Jump to content
Logo of Makelaar Kaar

Jufferstraat 21 X

3011XL Rotterdam • Zuid-Holland

Under consideration

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 8.548

Photo Gallery

Jufferstraat 21 X Rotterdam
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

INCLUSIEF PARKEERPLAATS! Wakker worden boven Rotterdam Eerlijk? Bij sommige woningen weet je al binnen tien tellen: dit is bijzonder. En het appartement aan de Jufferstraat 21-H is er absoluut zo één. Niet alleen vanwege de fraaie afwerking en de hoge ramen, vooral door het gevoel dat je hier krijgt zodra je naar buiten kijkt. De skyline van Rotterdam ligt letterlijk aan je voeten. De Maas, de Erasmusbrug, wolkenluchten, lichtjes in de avond… hier verveelt het uitzicht echt nooit! En dan woon je óók nog eens op de 27e verdieping van Up:Town, met een groot terras van bijna 40m² op het zuidwesten én een eigen parkeerplaats met laadpunt inbegrepen in de vraagprijs. Dit is stads wonen op z’n allerbest! Midden in de stad, maar heerlijk rustig wonen Up:Town ligt midden in het centrum van Rotterdam. Stap de deur uit en je loopt zó richting de Markthal, de Pannekoekstraat, de Oude Haven of een van de vele hippe koffiezaakjes en restaurants in de buurt. Metro, trein, tram en watertaxi liggen allemaal dichtbij, waardoor je hier echt alles binnen handbereik hebt. En het mooiste? Eenmaal boven laat je de dynamiek van de stad gewoon beneden achter. Binnenkomen met wow-effect Via de entree met videofoon en liften bereik je de 27e verdieping. Zodra je binnenstapt, gebeurt precies wat je hoopt: je blik gaat meteen naar buiten. Door de hoekligging en de hoge ramen rondom voelt het appartement licht, ruim en bijna alsof de stad onderdeel wordt van je interieur. Overdag verandert het uitzicht continu, ’s avonds verandert Rotterdam langzaam in een zee van lichtjes. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden, een fraaie PVC- vloer en comfortabele vloerverwarming via stadsverwarming. Vanuit zowel de woonkamer, keuken als de slaapkamer stap je het terras op, en dat voelt hier echt als een extra leefruimte. Groot genoeg voor meerdere zithoeken, lange zomeravonden, een borrel met vrienden of gewoon rustig wakker worden met koffie en uitzicht. Een keuken waar je wilt blijven hangen De open keuken is uitgevoerd met een fijn kookeiland en een stevig werkblad dat meteen luxe uitstraalt. Qua apparatuur is overal aan gedacht: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker (ook bruisend water), wijnklimaatkast, geïntegreerde koffiemachine, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, en alles van stevige merken. Dit is zo’n keuken waar gasten automatisch blijven hangen terwijl jij staat te koken. Slapen met uitzicht op de skyline Beide slaapkamers kun je typeren als ‘a room with a view’ en beide geven ze toegang tot het heerlijke terras. Vanuit bed of tijdens het werken kijk je hier uit over Rotterdam, én (veel) verder. De hoofdslaapkamer voelt rustig en luxe tegelijk; hoog boven de stad, maar helemaal in je eigen wereld. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als babykamer, maar werkt net zo goed als werkplek, logeerkamer of dressing. Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Badkamer & praktische extra’s De badkamer is uitgevoerd in warme tinten en voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel en verwarmde spiegel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje, in dezelfde stijlvolle afwerking. De woning beschikt inpandig over twee bergingen; de eerste is bereikbaar vanuit de woonkamer en de tweede vanuit de hal. Hier vind je ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping heb je ook nog een externe berging, super praktisch! Parkeren Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplaats op niveau 0, inclusief laadpunt, en deze parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs. In hartje Rotterdam is dat echt goud waard. Goed om te weten • Bouwjaar 2019 • Woonoppervlakte ca. 93 m² • Balkon van ca. 39 m² op het zuidwesten • Gelegen op de 27e verdieping • Eigen parkeerplaats met laadpunt, inbegrepen in de vraagprijs • Externe berging op de eerste verdieping • Energielabel A • Vloerverwarming • Stadsverwarming • Actieve VvE • VvE bijdrage € 234,91 per maand (incl. parkeerplaats) • Oplevering in overleg Jufferstraat 21- H is zo’n appartement dat je eigenlijk in het echt moet ervaren. Want hoe mooi de foto’s ook zijn, het gevoel van hier wonen krijg je pas als je zelf even naar buiten kan kijken. *Deze informatie is met aandacht samengesteld, maar een foutje blijft menselijk. Alle informatie kan worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch aan de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,21%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
27e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
290 m³
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.