Aller directement au contenu
Logo de BOS Makelaardij

Katendrechtsestraat 68

3072NX Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 649.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.340

Prix d'achat /m²: € 5.412

Galerie de photos

Katendrechtsestraat 68 Rotterdam
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op het geliefde Katendrecht – dit is je kans! TRANSLATION BELOW Altijd al willen wonen op het prachtige Katendrecht (De Kaap)? Dan is dit hét moment. Deze moderne en instapklare eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: 3 (of zelfs 4) slaapkamers, een zonnige achtertuin, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein én gelegen op eigen grond. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of gewoon comfortabel wilt wonen op een levendige plek in Rotterdam — hier voel je je direct thuis. Nieuwsgierig? Je bent van harte welkom! LICHT, RUIMTE & COMFORT Deze lichte en energiezuinige woning (energielabel A), voorzien van stadsverwarming (Eneco), heeft zeer lage energielasten, mede dankzij de uitstekende isolatie. De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt een ruimtelijke, open en comfortabele woonomgeving. Via de entree met toilet kom je in de sfeervolle woonkamer met open woonkeuken. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden geniet je hier de hele dag van een prachtige lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en afzuigkap, en is stijlvol afgewerkt met Italiaanse tegeldetails — een fijne plek om te koken én samen te zijn. WONEN MET SFEER De doorzonwoonkamer met vloerverwarming biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek — dé plek waar het dagelijks leven samenkomt. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin op het zuidwesten in (ca. 26 m²). Hier geniet je van lange zomeravonden, etentjes met vrienden of een rustige ochtendkoffie in de zon. Achter de tuin bevinden zich een ruime houten berging én het afgesloten binnenterrein met jouw eigen parkeerplaats. Altijd een plek dichtbij huis — comfortabel en zorgeloos. SLAAPVERDIEPINGEN Op de eerste verdieping vind je: • een ruime slaapkamer (ca. 18 m²) met ingebouwde kast • een tweede slaapkamer (ca. 12 m²) • een moderne badkamer met inloop(regen)douche, dubbele wastafel, bidet, toilet (2e) en designradiator Houten parketvloer over de hele verdieping De tweede verdieping biedt een zeer ruime en lichte kamer, ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een aparte ruimte met een derde toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Met een eenvoudige aanpassing is hier zelfs een tweede badkamer en extra slaapkamer te realiseren — ideaal voor groeiende gezinnen of werken aan huis. PERSOONLIJKE NOOT VAN DE VERKOPERS “Wij hebben hier met ons gezin met enorm veel plezier gewoond. De zonnige middagen met de tuindeuren open, de fijne buren en de dorpse sfeer maken dit een bijzondere plek. Van boodschappen op het Deliplein tot wandelen naar de Fenix Food Factory — alles is dichtbij. Wij hopen dat de volgende bewoners hier net zo zullen genieten als wij.” DE WIJK – KATENDRECHT Katendrecht is één van de meest geliefde plekken van Rotterdam: een levendig schiereiland tussen de Maashaven en Rijnhaven. Hier woon je: • op loopafstand van het Deliplein • dichtbij het SS Rotterdam en de Wilhelminapier • omringd door horeca, cultuur en winkels • met basisscholen en BSO in de directe omgeving De unieke combinatie van stadse dynamiek en een dorps gevoel maakt deze wijk bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als (internationale) professionals. BEREIKBAARHEID • Metro (Rijnhaven/Wilhelminapier) op loopafstand • Snelle verbinding naar het centrum en Den Haag • Busverbindingen en watertaxi beschikbaar BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2011 • Woonoppervlakte: ca. 120 m² • Perceeloppervlakte: ca. 82 m² • Inhoud: ca. 380 m³ • Eigen grond • Energielabel A • Stadsverwarming • Vloerverwarming (woonkamer) • Eigen parkeerplaats (VvE-bijdrage €200 per jaar) • Actieve en goed georganiseerde VvE • Oplevering: in overleg (kan snel) • Vraagprijs: €649.500 k.k. ENTHOUSIAST? Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging via Funda, of neem direct contact met ons op. Woningen op Katendrecht zijn geliefd en snel verkocht. Hier woon je niet alleen fijn — hier bouw je aan je toekomst. BOS Makelaardij is de VastgoedNederland (VBO)-makelaar van de verkoper. Wij adviseren je een eigen aankoopmakelaar mee te nemen om jouw belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. =====TRANSLATION: Living on sought-after Katendrecht – your next step starts here Have you always wanted to live on vibrant and popular Katendrecht (De Kaap)? Or are you already enjoying life here and ready for a larger, more comfortable home? Then this is your opportunity. This modern, move-in ready family home offers everything you need: 3 (or even 4) bedrooms, a sunny southwest-facing garden, a private parking space on a secured courtyard, and it is situated on freehold land. Whether you are a growing family, working from home, or simply looking for more space in a fantastic neighborhood — this home offers the perfect next step. Curious? You are very welcome to come and experience it for yourself. LIGHT, SPACE & COMFORT This bright and energy-efficient home (Energy Label A), featuring city heating (Eneco), offers remarkably low running costs, partly due to its excellent insulation. The property is spread over three floors and provides a spacious, open, and comfortable living environment throughout. Upon entering, you step into the hallway with a toilet, leading into the inviting living area with an open-plan kitchen. Large windows on both sides ensure beautiful natural light all day long. The kitchen is fully equipped with modern appliances, including an induction hob, refrigerator, combi-oven and extractor hood, and is finished with stylish Italian tile details — a perfect space for both cooking and socializing. A HOME DESIGNED FOR LIVING The bright through-living room, with underfloor heating, offers ample space for a comfortable seating area and a welcoming dining area — where everyday life naturally comes together. French doors open onto the sunny southwest-facing garden (approx. 26 m²), ideal for long summer evenings, dining with friends or enjoying a quiet morning coffee. At the rear, you will find a spacious storage shed and access to the secure courtyard with your private parking space — always a place to park, right at home. SLEEPING FLOORS The first floor offers: • A spacious bedroom (approx. 18 m²) with built-in wardrobe • A second bedroom (approx. 12 m²) • A modern bathroom featuring a walk-in (rain) shower, double washbasin, bidet, second toilet and designer radiator • Wooden parquet flooring throughout the entire floor The second floor features a large and bright room, perfect as a bedroom, home office or hobby space. In addition, there is a separate room with a third toilet, washbasin and laundry connections. With minor adjustments, this floor can easily be transformed into a second bathroom and additional bedroom — ideal for growing families or flexible living. A NOTE FROM THE SELLERS “We have truly enjoyed living here with our family. Sunny afternoons with the doors open, wonderful neighbors, and the village-like atmosphere make this a very special place. From shopping at Deliplein to walking to the Fenix Food Factory — everything is within easy reach. We hope the next owners will enjoy this home just as much as we have.” THE NEIGHBORHOOD – KATENDRECHT Katendrecht is one of Rotterdam’s most loved areas: a lively peninsula between the Maashaven and Rijnhaven. Here you live: • Within walking distance of Deliplein • Close to SS Rotterdam and the Wilhelminapier • Surrounded by restaurants, culture and shops • With primary schools and after-school care (BSO) nearby The unique combination of urban energy and a village-like community feel makes this area especially attractive for both families and international professionals. ACCESSIBILITY • Metro stations (Rijnhaven / Wilhelminaplein) within walking distance • Quick connections to Rotterdam city center and The Hague • Bus connections and water taxi available KEY FEATURES • Built in 2011 • Living area approx. 120 m² • Plot size approx. 82 m² • Volume approx. 380 m³ • Freehold property (no ground lease) • Energy label A • District heating • Underfloor heating (living room) • Private parking space (HOA contribution €200 per year) • Active and well-managed HOA • Transfer in consultation (can be quick) • Asking price: €649,500 costs for buyer INTERESTED? Can you already see yourself living here? Don’t wait too long — homes on Katendrecht are highly sought-after and sell quickly. Schedule your viewing via Funda or contact us directly. This is not just a place to live — it’s a place to grow into your future. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. No rights can be derived from this property information.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.340

3,04%

Annuellement

%

€ 32.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
82 m²
Contenu
380 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3072

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.