Direkt zum Inhalt
Logo von 't Spui Makelaardij B.V.

Karel Doormanstraat 459 C

3012GH Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 5.769

Fotoalbum

Karel Doormanstraat 459 C Rotterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van Rotterdam Bent u op zoek naar een fijn appartement op de 1e verdieping in het bruisende centrum van Rotterdam, waar ruimte, comfort en stadse levendigheid samenkomen? Dan is de Karel Doormanstraat 459B precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 52 m², een royale woonkamer, een ruime slaapkamer met balkon én een uitstekende ligging midden in de stad, is dit een appartement die direct het juiste gevoel oproept. Een toplocatie waar alles dichtbij is De Karel Doormanstraat is een van de meest centrale plekken van Rotterdam. Hier woont u op loopafstand van alle voorzieningen die de stad zo aantrekkelijk maken. Denk aan de gezellige Witte de Withstraat met zijn vele cafés en internationale restaurants, de Binnenweg en de Lijnbaan voor mode en dagelijkse boodschappen, en natuurlijk de Koopgoot voor eindeloos winkelplezier. Met het Centraal Station en diverse tram, metro en busverbindingen vlakbij, bent u bovendien in no-time onderweg door de stad of richting de snelwegen A13, A16 en A20. Ook ontspanning is binnen handbereik: van de bioscoop tot culturele hotspots en stadsgroen zoals Het Park bij de Euromast. Wonen hier betekent een dynamische levensstijl, maar wel met de rust in uw eigen appartement aan de Karel Doormanstraat. Pluspunten op een rij: - Dit appartement bevindt zich op “EIGEN GROND” - Woonoppervlakte ca. 52 m² - Lichte en ruime woonkamer met uitzicht over de levendige Karel Doormanstraat - Ruime slaapkamer met balkon aan de rustige achterzijde (Zuidwesten) - Eigen externe (fietsen) berging onder straatniveau - Aparte keuken, badkamer en toilet - Energielabel C, lage energiekosten - Centrale ligging met winkels, horeca, cultuur en OV op loopafstand - Betaald parkeren, parkeervergunning voor bewoners en gereduceerd parkeertarief voor bezoekers Indeling van de woning Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die direct een gevoel van overzicht en comfort geeft. Vanuit hier bereikt u de woonkamer, die dankzij de grote ramen heerlijk licht is en uitkijkt over de levendige straat. De ruimte is groot genoeg voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek, en vormt daarmee het kloppende hart van de woning. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een rustige plek om tot rust te komen. Vanuit hier stapt u zo het balkon op, waar u ondanks de ligging midden in het centrum toch volop privacy ervaart. Dit maakt de slaapkamer tot een ideale combinatie van comfort en ontspanning. De keuken is praktisch ingedeeld en bevindt zich apart van de woonkamer, wat zorgt voor rust en overzicht. Ook de badkamer en het toilet zijn los van elkaar gesitueerd, een fijne plus voor dagelijks gebruik. De badkamer is compact en functioneel ingericht deze past volledig bij het karakter van de woning. Het balkon Aan de achterzijde vindt u een balkon op het Zuidwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Dit is een waardevolle plek om even te ontsnappen aan de stadse drukte, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtend of een glas wijn aan het einde van de dag. Ruime berging Apart van de woning is er nog een berging. Hier kun je nog voldoende spullen opbergen en zelfs fietsen veilig achter slot en grendel stallen. Energie en onderhoud Met een energielabel C woont u niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en kostenbewust. Dat geeft rust in een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt. Bovendien zijn de kozijnen aan de voorzijde recent keurig geschilderd, waardoor u zich daar voorlopig geen zorgen over hoeft te maken. Kortom: Een fijn appartement in hartje Rotterdam, met alles wat u zich kunt wensen: een lichte woonkamer, een royale slaapkamer met balkon, een energielabel C en natuurlijk de perfecte ligging. Dit is de kans om te wonen in een van de meest geliefde wijken van de stad. Maak snel een afspraak en ontdek of dit uw nieuwe thuis wordt!

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
181 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3012

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.