Jump to content
Logo of TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Laan op Zuid 1642

3071AC Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.070.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.250

2% transfer tax (€ 21.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.093.250

Purchase price /m²: € 4.367

Photo Gallery

Laan op Zuid 1642 Rotterdam
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, stijl en stadse energie onder één dak. Deze woning aan de Laan op Zuid maakt deel uit van het nieuwbouwproject Het Remisehof, opgeleverd in 2021. De locatie is zeer centraal: met de auto bereik je snel de uitvalswegen, en diverse haltes van het openbaar vervoer liggen op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, want op slechts vijf minuten loopafstand bevindt zich een winkelgebied met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Bovendien ligt het in 2024 geopende sportcentrum Huis op Zuid aan de overkant van de laan. Laan op Zuid 1642 biedt een levendige omgeving met uitstekende bereikbaarheid – een ideale plek om te wonen! Indeling van de woning De entree van de woning bevindt zich aan de Laan op Zuid. Vanuit de hal heb je toegang tot een ruime werkkamer. Ideaal voor kantoor aan huis met een toilet en een achterdeur die leidt naar de afgesloten parkeergarage met een externe berging. De parkeergarage deel je met twee buren, en alleen jullie hebben toegang tot de parkeerplaatsen. Via de hal leidt de trap met opmaat gemaakte stalendeur naar de eerste verdieping. De eerste verdieping biedt ruimte voor een gezellige woonkamer en een aparte eethoek. De keuken is centraal geplaatst in een rechte opstelling en is volledig uitgerust. De ruimte heeft een enorme hoogte van maar liefst 6 meter dankzij de vide. Een schuifdeur aan de achterzijde geeft toegang tot het terras, die als een verlengstuk van de woonkamer aanvoelt en voor stadsbegrippen opvallend ruim is. De stijlvolle open trap leidt naar de tweede verdieping, waar een vide extra licht en ruimte creëert. Hier is plek voor bijvoorbeeld een tweede televisiehoek of een werk / speelkamer. Daarnaast vind je op deze verdieping een slaapkamer, badkamer, toilet en een kast. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een ligbad. De derde verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, en een berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De vierde verdieping, de laatste woonlaag, biedt een grote multifunctionele ruimte. Deze kan naar wens worden ingericht als slaapkamer, gym, hobbyruimte of iets anders. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot een heerlijk terras, perfect om te ontspannen. Op deze etage zijn in het verleden aansluitingen aangelegd voor een keuken. Hierdoor is het, indien gewenst, relatief eenvoudig om de woning op te delen, bijvoorbeeld voor een au pair, inwonend familielid of woningdelers. Voor exacte afmetingen van de ruimtes verwijzen wij je naar de woningplattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2021 • Gebruiksoppervlak: 244,6 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel: A++ (geldig tot 04-10-2031) • Vloerverwarming op alle verdiepingen • Verwarming en warm water via stadverwarming • De woning is voorzien van 8 zonnepanelen • 2 Privéparkeerplaatsen, € 25.000,- k.k. per parkeerplaats (verplichte afname) • De bijdrage van de vereniging van eigenaren is € 129,- per maand • Externe berging van circa 5 m² • Oplevering in overleg Interesse? Verhuizen naar dit opvallend ruime en instapklare vijflaagse herenhuis? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 1.070.000

Cost of copper (estimated): € 23.250

2% transfer tax (€ 21.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.093.250

3,04%

Yearly

%

€ 53.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.070.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
245 m²
Content
964 m³
Building bound outdoor space
81 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
04-01-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.