse terrassen, volop privacy en vrijheid en grenzend aan watertje. 1e verdieping: Ruim en sfeervolle eetkeuken ca. 5.50 x 5.10 middels speelse vide in open verbinding met de woonkamer. Moderne keukenopstelling (upgrade ca. 2022) met de volgende apparatuur: gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigschouw, RVS koel/vriescombinatie en close-in boiler. Deur naar balkon aan de voorzijde met leuk uitzicht richting de groene Ringvaart. Bijkeuken ca. 2.20 x 1.15 met de opstelling van de vaatwasser, aansluiting voor een wasmachine en droger en opstelplaats van de cv-ketel. 2e verdieping: Zeer ruime overloop met maar liefst 4! grote bergkasten. Ouderslaapkamer I ca. 5.10 x 3.60. Slaapkamer II (voorheen 2 kamers) bestaande uit een slaapgedeelte ca. 3.55 x 2.75 en een maatwerk ensuite inloopkast ca. 3.55 x 2.30. Eenvoudig zijn hier ook gewoon weer 2 slaapkamers te realiseren. Moderne badkamer ca. 2.60 x 2.30 met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet. Bijzonderheden: Uitstekend onderhouden en verrassend ingedeeld woonhuis met fraai aangelegde achtertuin met diverse terrassen en de hele dag zon, inpandige garage én parkeergelegenheid op eigen terrein. Geweldige ligging aan het mooiste deel van een rustige en autoluwe straat in directe nabijheid van scholen, openbaar vervoer, winkels en groen. De begane grond is splitlevel ingedeeld en dit geeft de woonkamer een fenomenale plafondhoogte van 4.40m! Begane grond voorzien van vloerverwarming. Extern schilderwerk is uitgevoerd in oktober 2024. Volledig geïsoleerd en voorzien van een groen energielabel A. Verwarming/warmwater middels een HR c.v.-combiketel. Woonoppervlakte ca.128m2. Garage ca. 20m2. Inhoud ca. 756m³. Bouwjaar ca. 1998. Perceeloppervlakte ca. 149m2. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
756 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3065

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.