Direkt zum Inhalt
Logo von TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Laan op Zuid 1642

3071AC Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.099.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.840

2 % Übertragungssteuer (€ 21.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.340

Kaufpreis /m²: € 4.488

Fotoalbum

Laan op Zuid 1642 Rotterdam
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, stijl en stadse energie onder één dak. Deze woning aan de Laan op Zuid maakt deel uit van het nieuwbouwproject Het Remisehof, opgeleverd in 2021. De locatie is zeer centraal: met de auto bereik je snel de uitvalswegen, en diverse haltes van het openbaar vervoer liggen op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, want op slechts vijf minuten loopafstand bevindt zich een winkelgebied met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Bovendien ligt het in 2024 geopende sportcentrum Huis op Zuid aan de overkant van de laan. Laan op Zuid 1642 biedt een levendige omgeving met uitstekende bereikbaarheid – een ideale plek om te wonen! Indeling van de woning De entree van de woning bevindt zich aan de Laan op Zuid. Vanuit de hal heb je toegang tot een ruime werkkamer. Ideaal voor kantoor aan huis met een toilet en een achterdeur die leidt naar de afgesloten parkeergarage met een externe berging. De parkeergarage deel je met twee buren, en alleen jullie hebben toegang tot de parkeerplaatsen. Via de hal leidt de trap met opmaat gemaakte stalendeur naar de eerste verdieping. De eerste verdieping biedt ruimte voor een gezellige woonkamer en een aparte eethoek. De keuken is centraal geplaatst in een rechte opstelling en is volledig uitgerust. De ruimte heeft een enorme hoogte van maar liefst 6 meter dankzij de vide. Een schuifdeur aan de achterzijde geeft toegang tot het terras, die als een verlengstuk van de woonkamer aanvoelt en voor stadsbegrippen opvallend ruim is. De stijlvolle open trap leidt naar de tweede verdieping, waar een vide extra licht en ruimte creëert. Hier is plek voor bijvoorbeeld een tweede televisiehoek of een werk / speelkamer. Daarnaast vind je op deze verdieping een slaapkamer, badkamer, toilet en een kast. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een ligbad. De derde verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, en een berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De vierde verdieping, de laatste woonlaag, biedt een grote multifunctionele ruimte. Deze kan naar wens worden ingericht als slaapkamer, gym, hobbyruimte of iets anders. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot een heerlijk terras, perfect om te ontspannen. Op deze etage zijn in het verleden aansluitingen aangelegd voor een keuken. Hierdoor is het, indien gewenst, relatief eenvoudig om de woning op te delen, bijvoorbeeld voor een au pair, inwonend familielid of woningdelers. Voor exacte afmetingen van de ruimtes verwijzen wij je naar de woningplattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2021 • Gebruiksoppervlak: 244,6 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel: A++ (geldig tot 04-10-2031) • Vloerverwarming op alle verdiepingen • Verwarming en warm water via stadverwarming • De woning is voorzien van 8 zonnepanelen • 2 Privéparkeerplaatsen, € 25.000,- k.k. per parkeerplaats (verplichte afname) • De bijdrage van de vereniging van eigenaren is € 129,- per maand • Externe berging van circa 5 m² • Oplevering in overleg Interesse? Verhuizen naar dit opvallend ruime en instapklare vijflaagse herenhuis? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 1.099.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.840

2 % Übertragungssteuer (€ 21.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.340

3,04%

Jährlich

%

€ 54.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.099.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
245 m²
Inhalt
964 m³
Gebäude mit Außenbereich
81 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
04-01-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.