Einwohner
608.495
Letztes Jahr: 2025
Laan van Oud-Kralingen 9
3066HA Rotterdam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 675.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350
Kaufpreis /m²: € 5.232
Fotoalbum
Beschreibung
De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Prinsenland Bijzonder en markante geschakelde twee-onder-één kapwoning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen aan een rustiek laantje met veel groen en nabij een groot park. Deze charmante woning is te bereiken via een eigen bruggetje en heeft een heerlijke voor- en achtertuin. Fraai aan de buitenkant en mooi van binnen met een riante tuingerichte living, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers en royale garage! De zeer fraai aangelegde achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd. Deze prachtige locatie is gelegen in de groene en (kind)vriendelijke wijk Prinsenland met werkelijk alle voorzieningen in de directe omgeving. Overdekt winkelcentrum: op loopafstand (met o.a. AH, DA-drogist, bakker en visboer). Gezondheidscentrum: op loopafstand. Groen/park: Prinsen Park en Kralingse Bos/Plas op loopafstand Sport/recreatie: o.a. golf, tennis, HealthCity en restaurants in de omgeving Scholen: diverse basisscholen en kinderopvanglocaties op loopafstand Bereikbaarheid: Goede verbinding naar uitvalswegen o.a. A16 en A20. Openbaar vervoer: nabij metro richting centrum Rotterdam, treinstation Rotterdam Alexander met verbinding naar Utrecht, Rotterdam CS, Amsterdam, etc. Special and striking semi-detached house with garage and on-site parking, located on a rustic lane with lots of greenery and near a large park. This charming house can be reached via its own bridge and has a lovely front and back garden. Beautiful on the outside and beautiful on the inside with a spacious garden-oriented living room, modern kitchen and bathroom, 4 bedrooms and spacious garage! The very beautifully landscaped backyard is oriented to the southwest. This beautiful location is located in the green and (child) friendly Prinsenland district with all amenities in the immediate vicinity. Indoor shopping center: within walking distance (including AH, DA drugstore, bakery and fishmonger). Health center: within walking distance. Greenery/park: Prinsen Park and Kralingse Bos/Plas within walking distance Sports/recreation: including golf, tennis, HealthCity and restaurants in the area Schools: various primary schools and childcare locations within walking distance Accessibility: Good connection to arterial roads, including A16 and A20. Public transport: near metro to the center of Rotterdam, Rotterdam Alexander train station with connection to Utrecht, Rotterdam CS, Amsterdam, etc. Indeling: Entree, hal, gang met meterkast, inpandige toegang tot de garage, een modern ingerichte toiletruimte en trapopgang naar de 1e etage. De fraaie in visgraat gelegde parketvloer met bies springt direct bij binnenkomst in het oog. Grote zonnige tuingerichte woonkamer, afmeting ca. 7.24 x 5.41/5.06m., met brede schuifpui en over de volle breedte een zonwering en een screen. Strakke wand- en plafondafwerking en vanuit de woonkamer mooi uitzicht over de verzorgd en fraai aangelegde achtertuin met berging. Aan de voorzijde de moderne keuken, in U-opstelling met een prachtig marmeren aanrechtblad, veel kastruimte, schuifladen met servies en bestekindeling, inbouwverlichting en inbouwapparatuur: grote koelkast, vriezer, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Op de vloer Portugese tegels en een bijzonder detail is het ronde raam met uitzicht op het groen en water van de voortuin. 1e Verdieping: Uitkragende trapopgang met bijzonder veel glas en daarmee heel veel daglicht. Overloop, afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping. Ook op deze verdieping een fraaie houten vloer. Geheel betegelde luxe badkamer, afmeting ca. 4.17 x 2.16 m., voorzien van een riante inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel, spiegel en verlichting. Slaapkamer 1, afmeting ca. 4.17 x 2.85 m., gelegen aan de voorzijde, heerlijke ruime kamer. Slaapkamer 2: afmeting ca. 4.00 x 2.85 m., gelegen aan de achterzijde met fraai uitzicht over het groen van de tuin. Slaapkamer 3: afmeting ca. 4.00 x 2.16 m., eveneens gelegen aan de achterzijde, nu ingericht als kastenkamer. 2e Verdieping Een prachtige open ruimte, afmeting ca. 6.15 x 2.83 m., voor- en achter grote ramen en met een bijzonder balkenplafond. Deze studio met een mooie houten vloer is een heerlijke vierde slaapkamer maar is nu ingericht als een fijne thuiswerkplek. Tevens hier een kast met de opstelplaats van de c.v-ketel Remeha Tzerra uit 2021. Bijzonderheden: Bijzonder onder architectuur ontworpen geschakelde 2/1 kapwoning, prachtig gelegen aan een rustiek laantje en veel groen in de directe omgeving. Nabij het Prinsenpark en Kralingse Bos-/Plas en op loopafstand van winkelcentrum Prinsenland (AH, G&G, bakker, visboer e.d.), gezondheidscentrum, openbaar vervoer en scholen. Verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidwesten (hele dag de zon) met berging. Ca. 10 meter diep en ca. 7.50 meter breed met groot terras dat gedeeltelijk te overkappen is d.m.v. een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Inpandige garage ca. 5.50 x 2.75 met gedeeltelijk betegelde vloer, tevens is hier de wasmachine aansluiting. Parkeren op eigen terrein (brug): mogelijkheid voor 2 auto’s, inclusief laadpaal Verwarming en warmwater middels C.V.-combiketel, Remeha Tzerra uit 2021 Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Energielabel B Uitbreidingsmogelijkheden middels uitbouw of terrassen op 1e en 2e etage. Woonoppervlakte ca. 129 m2, exclusief de garage van 16 m2. Inhoud ca. 474 m3. Bouwjaar ca. 1992, gelegen op 232 m2 grond. De woning is gelegen op erfpacht, afgekocht voor de volledige periode tot 15-12-2090. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Hypothek berekenen
€ 675.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350
2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350
3,04%
Jährlich
%
€ 33.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 675.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 232 m²
- Inhalt
- 474 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 75 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2090)
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-07-2025
- Verkaufsdatum
- 18-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Garagen Einrichtungen
Elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.
Durchschnittliche WOZ
EUR 345.555
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.059
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
50.156
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Ausbildungsstufe
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
76.947
Bezeichnung C
71.907
Bezeichnung B
51.923
Bezeichnung G
27.838
Bezeichnung D
26.618
Bezeichnung E
25.314
Bezeichnung F
12.443
Bezeichnung A+
11.023
Bezeichnung A++
7.375
Bezeichnung A+++
3.624
Bezeichnung A++++
342
Bezeichnung A+++++
38
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 871 • Strom: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Strom: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Strom: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Strom: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Strom: 3.248
Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer Häuser in Rotterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rozenlaan 50 B
3051LT Rotterdam
€ 380.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Parallelweg 115
3072KP Rotterdam
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 86 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Noorderhavenkade 31 A 03
3039RE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Adrianalaan 287
3053ZE Rotterdam
€ 760.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 169 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hoofdlaan 39
3051XE Rotterdam
€ 665.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Helen Suzmanhof 142
3072DJ Rotterdam
€ 495.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Schieweg 184 C 03
3038BK Rotterdam
€ 470.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Evastraat 29
3061ZN Rotterdam
€ 415.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
