Direkt zum Inhalt
Logo von BOS Makelaardij

Katendrechtsestraat 68

3072NX Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 649.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.340

Kaufpreis /m²: € 5.412

Fotoalbum

Katendrechtsestraat 68 Rotterdam
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op het geliefde Katendrecht – dit is je kans! TRANSLATION BELOW Altijd al willen wonen op het prachtige Katendrecht (De Kaap)? Dan is dit hét moment. Deze moderne en instapklare eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: 3 (of zelfs 4) slaapkamers, een zonnige achtertuin, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein én gelegen op eigen grond. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of gewoon comfortabel wilt wonen op een levendige plek in Rotterdam — hier voel je je direct thuis. Nieuwsgierig? Je bent van harte welkom! LICHT, RUIMTE & COMFORT Deze lichte en energiezuinige woning (energielabel A), voorzien van stadsverwarming (Eneco), heeft zeer lage energielasten, mede dankzij de uitstekende isolatie. De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt een ruimtelijke, open en comfortabele woonomgeving. Via de entree met toilet kom je in de sfeervolle woonkamer met open woonkeuken. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en afzuigkap, en is stijlvol afgewerkt met Italiaanse tegeldetails — een fijne plek om te koken én samen te zijn. WONEN MET SFEER De doorzonwoonkamer met vloerverwarming biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek — dé plek waar het dagelijks leven samenkomt. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin op het zuidwesten in (ca. 26 m²). Hier geniet je van lange zomeravonden, etentjes met vrienden of een rustige ochtendkoffie in de zon. Achter de tuin bevinden zich een ruime houten berging én het afgesloten binnenterrein met jouw eigen parkeerplaats. Altijd een plek dichtbij huis — comfortabel en zorgeloos. SLAAPVERDIEPINGEN Op de eerste verdieping vind je: • een ruime slaapkamer (ca. 18 m²) met ingebouwde kast • een tweede slaapkamer (ca. 12 m²) • een moderne badkamer met inloop(regen)douche, dubbele wastafel, bidet, toilet (2e) en designradiator Houten parketvloer over de hele verdieping De tweede verdieping biedt een zeer ruime en lichte kamer, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte ruimte met een derde toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Met een eenvoudige aanpassing is hier zelfs een tweede badkamer en extra slaapkamer te realiseren — ideaal voor groeiende gezinnen of werken aan huis. PERSOONLIJKE NOOT VAN DE VERKOPERS “Wij hebben hier met ons gezin met enorm veel plezier gewoond. De zonnige middagen met de tuindeuren open, de fijne buren en de dorpse sfeer maken dit een bijzondere plek. Van boodschappen op het Deliplein tot wandelen naar de Fenix Food Factory — alles is dichtbij. Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zo zullen genieten als wij.” DE WIJK – KATENDRECHT Katendrecht is één van de meest geliefde plekken van Rotterdam: een levendig schiereiland tussen de Maashaven en Rijnhaven. Hier woon je: • op loopafstand van het Deliplein • dichtbij het SS Rotterdam en de Wilhelminapier • omringd door horeca, cultuur en winkels • met basisscholen en BSO in de directe omgeving De unieke combinatie van stadse dynamiek en een dorps gevoel maakt deze wijk bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als (internationale) professionals. BEREIKBAARHEID • Metro (Rijnhaven/Wilhelminapier) op loopafstand • Snelle verbinding naar het centrum en Den Haag • Busverbindingen en watertaxi beschikbaar BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2011 • Woonoppervlakte: ca. 120 m² • Perceeloppervlakte: ca. 82 m² • Inhoud: ca. 380 m³ • Eigen grond • Energielabel A • Stadsverwarming • Vloerverwarming (woonkamer) • Eigen parkeerplaats (VvE-bijdrage €200 per jaar) • Actieve en goed georganiseerde VvE • Oplevering: in overleg (kan snel) • Vraagprijs: €649.500 k.k. ENTHOUSIAST? Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging via Funda, of neem direct contact met ons op. Woningen op Katendrecht zijn geliefd en snel verkocht. Hier woon je niet alleen fijn — hier bouw je aan je toekomst. BOS Makelaardij is de VastgoedNederland (VBO)-makelaar van de verkoper. Wij adviseren je een eigen aankoopmakelaar mee te nemen om jouw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. =====TRANSLATION: Living on sought-after Katendrecht – your next step starts here Have you always wanted to live on vibrant and popular Katendrecht (De Kaap)? Or are you already enjoying life here and ready for a larger, more comfortable home? Then this is your opportunity. This modern, move-in ready family home offers everything you need: 3 (or even 4) bedrooms, a sunny southwest-facing garden, a private parking space on a secured courtyard, and it is situated on freehold land. Whether you are a growing family, working from home, or simply looking for more space in a fantastic neighborhood — this home offers the perfect next step. Curious? You are very welcome to come and experience it for yourself. LIGHT, SPACE & COMFORT This bright and energy-efficient home (Energy Label A), featuring city heating (Eneco), offers remarkably low running costs, partly due to its excellent insulation. The property is spread over three floors and provides a spacious, open, and comfortable living environment throughout. Upon entering, you step into the hallway with a toilet, leading into the inviting living area with an open-plan kitchen. Large windows on both sides ensure beautiful natural light all day long. The kitchen is fully equipped with modern appliances, including an induction hob, refrigerator, combi-oven and extractor hood, and is finished with stylish Italian tile details — a perfect space for both cooking and socializing. A HOME DESIGNED FOR LIVING The bright through-living room, with underfloor heating, offers ample space for a comfortable seating area and a welcoming dining area — where everyday life naturally comes together. French doors open onto the sunny southwest-facing garden (approx. 26 m²), ideal for long summer evenings, dining with friends or enjoying a quiet morning coffee. At the rear, you will find a spacious storage shed and access to the secure courtyard with your private parking space — always a place to park, right at home. SLEEPING FLOORS The first floor offers: • A spacious bedroom (approx. 18 m²) with built-in wardrobe • A second bedroom (approx. 12 m²) • A modern bathroom featuring a walk-in (rain) shower, double washbasin, bidet, second toilet and designer radiator • Wooden parquet flooring throughout the entire floor The second floor features a large and bright room, perfect as a bedroom, home office or hobby space. In addition, there is a separate room with a third toilet, washbasin and laundry connections. With minor adjustments, this floor can easily be transformed into a second bathroom and additional bedroom — ideal for growing families or flexible living. A NOTE FROM THE SELLERS “We have truly enjoyed living here with our family. Sunny afternoons with the doors open, wonderful neighbors, and the village-like atmosphere make this a very special place. From shopping at Deliplein to walking to the Fenix Food Factory — everything is within easy reach. We hope the next owners will enjoy this home just as much as we have.” THE NEIGHBORHOOD – KATENDRECHT Katendrecht is one of Rotterdam’s most loved areas: a lively peninsula between the Maashaven and Rijnhaven. Here you live: • Within walking distance of Deliplein • Close to SS Rotterdam and the Wilhelminapier • Surrounded by restaurants, culture and shops • With primary schools and after-school care (BSO) nearby The unique combination of urban energy and a village-like community feel makes this area especially attractive for both families and international professionals. ACCESSIBILITY • Metro stations (Rijnhaven / Wilhelminaplein) within walking distance • Quick connections to Rotterdam city center and The Hague • Bus connections and water taxi available KEY FEATURES • Built in 2011 • Living area approx. 120 m² • Plot size approx. 82 m² • Volume approx. 380 m³ • Freehold property (no ground lease) • Energy label A • District heating • Underfloor heating (living room) • Private parking space (HOA contribution €200 per year) • Active and well-managed HOA • Transfer in consultation (can be quick) • Asking price: €649,500 costs for buyer INTERESTED? Can you already see yourself living here? Don’t wait too long — homes on Katendrecht are highly sought-after and sell quickly. Schedule your viewing via Funda or contact us directly. This is not just a place to live — it’s a place to grow into your future. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.

Hypothek berekenen

€ 649.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.340

3,04%

Jährlich

%

€ 32.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
82 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
21-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3072

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.