Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

Jericholaan 84 B 01

3061HJ Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.491

Fotoalbum

Jericholaan 84 B 01 Rotterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: Kralingen Wow! Waanzinnig leuk, licht en royaal, karakteristiek dubbel (hoek) bovenhuis op fantastische locatie aan de gewilde Jericholaan. Fraaie uitzichten door de vele raampartijen en het speelse balkonnetje aan de voorgevel over de brede en lommerrijke laan richting de Kralingse Plas. Uitstekend onderhouden en recent voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR++ beglazingen, luxe keuken met kookeiland en moderne badkamer. Woonoppervlakte ca. 120 m2. Eigen grond. Wow! Exceptionally charming, bright, and spacious characterful double upper corner apartment in a fantastic location on the highly popular Jericholaan. Beautiful views thanks to the many windows, and a playful front-facing balcony overlooking the wide, leafy avenue towards the Kralingse Plas. The property is excellently maintained and has recently been fitted with new hardwood window frames with HR++ double glazing, a luxurious kitchen with cooking island, and a modern bathroom. Living area approx. 120 m². Freehold property (no leasehold). Bereikbaarheid: goede verbinding naar uitvalswegen A16 en A20, nabij tram en metro. Voorzieningen: loopafstand van AH, winkels en restaurants op de Oudedijk. Op korte fietsafstand van het centrum en Centraal Station. Recreatie: loopafstand van Kralingse Plas/Bos en sportverenigingen (oa. hockey en tennis) Universiteit: fietsafstand van de Erasmus Universiteit. INDELING: Begane grond: Entree met gedeelde trapopgang naar de 2e etage. 2e etage: Woningentree, hal/gang met modern toilet, garderobe en ruime dubbele bergkast met opstelplaats voor koelkast. Zeer lichte en royale living (hoekligging) met fraaie eikenhouten vloerdelen, hoge plafonds met ornamenten en openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde. Luxe open keuken (2023) met kookeiland met inductie kookplaat met kookveldafzuiging (Bora) veel werk-en-bergruimte en een aparte werk/spoelunit met vaatwasser, eveneens veel werk-en-berg-ruimte, en apparatenkast met combi-oven en stoomoven. Openslaande deuren naar klein balkon met schitterend uitzicht over de groene laan richting de Kralingse Plas. Slaapkamer I ca. 5.05 x 2.90 ideaal om als kantoor/thuiswerkplek te gebruiken. 3e etage: Ruim en lichte overloop met dakkapel. Riante ouderslaapkamer II ca. 5.90 x 5.15 met dakkapel, dakraam, hoge nok met fraaie spanten en vaste kledingkasten. Ruime slaapkamer III ca. 4.70 x 3.15 Moderne badkamer ca. 3.30 x 2.90 met grote inloopdouche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel. Stookruimte met opstelling cv-combiketel. Ruime wasruimte met dakraam ca. 3.30 x 2.10 met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger. BIJZONDERHEDEN: Waanzinnig leuk, licht en karakteristiek dubbel bovenhuis (hoek) op een van de mooiste plekjes aan de gewilde en groene Jericholaan in hartje Kralingen! Uitstekend onderhouden en recent geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele HR++ beglazing. Luxe keuken met kookeiland en diverse apparatuur (2023). Modern sanitair (2021). Bijzonder veel sfeer door een mix van authentieke details zoals ornamenten plafonds en originele deuren, bijzonder veel raampartijen en moderne hedendaagse accenten. Fantastische ligging aan een van de meest gewilde lanen van Kralingen temidden van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen en op steenworp afstand van het Kralingse bos en plas. Voldoende parkeergelegenheid middels parkeervergunningen (ca. €11,- per maand). Goed functionerende Verenging van Eigenaars. Bijdrage per maand ca. € 215,- Extern schilderwerk is in ca. 2025 uitgevoerd. Er is een recent Funderingsrapport aanwezig uit 2025 met een positieve handhavingstermijn van <25 jaar. De V.v.E. spaart tevens, naast het reguliere onderhoud, op een aparte rekening voor mogelijk toekomstig onderhoud aan de fundering. Saldo momenteel ca. € 41000,- . Verwarming en warm water middels cv-combiketel. Airconditioning in de hoofdslaapkamer. Close-in boiler in de keuken. Energielabel C. Woonoppervlak ca. 120 m2. Inhoud ca. 546m3 Bouwjaar ca. 1902. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
546 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3061

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.