Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Kaar

Jufferstraat 21 X

3011XL Rotterdam • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 8.548

Fotoalbum

Jufferstraat 21 X Rotterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INCLUSIEF PARKEERPLAATS! Wakker worden boven Rotterdam Eerlijk? Bij sommige woningen weet je al binnen tien tellen: dit is bijzonder. En het appartement aan de Jufferstraat 21-H is er absoluut zo één. Niet alleen vanwege de fraaie afwerking en de hoge ramen, vooral door het gevoel dat je hier krijgt zodra je naar buiten kijkt. De skyline van Rotterdam ligt letterlijk aan je voeten. De Maas, de Erasmusbrug, wolkenluchten, lichtjes in de avond… hier verveelt het uitzicht echt nooit! En dan woon je óók nog eens op de 27e verdieping van Up:Town, met een groot terras van bijna 40m² op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats met laadpunt inbegrepen in de vraagprijs. Dit is stads wonen op z’n allerbest! Midden in de stad, maar heerlijk rustig wonen Up:Town ligt midden in het centrum van Rotterdam. Stap de deur uit en je loopt zó richting de Markthal, de Pannekoekstraat, de Oude Haven of een van de vele hippe koffiezaakjes en restaurants in de buurt. Metro, trein, tram en watertaxi liggen allemaal dichtbij, waardoor je hier echt alles binnen handbereik hebt. En het mooiste? Eenmaal boven laat je de dynamiek van de stad gewoon beneden achter. Binnenkomen met wow-effect Via de entree met videofoon en liften bereik je de 27e verdieping. Zodra je binnenstapt, gebeurt precies wat je hoopt: je blik gaat meteen naar buiten. Door de hoekligging en de hoge ramen rondom voelt het appartement licht, ruim en bijna alsof de stad onderdeel wordt van je interieur. Overdag verandert het uitzicht continu, ’s avonds verandert Rotterdam langzaam in een zee van lichtjes. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden, een fraaie PVC- vloer en comfortabele vloerverwarming via stadsverwarming. Vanuit zowel de woonkamer, keuken als de slaapkamer stap je het terras op, en dat voelt hier echt als een extra leefruimte. Groot genoeg voor meerdere zithoeken, lange zomeravonden, een borrel met vrienden of gewoon rustig wakker worden met koffie en uitzicht. Een keuken waar je wilt blijven hangen De open keuken is uitgevoerd met een fijn kookeiland en een stevig werkblad dat meteen luxe uitstraalt. Qua apparatuur is overal aan gedacht: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker (ook bruisend water), wijnklimaatkast, geïntegreerde koffiemachine, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, en alles van stevige merken. Dit is zo’n keuken waar gasten automatisch blijven hangen terwijl jij staat te koken. Slapen met uitzicht op de skyline Beide slaapkamers kun je typeren als ‘a room with a view’ en beide geven ze toegang tot het heerlijke terras. Vanuit bed of tijdens het werken kijk je hier uit over Rotterdam, én (veel) verder. De hoofdslaapkamer voelt rustig en luxe tegelijk; hoog boven de stad, maar helemaal in je eigen wereld. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als babykamer, maar werkt net zo goed als werkplek, logeerkamer of dressing. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Badkamer & praktische extra’s De badkamer is uitgevoerd in warme tinten en voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel en verwarmde spiegel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje, in dezelfde stijlvolle afwerking. De woning beschikt inpandig over twee bergingen; de eerste is bereikbaar vanuit de woonkamer en de tweede vanuit de hal. Hier vind je ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping heb je ook nog een externe berging, super praktisch! Parkeren Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats op niveau 0, inclusief laadpunt, en deze parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs. In hartje Rotterdam is dat echt goud waard. Goed om te weten • Bouwjaar 2019 • Woonoppervlakte ca. 93 m² • Balkon van ca. 39 m² op het zuidwesten • Gelegen op de 27e verdieping • Eigen parkeerplaats met laadpunt, inbegrepen in de vraagprijs • Externe berging op de eerste verdieping • Energielabel A • Vloerverwarming • Stadsverwarming • Actieve VvE • VvE bijdrage € 234,91 per maand (incl. parkeerplaats) • Oplevering in overleg Jufferstraat 21- H is zo’n appartement dat je eigenlijk in het echt moet ervaren. Want hoe mooi de foto’s ook zijn, het gevoel van hier wonen krijg je pas als je zelf even naar buiten kan kijken. *Deze informatie is met aandacht samengesteld, maar een foutje blijft menselijk. Alle informatie kan worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch aan de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,21%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
27e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
290 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.