Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Langejan

Jan Sonjéstraat 18

3021TW Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.387

Fotoalbum

Jan Sonjéstraat 18 Rotterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie op zoek is naar ruimte, karakter en stadse levendigheid, die vindt aan de Jan Sonjéstraat 18 een verrassend ruime woning met een warme ziel. Dit klassieke huis uit 1903 combineert originele details met hedendaags comfort. Denk aan glas-in-loodramen, houten vloeren, hoge plafonds, een laan-netwerk, een splinternieuwe keuken (2024) en een moderne split-airco (2023) in beide zolderkamers. Gelegen aan een rustige zijstraat in het geliefde Oude Westen, dichtbij het Brancopark, woon je hier op eigen grond, met de binnenstad, gezellige horeca en CS op loopafstand. De Jan Sonjéstraat is vernoemd naar Johannes Gabriëlsz Sonjé, een 17e-eeuwse landschapschilder. Een van zijn schilderijen hangt ook aan het begin van de straat. De straat ademt nog altijd historie, met zijn karakteristieke gevels en het charmante straatbeeld dat zo typisch is voor deze wijk. Bovendien vormen de bewoners een gezellige straatgemeenschap met verschillende gezamenlijke activiteiten. Zo ontstaat een bijna dorpse samenhorigheid midden in de grote stad. Begane grond De entree met glas-in-lood bovenlicht leidt naar een sfeervolle doorzonwoonkamer met open keuken van totaal ca. 55 m2 met hoge plafonds en veel licht. Aan de voorzijde valt het glas-in-lood, verwerkt in moderne dubbel-glas-kozijnen, direct op; aan de achterzijde zorgen twee grote schuifpuien in de woonkamer en de keuken voor verbinding met de veranda en het groen erachter. De open keuken, recent vernieuwd in 2024 (merk NOBILIA) met Duitse apparaturen (Bosch/AEG/Siemens), uitgevoerd in modern grijs met een duurzame linoleum vloer en een granieten werkblad is voorzien van alle gemakken: oven, vaatwasser, CERAN-kookplaat en afzuigkap. De stalen veranda met overkapping vormt een verlengde van de woonkamer en biedt van het voorjaar tot de herfst extra zitruimte met veel licht en groen. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers, waarvan de achterkamer toegang geeft tot een tweede balkon. Op dit balkon kan in de zomer een verticale moestuin voor kruiden, sla en heerlijke aardbeien zorgen. De badkamer met frisse blauwe tegels is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, een handdoekradiator en tweede WC. Ook op deze verdieping valt de hoogte op: met een plafond van ruim drie meter is de sfeer licht en ruimtelijk. Tweede verdieping De zolderverdieping herbergt nog twee slaapkamers, elk met eigen karakter. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een charmante nokhoogte en twee dakramen die voor veel daglicht zorgen. De kamer aan de achterzijde heeft een tussenwand en is daarmee zeer geschrikt voor een combinatie van werk- en slaapkamer. In beide kamers zorgt een moderne en zuinige split-airco ook tijdens hartje zomer voor een zeer aangename temperatuur. Beide ruimtes lenen zich uitstekend voor logees, kinderen of een thuiswerkplek. Ook op deze verdieping, zoals in alle andere kamers, zijn er de aansluitingen van het LAN-netwerk aanwezig. Souterrain Onder het gehele huis ligt een kelder van bijna 1,80 m hoog en ca. 59 m2 groot. Ideaal voor opslag, een werk- en wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine, droger, diepvries en de technische installaties. Verder komt hier ook het glasvezel binnen welke in combinatie met het LAN-netwerk voor een razendsnelle internetverbinding in het hele huis zorgt. Buitenruimte Naast de veranda op de begane grond en het balkon op de eerste verdieping is er ook nog een knusse en gezellige achtertuin die via het souterrain te bereiken is. Deze tuin wordt overheerst van een stevige esdoorn welke zich enkele jaren geleden zelf heeft geplant. Daarnaast zijn er nog wat lagere struiken, bramen en varens te vinden. Verder is er ook een kleine moestuin met verhoogd bed. Onder de veranda kan men makkelijk gereedschappen opbergen of een regenton plaatsen. De passende aansluiting aan de regenwaterafvoer is er trouwens al. Praktische pluspunten: Eigen grond. Woonoppervlakte ca. 147 m2. Souterrain/kelderruimte met een stahoogte van bijna 1,80 m en een oppervlakte van ca. 59 m2. Goed onderhouden ATAG CV-ketel. Nieuwe keuken (2024) met duurzame linoleum vloer en een granieten werkblad. Tuin, stalen veranda en een balkon. Zuinige split-airco (SAMSUNG) op de tweede verdieping (2023). Glas-in-loodramen en hoge plafonds. Gelegen in rustig stukje van het Oude Westen, dichtbij het Branco van Dantzigpark. Omdat de woning meer dan 100 jaar oud is zal er in het koopcontract een ouderdomsclausule worden opgenomen. Deze woning is ideaal voor diegenen die houden van een authentieke stadswoning met ruimte, karakter en comfort, op een plek waar alles binnen handbereik is. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Anyone looking for space, character, and urban vibrancy will find a surprisingly spacious home with a warm soul at Jan Sonjéstraat 18. This classic house from 1903 combines original details with contemporary comforts. Think stained glass windows, wooden floors, high ceilings, a laneway network, a brand-new kitchen (2024), and modern split air conditioning (2023) in both attic rooms. Situated on a quiet side street in the popular Oude Westen neighborhood, close to Brancopark, you'll live here on freehold land, with the city center, charming restaurants, and the central station within walking distance. Jan Sonjéstraat is named after Johannes Gabriëlsz Sonjé, a 17th-century landscape painter. One of his paintings hangs at the beginning of the street. The street still exudes history, with its characteristic facades and charming streetscape so typical of this neighborhood. Moreover, the residents form a welcoming community with various shared activities, creating an almost village-like sense of community in the heart of the city. Ground Floor The entrance with a stained-glass skylight leads to a charming, light-filled living room with an open-plan kitchen, totaling approximately 55 m² with high ceilings and abundant natural light. At the front, the stained glass, incorporated into modern double-glazed frames, is immediately striking; at the rear, two large sliding doors in the living room and kitchen connect to the veranda and the greenery beyond. The open-plan kitchen, recently renovated in 2024 (NOBILIA brand) with German appliances (Bosch/AEG/Siemens), is finished in a modern gray with a durable linoleum floor and a granite countertop. It is fully equipped with an oven, dishwasher, CERAN cooktop, and extractor hood. The steel-covered veranda extends from the living room and offers additional seating from spring to autumn, bathed in light and greenery. First Floor The first floor has two spacious bedrooms, the rear of which opens onto a second balcony. On this balcony, a vertical vegetable garden can provide herbs, lettuce, and delicious strawberries in the summer. The bathroom, with its fresh blue tiles, is spacious and equipped with a bathtub, shower, double sink, a heated towel rail, and a second toilet. The height is also striking on this floor: with a ceiling of over three meters, the atmosphere is light and airy. Second Floor The attic floor houses two more bedrooms, each with its own character. The large bedroom at the front boasts a charming ridge height and two skylights that provide plenty of natural light. The room at the rear has a partition wall, making it ideal for a combined study and bedroom. In both rooms, a modern and energy-efficient split air conditioning system ensures a very pleasant temperature even in the height of summer. Both rooms are ideal for guests, children, or a home office. LAN connections are also available on this floor, as in all the other rooms. Basement Underneath the entire house is a cellar, almost 1.80 m high and approximately 59 m² in size. Ideal for storage, a workspace, and a laundry room. Connections for the washing machine, dryer, freezer, and technical installations are located here. Fiber optic internet is also provided here, which, combined with the LAN network, provides a lightning-fast internet connection throughout the house. Outdoor Space In addition to the veranda on the ground floor and the balcony on the first floor, there is also a cozy and inviting back garden accessible from the basement. This garden is dominated by a sturdy maple tree that established itself a few years ago. There are also some lower shrubs, blackberries, and ferns. There is also a small vegetable garden with a raised bed. Under the veranda, you can easily store tools or install a rain barrel. The appropriate connection to the rainwater drain is already in place. Practical advantages: Freehold land. Living area approx. 147 m². Basement/cellar space with a headroom of almost 1.80 m and a surface area of approximately 59 m². Well-maintained ATAG central heating boiler. New kitchen (2024) with durable linoleum flooring and granite countertops. Garden, steel veranda, and a balcony. Efficient split air conditioning (SAMSUNG) on the second floor (2023). Stained glass windows and high ceilings. Located in a quiet part of the Oude Westen district, close to the Branco van Dantzig Park. Because the house is over 100 years old, an age clause will be included in the purchase contract. This house is ideal for those who appreciate an authentic city home with space, character, and comfort, in a location where everything is within easy reach. We are the seller's agent; please bring your own agent with you for the purchase. This information is entirely non-binding, intended solely for the addressee, and not intended as an offer. Our office cannot accept any liability for the accuracy of the information provided, nor can the seller be held liable. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
704 m³
Sonstiger Innenraum
59 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3021

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.