Ir directamente al contenido
Logotipo de TW3 Strategie Marketing Makelaardij

Laan op Zuid 1642

3071AC Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.070.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.093.250

Precio de compra /m²: € 4.367

Galería de fotos

Laan op Zuid 1642 Rotterdam
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, stijl en stadse energie onder één dak. Deze woning aan de Laan op Zuid maakt deel uit van het nieuwbouwproject Het Remisehof, opgeleverd in 2021. De locatie is zeer centraal: met de auto bereik je snel de uitvalswegen, en diverse haltes van het openbaar vervoer liggen op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, want op slechts vijf minuten loopafstand bevindt zich een winkelgebied met een breed aanbod aan winkels en supermarkten. Bovendien ligt het in 2024 geopende sportcentrum Huis op Zuid aan de overkant van de laan. Laan op Zuid 1642 biedt een levendige omgeving met uitstekende bereikbaarheid – een ideale plek om te wonen! Indeling van de woning De entree van de woning bevindt zich aan de Laan op Zuid. Vanuit de hal heb je toegang tot een ruime werkkamer. Ideaal voor kantoor aan huis met een toilet en een achterdeur die leidt naar de afgesloten parkeergarage met een externe berging. De parkeergarage deel je met twee buren, en alleen jullie hebben toegang tot de parkeerplaatsen. Via de hal leidt de trap met opmaat gemaakte stalendeur naar de eerste verdieping. De eerste verdieping biedt ruimte voor een gezellige woonkamer en een aparte eethoek. De keuken is centraal geplaatst in een rechte opstelling en is volledig uitgerust. De ruimte heeft een enorme hoogte van maar liefst 6 meter dankzij de vide. Een schuifdeur aan de achterzijde geeft toegang tot het terras, die als een verlengstuk van de woonkamer aanvoelt en voor stadsbegrippen opvallend ruim is. De stijlvolle open trap leidt naar de tweede verdieping, waar een vide extra licht en ruimte creëert. Hier is plek voor bijvoorbeeld een tweede televisiehoek of een werk / speelkamer. Daarnaast vind je op deze verdieping een slaapkamer, badkamer, toilet en een kast. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en een ligbad. De derde verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, en een berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De vierde verdieping, de laatste woonlaag, biedt een grote multifunctionele ruimte. Deze kan naar wens worden ingericht als slaapkamer, gym, hobbyruimte of iets anders. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot een heerlijk terras, perfect om te ontspannen. Op deze etage zijn in het verleden aansluitingen aangelegd voor een keuken. Hierdoor is het, indien gewenst, relatief eenvoudig om de woning op te delen, bijvoorbeeld voor een au pair, inwonend familielid of woningdelers. Voor exacte afmetingen van de ruimtes verwijzen wij je naar de woningplattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2021 • Gebruiksoppervlak: 244,6 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel: A++ (geldig tot 04-10-2031) • Vloerverwarming op alle verdiepingen • Verwarming en warm water via stadverwarming • De woning is voorzien van 8 zonnepanelen • 2 Privéparkeerplaatsen, € 25.000,- k.k. per parkeerplaats (verplichte afname) • De bijdrage van de vereniging van eigenaren is € 129,- per maand • Externe berging van circa 5 m² • Oplevering in overleg Interesse? Verhuizen naar dit opvallend ruime en instapklare vijflaagse herenhuis? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 1.070.000

Coste del comprador (estimado): € 23.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.093.250

3,04%

Anualmente

%

€ 53.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.070.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
245 m²
Contenido
964 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
81 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
04-01-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3071

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.